中国政府表示将遏制房价过快上涨

卜丁

中国政府周一表示，将通过加快保障性住房建设以及城市和国有工矿棚户区改造来努力遏制部分城市房价过快上涨的势头。

中国国务院(State Council)的上述决定并新政，但中国最高领导层似乎越来越担心长期通货膨胀压力的不断积聚。在政府政策刺激下的信贷热以及大规模公共支出促使中国经济得以快速复苏，但这也引发了上述的通货膨胀压力担忧。

中国政府目前正面对公众对房地产市场过热所表现出的日益加重的焦虑情绪，以及股市潜在的资产泡沫问题，这些最终可能会威胁到社会稳定。

中国国家统计局(National Bureau of Statistics)日前公布的数据显示，中国11月份城镇房屋价格的涨幅创16个月来新高，其中70个大中城市房屋销售价格较上年同期上涨5.7%。11月份城市房屋销售价格为连续第六个月上涨，涨幅创2008年7月上涨7%以来的最高水平。

由于缺乏细节，分析师们不能确定中国政府的最新计划将对整体住房市场产生怎样的影响，但均表示最终的效果将取决于政策实施的情况。

据中央人民政府网站发布的公告，由温家宝总理主持的国务院常务会议强调，政府将加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期。

公告称，政府决定用5年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造。

国务院还表示，政府将鼓励银行进行城市开发贷款，免征相关改造项目的部分税费，抑制投资投机性购房，切实防范各类住房按揭贷款风险。

中国指数研究院(China Index Academy)副院长陈晟称，政府关于房地产市场的表态与在2010年调整经济结构的目标是一致的。

他说，房地产的政策重心将更侧重于鼓励政府补贴住房的建设和销售，而不是普通住房和更昂贵的商品房。

长城证券(Great Wall Securities)分析师刘昆表示，在提供保障性住房供应方面，说起来容易做起来难，因为地方政府，尤其是贫困内陆地区的地方政府，要么缺乏动力，要么没有资金来落实。

尽管中国政府一再呼吁提高廉价保障性住房在全国地产市场上的作用，但地方政府积极性不高、动作迟缓，导致政策执行乏力。

国有媒体新华社(Xinhua News Agency) 10月份时曾报导，全国人大常委会的一份报告显示，中国保障性住房建设截至8月底仅完成投资人民币394.9亿元（合57.8亿美元），完成率仅为23.6%。

coexist

房市不上股市难行