这个相互关系,之前在灌水里提到过,可是有同学不同意。很多人以为利率越低对房市越好,其实正好相反,在过去的6个月里很多人想买房子,可恰恰受到持续走低的按揭利率影响(通缩预期导致人们期待按揭利率会持续走低),人们选择观望;但当利率开始回升时(后),这些前期观望的投资者开始担心错过最好利率,纷纷急切地介入房市(这一点Dec.02的pending home sales数据可以清楚地体现出来,record surge of 10.4% vs -0.7% consensus),而需求则会进一步的推涨按揭利率,进而持续的发生作用。