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发表于 2020-8-10 12:29 PM
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Cobra 发表于 2020-8-10 10:39 AM 
有没有可能我们错了?
你知道,投机市场往往是不理性的,而我们用来分析的方法则是理性的,用理性的方 ...
理性有理性的好处,也有弊端.
就拿房价收入比这个指标来说,图上看多伦多现在已经在10左右,跟当年比看起来确实很吓人.但放眼世界,香港50,中国30,亚洲非洲美洲一大部分在20以上.欧洲很多国家都在10以上.到10这个区域就看到泡沫会不会太理性了点? 欧美发达国家长期在较低的房价收入比区域,会不会是他们错了,为什么就不能到10,到20,到30?事实很多欧美国家在近年来的指标就是在缓慢上升的.为什么这些区域的人就不会主动或被迫改变一些生活消费方式来适应新的房价/债务?也不一定非要走破产卖房这条路吧.从另一方面,如果这个指标在低位,对于处在高指标国家的人,特别是有钱人来说,房价就是便宜的,钱就会挡不住地往低处流,除非有政府政策干预.
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