|
P hene Arms是位于伦敦一条僻静街道的一家传统酒吧，自1851年以来便一直是时尚的伦敦西区切尔西(Chelsea)一带居民小酌几杯的去处。迪伦•托马斯(Dylan Thomas)、阿加莎•克里斯蒂(Agatha Christie)以及米克•贾格尔(Mick Jagger)等一众名流都曾光顾这里。
  Dylan Thomas for The Wall Street Journal 房产图片：伦敦老酒馆变身现代公寓
Phene Arms的所有人──地产大亨罗伯特•伯恩(Robert Bourne)及其担任剧院经理的妻子萨莉•格林(Sally Green)──已申请将这个历史悠久的酒吧改建为一座私宅，并打算在现有的啤酒窖中建泳池、蒸汽浴室和桑拿房。预计当地政府市政规划管理机构将在2013年初就此工程做出最终裁定。
在整个伦敦市中心地区，面对不断上涨的地价和对地标性住宅似乎永不满足的需求，开发商转向了当地的酒吧这种典型的英式公共场所，打算在那儿开发出精致的房产。
高档房产开发商Finchatton的联合创始人艾利克斯•米其林(Alex Michelin)说：“酒吧可被改建为非常时尚有特色的住宅，因为它们往往都有些很有意思的内部装饰，比如说雕花门、彩色玻璃以及可被改建为宽敞的地下室的大酒窖。”
米其林目前正忙于将地价不菲的伦敦贝尔格莱维亚区(Belgravia)的Grouse & Clare酒吧改建为一座面积10,500平方英尺（约合975平米）、带六间卧室的私宅。该处宅邸将配备影院、健身房和屋顶平台，原来的酒窖的位置将建一个泳池。政府的房产交易记录显示，该地区同样大小房产的售价最高可达4800万美元。
 Winkworth 位于安吉尔(Angel)文洛克大街的前约克公爵酒吧(Duke of York)，标价882,200美元。这家维多利亚时期的酒吧于上世纪90年代关张，一楼改建为一套三居两卫的公寓。该房产面积约95平方米，拥有一处私家阳台。整栋建筑仍保留了酒吧早先的风格，包括一个开放式的壁炉。 www.winkworth.co.uk
包括当地政界人士在内的一些英国人对此感到惊骇，他们认为这是这类文化标志物的流失，因此他们开始采取行动来阻止此类改建项目。
以Phene Arms为例，继公众对该酒吧可能要停业提出抗议之后，当地官员否决了其改建提议。伯恩正向政府提出上诉以推翻这个决议。
跟踪酒吧停业情况的Campaign for Real Ale组织(Camra)的顾问戴尔•英格拉姆(Dale Ingram)说：“英国的酒吧是一种有1,000年历史的独特而非凡的公共场所，你可以走到酒吧去，与上至采邑领主下至清洁工打交道，整个社区的人在这里都能平等地相处，它是一种极好的社会均衡器──通过Facebook或 Twitter可做不到这一点。”
英格拉姆说，全英范围每周有18家酒吧关门停业，这是一个“非常惊人”的速度。她认为高税率、酿酒厂收取的高额房租（据估计英国75%的酒吧为酿酒厂所有）以及啤酒价格贵是导致这一趋势的原因。此外，家庭娱乐技术的迅猛发展以及人们在经济衰退期间消费力减弱也意味着英国人去酒吧消遣的次数比以往更少了。
官方数据显示，肯辛顿-切尔西(Kensington and Chelsea)的房价在去年上涨了12.8%（全国范围上涨了1.1%），自1980年以来该地区三分之一的酒吧已经停业，如今只剩下了110家。
为了应对这种局面，焦虑不安的当地管理委员会制定了新的规划指导原则，扩大其拒绝将酒吧改建为私宅的申请的权利。
 Fyfe Mcdade 位于肖尔迪奇(Shoreditch)保罗大街的威廉国王酒吧(King William Pub)，起价737,850美元。该房产紧邻伦敦金融区，共有九间公寓。一楼的正面保留了原先的威廉国王酒吧那种维多利亚时期风格。房产售价：一居一卫、面积约46平方米的公寓标价737,850美元，两居两卫、面积约74平方米的公寓标价110万美元。 www.paulstreetEC2.com
该委员会迄今为止最大的胜利是切尔西Cross Keys一案，这家酒吧的所有人是罗伯特•伯恩的侄子──安德鲁•伯恩(Andrew Bourne)。酒吧的房子装饰精美，正面的 上刻有天鹅浮雕、圣彼得(St. Peter)的肖像以及一个几近裸体的天使。市政规划文件显示，该地约三个世纪以来一直建有酒吧。
安德鲁•伯恩之前申请将Cross Keys改建为一座带五间卧室和一个位于地下室的娱乐室的私宅，但是规划事务官员在9月份裁定支持当地管理委员会做出的禁止改造的决议。该地管理委员会称，该建筑具有重大的历史意义和“公共价值”。
发起挽救该酒吧的运动的支持者欣喜万分，不过如今他们的胜利却有些得不偿失的感觉。Cross Keys被木板围了起来，被几名在10月份搬进去的擅自占屋者住着。其所有人打算如何处理这栋楼尚不清楚，但是没有迹象表明他在准备重开Cross Keys。安德鲁•伯恩未回应记者请求置评的电话。
今年65岁的德里克•埃尔科克(Derek Elcock)从1976年以来便住在离Cross Keys只有几条街远的地方，与当地许多居民一样，他也对这种现状感到难过。
他说：“这个地区的酒吧在逐渐消失，它们要不就是关张，要不就是价格非常贵，当地也没有其他类似的社区设施。”
Finchatton的联合创始人米其林说，批评改建工程的人如果去关注市场的发展方向，而非沉迷于过往的话，会过得更好一些。
他说：“人们与酒吧存有浪漫情缘，但是实际上他们再也没兴趣去酒吧了，特别是在这种富裕地区，大家都更沉稳。事情并不是好像是我们逼迫他们盘店一样，如果酒吧还挣钱的话，没有人会把它们卖掉。”
他还指出，Grouse & Claret酒吧在他把房子买下之前就已经关门了。他说：“酒吧本身存活不下去了，它位于一条僻静的街道上，没有过路生意。要是在50年前人们还会走到当地的酒吧去喝两杯，但是如今潮流已经发生了改变。”
Ruth Bloomfield | 
狗仔卡
发表于 2012-12-28 11:45 AM
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
发表于 2012-12-28 01:45 PM
