美国3月成屋销售下滑，价格上涨

源济

美国3月成屋销售下滑，价格上涨
2024年04月18日 22:07 市场资讯

格隆汇4月18日｜美国3月成屋销售下滑，因利率和房价上升令买家离场。美国房产经纪协会NAR周四公布，3月成屋销售总数年化为419万户，下降4.3%。占房屋销售很大一部分的转售3月同比下降3.7%。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，“尽管成屋销售从周期性低点反弹，但由于利率没有任何重大变动，销售停滞不前。”房地美数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率已升至7%，因为有关劳动力市场和通胀的强劲报告表明，美联储可能会推迟今年的降息计划。尽管供应有所改善，但3月成屋价格中位数较上年同期上涨4.8%，至393,500美元，这是三月房价的最高纪录。

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美国3月二手房销量下滑 高利率迫使潜在买家离场观望
2024年04月18日 22:10 环球市场播报

　　受利率和房价高企影响，美国3月二手房销量从一年高点回落。

　　根据全国房地产经纪人协会（NAR）周四的数据，3月份二手房销量环比下降4.3%，至折合年率419万套，与接受彭博调查的经济学家预期中值一致。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中说，尽管房屋销售已经脱离周期性低点，但由于利率没有任何重大变动，销售陷入停滞 。

　　抵押贷款利率重回7%以上阻碍了房地产市场的近期势头。新房购买也出现降温，因为潜在买家在融资成本下降之前保持观望。

　　二手房售价中值较上年同期增长4.8%至393，500美元，创有记录以来的历年同期最高。