疯了，一个单车库Townhouse，卖115万，是在9线以东，很偏的地方

Cobra · 发表于 2021-6-2 06:07 PM

darwin · 发表于 2021-6-2 09:40 PM

还好吧，这个房子大，2000-2500尺4房的

Cobra · 发表于 2021-6-2 11:04 PM

darwin 发表于 2021-6-2 09:40 PM
还好吧，这个房子大，2000-2500尺4房的

我家是双车库，独立屋，4卧，2000尺，最多不会超过130万，可能比较老，八几年的房子，但是地很大啊，高中排名一直是前三。它这个是townhouse啊，学校不咋地。看来你也是牛了，天下无熊了。

darwin · 发表于 2021-6-3 09:41 AM

Cobra 发表于 2021-6-2 11:04 PM
我家是双车库，独立屋，4卧，2000尺，最多不会超过130万，可能比较老，八几年的房子，但是地很大啊，高中 ...

它一个townhouse比你独立屋面积还大啊，而且新，目前市场这价格也算正常吧

现在都是新房卖的贵，老房相对便宜

james97 · 发表于 2021-6-3 10:55 AM

涨的时候和跌的时候理由都不一样的

RY2020 · 发表于 2021-6-3 01:14 PM

当你开始看房子的时候经济会你想买什么样的物业你如果说想要新一点的然后给个budget 经纪就会推荐那个budget以内比较可能能买到的有些人就是只看town home 不看house 所以可以说有时候买town home的人压根不知道这个价钱也可能可以买house了但有时候买家想法也让人莫不着头脑最近我们住的这个区域有人花了200W买了个4000sqft 的duplex形式的联排这价钱完全可以买个很好的独立了也不懂是为什么.....

Cobra · 发表于 2021-6-3 02:01 PM

darwin 发表于 2021-6-3 09:41 AM
它一个townhouse比你独立屋面积还大啊，而且新，目前市场这价格也算正常吧

现在都是新房卖的贵，老 ...

这个也不算贵？这是另一个townhouse。别忘了，地点很偏的。

darwin · 发表于 2021-6-3 02:20 PM

Cobra 发表于 2021-6-3 02:01 PM
这个也不算贵？这是另一个townhouse。别忘了，地点很偏的。

有的成交，价格是挺奇怪的，明显比周边的房子都贵

Cobra · 发表于 2021-6-3 02:27 PM

RY2020 发表于 2021-6-3 01:14 PM
当你开始看房子的时候经济会你想买什么样的物业你如果说想要新一点的然后给个budget 经纪就会推荐那个bu ...

说的对，这家估计没有去看看别的。115万稍微加点，就是独立屋了。我们那里双车库的独立屋，多年一直排名前三的高中。

Cobra · 发表于 2021-6-3 02:28 PM

darwin 发表于 2021-6-3 02:20 PM
有的成交，价格是挺奇怪的，明显比周边的房子都贵

6楼的解释是正解。买的人根本没去想，这个价钱稍微多点就是独立屋了！

bokchoy888 · 发表于 2021-6-3 03:44 PM

Cobra 发表于 2021-6-3 02:27 PM
说的对，这家估计没有去看看别的。115万稍微加点，就是独立屋了。我们那里双车库的独立屋，多年一直排名 ...

JJ 没尽责啊

darwin · 发表于 2021-6-4 08:46 AM

这波涨最厉害的，还是之前最便宜的东边西边之前没人住的小镇

markham东北角涨幅相对不行，最近还有回落

Cobra · 发表于 2021-6-4 10:19 AM

darwin 发表于 2021-6-4 08:46 AM
这波涨最厉害的，还是之前最便宜的东边西边之前没人住的小镇

markham东北角涨幅相对不行，最近还有回落

等疫情过了，会有好看的。很多公司最后是hybird working，3天在公司，2天在家。

RY2020 · 发表于 2021-6-4 12:20 PM

如果最终可以hybrid working ，周边房价应该可以挺住因为周边都是新规划新房子住起来心情愉悦如果疫情过去了公司微笑着说亲爱的员工请大家天天回公司上班那就要慢慢要往下跌了毕竟这个通勤越远越痛苦...

james97 · 发表于 2021-6-4 01:18 PM

要是疫苗真的有效，完全放开也不怕，你说老板愿不愿意看着你回来上班

Cobra · 发表于 2021-6-4 02:40 PM

james97 发表于 2021-6-4 01:18 PM
要是疫苗真的有效，完全放开也不怕，你说老板愿不愿意看着你回来上班

老板就是要看着你上班，所以不可能完全在家上班的。

Cobra · 发表于 2021-6-4 02:41 PM

RY2020 发表于 2021-6-4 12:20 PM
如果最终可以hybrid working ，周边房价应该可以挺住因为周边都是新规划新房子住起来心情愉悦如果疫情 ...

一周上班3天，开100公里也是够呛啊。

RY2020 · 发表于 2021-6-4 03:30 PM

Cobra 发表于 2021-6-4 02:41 PM
一周上班3天，开100公里也是够呛啊。

所以电车销量要涨油价越来越贵...

darwin · 发表于 2021-6-4 04:09 PM

RY2020 发表于 2021-6-4 12:20 PM
如果最终可以hybrid working ，周边房价应该可以挺住因为周边都是新规划新房子住起来心情愉悦如果疫情 ...

最后还是看两个，一个是什么时候加息，还有一个是出什么政策，如果土豆能出个狠政策，跌掉30%就是分分钟的事情

周边其实根本不担心，东边出了markham全是空地，随便建

RY2020 · 发表于 2021-6-6 12:26 PM

darwin 发表于 2021-6-4 04:09 PM
最后还是看两个，一个是什么时候加息，还有一个是出什么政策，如果土豆能出个狠政策，跌掉30%就是分分 ...

加拿大的空地要开发是很多程序的不是所有的地都能开发现在盖房成本激增最低人工也上涨了 BC省之前最低是11.25/hr . 今年调整为15/hr. 这也代表这一两年内开发商的盖房成本肯定是增加的现在大家都爱买新一点的房子买的远就是图在同样的价格范围内能买个相对新和大一点的房产因为材料价格暴涨买了老房子再花钱装修的成本也上升了至於加息我在这次的低利率下就锁定了五年fix 周围有自住房的大都都选择了锁定这个低利率五年所以加息影响肯定会有但多大只能由市场决定咱们就在能力范围内调整自己的投资策略吧

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[灌水] 疯了，一个单车库Townhouse，卖115万，是在9线以东，很偏的地方