美国两大重磅房地产数据均大幅不及预期(转载）

小呵呵

周三，美国商务部公布的数据显示，美国10月新屋销售总数年化45.8万户，不及预期的47.1万户，前值大幅下修。同日，全美不动产协会（NAR）公布的数据显示，美国10月成屋签约销售指数环比降1.1%，市场预期+0.5%，前值为+0.6%。



美国10月新屋销售总数年化45.8万户，预期47.1万户，前值由46.7万户修正至45.5万户。

美国10月新屋销售年化环比+0.7%，预期+0.8%，前值由+0.2%修正至+0.4%。

美国10月新屋销售总数年化45.8万户，不及预期的47.1万户，前值大幅下修到45.5万户。美国10月新屋销售环比增0.7%，为连续第三个月上涨；同比增1.8%。


从地区角度看，10月东北部地区新屋销售上涨7.1%，中西部地区激增15.8%，南部地区销售下降1.9%，西部地区下降2.7%。

尽管美国新屋销售速度略有加快，不过10月市场上库存量增长了1%，达到2010年6月来最高水平。以10月销售速度计算，若要卖掉市场上全部库存，需要5.6个月，比9月的5.5个月有所增加。通常，6个月的库销比被认为是健康的市场供需。

10月新屋销售价格同比增长15.4%，达到30.5万美元，创历史纪录。

尽管新屋销售仅占美国房地产市场的不到10%，每月数据波动较大，不过9月数据大幅下修、10月数据远不及预期，表明美国房地产市场复苏仍然缓慢。

同日，美国还公布了10月成屋签约销售指数。美国10月成屋签约销售指数环比意外大跌1.1%，创四个月新低，远不及预期的+0.5%，前值由+0.3%修正至+0.6%；同比增长2.2%，不及预期的2.5%，不过高于9月。

美国10月成屋签约销售指数环比-1.1%，预期+0.5%，前值由+0.3%修正至+0.6%。

美国10月成屋签约销售指数同比+2.2%，预期+2.5%，前值+1.0%。