谷底！多伦多8月新公寓仅售出53套，土地房均价仍高达146万

Cobra

大多伦多地区（GTA）的一家建筑协会表示，区内新屋销售依然处于“谷底水平”，并呼吁政府出手干预。



图源：51记者拍摄

由Altus Group为建筑业与土地开发协会（BILD）撰写的一份最新报告显示，2025年8月GTA仅售出300套新屋，比去年同期下降42%。

在这300套新屋中，仅有118套为公寓或复式联排别墅，其余182套为单户房屋。


图源：Altus Group

Altus Group研究经理Edward Jegg表示：“2025年8月GTA新屋销售仍然处于谷底。过去12个月中新推盘数量（尤其是高层项目）创下历史新低，而竣工数量却创下历史新高。”

报告指出，118套公寓销售量较2024年8月下跌59%，比10年平均水平低90%。

182套单户房屋销售量则比去年同期下降21%，比10年平均水平低59%。


图源：Altus Group

按地区来看，今年8月份，多伦多市售出的新房中，公寓53套，单户住房6套；

约克区售出的新房中，公寓13套，单户房屋32套；

皮尔区售出的新房中，公寓34套，单户房屋29套；

Durham区售出的新房中，公寓6套，单户房屋49套；

Halton区售出的新房中，公寓12套，单户房屋66套。


图源：Altus Group

警告建筑工人将大量失业

Jegg警告称，销售的严重下滑与竣工数量的增加同时发生，可能会导致行业内出现大规模失业。

“随着更多项目竣工，新屋建筑工人将越来越难找到工作，可能会加入不断增加的失业大军，从而进一步加重经济负担。”

BILD传播、研究及利益相关事务高级副总裁Justin Sherwood补充说：“随着预建库存的急剧下降，迹象表明GTA新住宅市场基本上已经停滞。”

Sherwood表示，BILD正在呼吁联邦和省级政府干预，暂停对100万加元以下所有新屋征收GST，并敦促市政府降低各类费用和收费。

根据报告，2025年8月在GTA售出的新单户房屋基准价格为1,462,342加元，新公寓的基准价格为1,028,782加元。

来源链接：
https://www.ctvnews.ca/toronto/a ... l-in-august-report/
https://www.bildgta.ca/governmen ... e-housing-downturn/

foolmelon

明明半山腰，哪里谷底？