《图说企业家》：张宝全：试水博彩业的地产商

源济

他曾同冯仑、任志强、潘石屹一起并称为京城地产界“四大天王”，但却早早的撤出了传统住宅地产，开始了旅游地产、影视传媒、出版等多种经营，如今张宝全又试水博彩业，办起了被成为“变相赌场”的海南红树林酒店，引发诸多争议。





导演系出身的文艺商人
有媒体称，张宝全是地产圈最懂艺术的，又是艺术圈中最懂地产的。张宝全做过木匠，做过炮兵，作为老山前线的战地记者，在枪林弹雨中摸爬滚打过；许多人在不知不觉中给他安上了一种标识：“文人墨客”。1988年，31岁的张宝全转业后，考入了北京电影学院导演系。





下海从商
1992年初，张宝全也曾想进电影厂当个导演，可一大串导演坐着板凳排队等着拍片。同时，自己想拍的片子没人投资，别人让他拍的片子他又觉得没有兴趣，他必须接受“你想拍的拍不成，你拍的是你不想拍的”现实，甚至还得应酬那些投资人。35岁的他做了人生中最大的跨越——弃文从商。





白手起家 雄起海南
1992年的海南是一个神奇的地方，人们为可以莫名其妙地在这片岛屿上创造神话而狂热着。历史从来没有恐怕将来也不会再重新安排这样一个混乱却神奇的机遇，让海南成为冒险者的天堂。那一年张宝全南下海南，毫不迟疑地在海南注册了自己的公司。





挖掘到他人生发展的第一桶金
整个公司就他一个人，从打字员到接待员、从起草文件到当老板，张宝全身兼数职。当时恰逢内陆某金融企业跑到海南寻找生财之途，张宝全的能力被相中了。二者一拍即合，共同在海南开发，就这样，张宝全创建了房地产公司、海运公司。当时的海运生意如日中天，而房产生意也进入了暴利时代，张宝全掘到了他人生发展的第一桶金。





避开海南地产调控 挥师北上
避开海南地产风暴至今仍是张宝全自认为最成功的举动。张宝全：“当时海南房地产企业一个月就倒了一半，但跟我合作的金融机构没有任何损失，最后还有资产利润。所以我说部队确实很锻炼人，最主要就是，感觉是先天性的，最重要的是经营其实全落在合同上了。在合同方面，包括我们公司发展到现在没什么麻烦，这都和这个有关。”张宝全速战速决，把手内的房地产项目迅速脱手，实行战略转移，于1994年底大步流星北上入京。





开拓北京市场
张宝全在北京开发的房地产项目，有今典花园、“空间·蒙太奇”、今日家园等。其中“空间·蒙太奇”是最能体现张宝全“文艺商人”特征的项目，其最突出的特点是以小户型面积标准为基本设计单元，可按积木式自由组合成各种中、大户型，甚至是1000平方米以上的超级户型。





转型：退出住宅市场 转做旅游地产
当年，张宝全曾同冯仑、任志强、潘石屹一起并称为京城地产界“四大天王”，但张宝全却早早的撤出了传统的地产开发，转向了旅游度假地产。2007年今典集团通过与21家单位竞标，拍得位于海南三亚海棠湾的中国第一座七星级度假酒店用地，2008年又拍得位于三亚湾的400余亩土地，用于兴建中国第一座度假目的地酒店。





地产界的“混搭高手”
张宝全是地产界少有的“混搭高手”，因为除了旅游地产，今典集团还跨越了影视传媒 、艺术出版等等领域。张宝全曾断言：“谁也别想在房地产上赚一辈子钱！”





数字电影
张宝全是导演专业出身，对电影一直抱有很高的热忱，其前半生掘金房地产，只是为了迂回成就他的电影梦。2004年，今典集团投资2亿元研发了全球第一款高清影碟机——EVD，并依托EVD核心技术，研发出中国第一款数字电影机蒙太奇-V8。2007年，中国甫一颁布1.3代数字电影标准，张宝全的机器就上市了，于是他成为中国最大的数字电影设备制造商。至2010年，设备销售额已达数亿元。

