让钱生钱

snowrider · 发表于 2012-9-15 08:50 PM

ctcld 发表于 2012-9-15 08:34 PM
怎么ON？

我举个例子，这里有很多加拿大的邻居，对吧？

那是建議去拿 home equity 來買高 dividend 的股票嗎?

ctcld · 发表于 2012-9-15 09:02 PM

过去最安全的Recapture是
2, Interest or yield is a profit return "on" the investment.

现在不行了，Interest那么低，你把钱放在银行里是实际贬值，不是Recapture。这就必须安全地做好风险较大的证券投资。

怎么ON？
永远不要和FED作对，掌握好自己的仓位，在QE的大环境下，坚持逢低买进，逢高半利出货。把RISK 控制在最小。
不要羡慕做空的获大利，多头市场做空的RISK 比做多的RISK 大99倍。

nnd1 · 发表于 2012-9-15 09:10 PM

snowrider 发表于 2012-9-15 07:46 PM
但是問題難就難在是哪裡是低哪裡是高? 低可能會有更低 ... 高也可能會有更高 ...

按概率统计做，一般不会错。

nnd1 · 发表于 2012-9-15 09:15 PM

ctcld 发表于 2012-9-15 09:02 PM
过去最安全的Recapture是
2, Interest or yield is a profit return "on" the investment.

谢谢经典解释。现在试图空大盘的ＨＨ老碰钉子。
抓住ＱＥ３的机遇，　大盘带动金银材料能源还要涨到年底前。
等ＦＥＤ２０１４－１５再提利率时，　再把股市投资转为债券不晚。。

ctcld · 发表于 2012-9-15 09:17 PM

snowrider 发表于 2012-9-15 07:50 PM
那是建議去拿 home equity 來買高 dividend 的股票嗎?

在美国我个人主张买投资房出租。（我自己就这么做的）

以房养房，房再生房。

snowrider · 发表于 2012-9-15 09:22 PM

ctcld 发表于 2012-9-15 09:17 PM
在美国我个人主张买投资房出租。（我自己就这么做的）

以房养房，房再生房。

OIC ... 那個時機可能已經早過了 ... 現在雖然房租很好但是房價已經不是白菜價了!

天地 · 发表于 2012-9-15 09:35 PM

ctcld 发表于 2012-9-15 09:34 PM
怎么ON？

我举个例子，这里有很多加拿大的邻居，对吧？

不明白为啥大家拿的房子这几年增值很高？

greenback · 发表于 2012-9-15 09:59 PM

ctcld 发表于 2012-9-15 09:34 PM
怎么ON？

我举个例子，这里有很多加拿大的邻居，对吧？

I hope I can get home equity loan in the US. I think it's getting extremely hard to get one these days.

greenback · 发表于 2012-9-15 10:03 PM

The home equity loans are in the 6.xx% range on Fri, much higher than the regular mortgage rates.

ctcld · 发表于 2012-9-15 10:07 PM

greenback 发表于 2012-9-15 08:59 PM
I hope I can get home equity loan in the US. I think it's getting extremely hard to get one these ...

TRUE，我费了两个月，过5关，前天刚拿到。

不过，我发现这两个星期快了许多。我估计QE3 一来，会把这摊子也松动起来。

ctcld · 发表于 2012-9-15 10:09 PM

greenback 发表于 2012-9-15 09:03 PM
The home equity loans are in the 6.xx% range on Fri, much higher than the regular mortgage rates.

我拿到的是3。125%

maopao · 发表于 2012-9-15 10:13 PM

ctcld 发表于 2012-9-15 06:17 PM
在美国我个人主张买投资房出租。（我自己就这么做的）

以房养房，房再生房。

怎么样才可以够格拿home equity呢？

gucci · 发表于 2012-9-15 10:14 PM

ctcld · 发表于 2012-9-15 10:20 PM

maopao 发表于 2012-9-15 09:13 PM
怎么样才可以够格拿home equity呢？

你的home equity是你房子估值的80% - 你的LOAN BALANCE.

Diffusion · 发表于 2012-9-15 10:21 PM

ctcld 发表于 2012-9-15 08:04 PM
答案是1。

关键字是“OF”和“ON”， OF 是必然结果，ON 是相关的，针对性的，需要努力的。。

recapture这个词俺不认得啊，让我回想起了考G的岁月

maopao · 发表于 2012-9-15 10:27 PM

ctcld 发表于 2012-9-15 07:20 PM
你的home equity是你房子估值的80% - 你的LOAN BALANCE.

啊，明白了。学游觉得房价还有可能再往下走走吗，还是就这么一路上去了呢？还没来得及抢到呢

contr · 发表于 2012-9-15 10:29 PM

ctcld 发表于 2012-9-15 10:09 PM
我拿到的是3。125%

是HELOC吗？在哪拿的？

snowrider · 发表于 2012-9-15 10:51 PM

ctcld 发表于 2012-9-15 10:09 PM
我拿到的是3。125%

偶七月的時候 refi 拿到 3.00% 的15年 no cost ... 但那時沒想到多借一些出來 ... 現在可能利率又高了點 ...

ctcld · 发表于 2012-9-15 11:02 PM

snowrider 发表于 2012-9-15 09:51 PM
偶七月的時候 refi 拿到 3.00% 的15年 no cost ... 但那時沒想到多借一些出來 ... 現在可能利率又高了點 ...

一年之内你不能再NO COST RF

snowrider · 发表于 2012-9-15 11:05 PM

ctcld 发表于 2012-9-15 11:02 PM
一年之内你不能再NO COST RF

不會吧 ... 偶是一路 no cost refi 下來 ...

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