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投资《叶问》
在制片领域，今典集团也已展露锋芒，2008年投拍贺岁大片《叶问》，不仅票房突破亿元大关，更斩获了华表奖、香港金像奖最佳影片等12项电影大奖。





今典院线
2009年底，经广电总局批准，今典院线成立。今典院线17.5品牌影院已在全国28个省市开业和建设完成银幕850多块，加上在建银幕，至2011年底，17.5品牌影院在全国将达到280家、1200块银幕。





试水博彩业
“混搭高手”张宝全并不满足于旅游地产、影视传媒等已有的领域，2012年他开始试水博彩业，但这一试却引发了不少的争议。





“博彩体验吧”
2012年6月，今典地产董事长张宝全在个人微博中透露，“三亚湾红树林Casino Bar由澳门赌场的设计师按赌场设计，运营和发牌手也在澳门组织和培训，今年8月将正式在三亚湾红树林度假世界亮相。” 对此，业界有各种各样的质疑声音，博彩体验吧与赌场有何不同？是否踩到政策红线？





“规避现金”
对于“赌场”计划，张宝全解释为，“目前推出的只是面积3000平方米的Casino Bar，所有的建造、设计都是澳门赌场的专家帮我们做的，包括所有的游戏规则、道具，也包括发牌的荷官，都跟赌场一模一样，但本质区别是，你不能拿钱来兑现。”





并非营销噱头
三亚湾“博彩体验吧”一直被业界称之为张宝全为卖酒店而做的营销噱头，但在张宝全看来则显然不是。“中国人博彩的需求很大，每年有6000多亿元的独资外流，同时更失去了这6000亿元赌资所支撑的度假产业。”





赌政策风向
2010年初张宝全曾向外界透露出在酒店中划出3万平米做赌场的想法，原因是当年1月国务院发布的《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》中，对海南的博彩业似有开放的意向。当时张宝全对媒体的说法是，要是等政策都出来再规划什么都晚了，不如先建好再说。但至今，海南岛的博彩业并无具体政策落实。





“我个人认为，中国一定不会拒绝博彩。”
在他看来，博彩业的开放未来三到五年内将见分晓。按照张宝全的说法，目前的博彩吧也是在为下一步储备人才。“我个人认为，中国一定不会拒绝博彩。因为全世界的博彩业，中国贡献最大。你去看越南、朝鲜的赌场，里边全是中国人。”张宝全称，“如果这个国家开放博彩业，那我们到时肯定不是现在的Casino Bar，一定是中国第一家赌场。”





被央视曝光 “规避现金”说经不起推敲
1月25日，央视焦点访谈栏目曝光了张宝全的红树林酒店娱乐吧变身赌场。在央视记者的暗访中，张宝全曾信誓旦旦的“规避现金”显得经不起推敲：报道称，游戏用的筹码叫游戏币，虽换不了钱，但是可以按10比1换成积分。这积分可以在酒店内按等值现金任意消费、购物。距娱乐吧入口不远就有两处商店，都是卖沉香、海南黄花梨等高端产品。这种积分购物的方式，近似于套现了；而现场还有专门的“黄牛”，倒卖积分，帮玩家换现金。





三亚市长：不管多牛一查到底
央视的报道引起了三亚市政府的高度重视，三亚市委副书记、市长王勇在会上表示，对于像三亚红树林度假酒店这种屡次违规违法的行为，一定要严惩不贷，不管多牛，坚决查处到底。事实上，2013年2月时红树林酒店的博彩吧曾遭到过曝光，也被有关部门责令停止营业过，但是很快又重新开业，还新增了两个博彩项目。





张宝全与王秋杨
张宝全与王秋杨是在1987年一部军队投资拍摄的片子《一百首歌》时认识，王秋杨的父亲是军中高级将领。据说张宝全与王秋杨两人是一见钟情。张宝全的地产生涯，一直是夫妻档共同作战，两人性格互补，张宝全定战略、拿方向、激情飞扬，王秋杨做事有条理，执行力一流。“今典集团的成功确实和我们的婚姻有很大关系，换个人当我老婆，还有没有今典集团不敢说。”张宝全称。王秋杨还是一名登山运动健将，是第一位到达“地球三极”的华人女性。