2012房产市场的纪录改写者

源济

本图集盘点了2012年对房地产市场产生重大影响的10大事件，包括约翰·保尔森在阿斯彭重金购买农场，扎克伯格为其加州豪宅再融资等。



2012年1月，前花旗集团(Citigroup)董事长桑福德·威尔(Sanford Weill)以8800万美元的价格将其位于中央公园西15号(15 Central Park West)的一套6,744平方英尺（约合627平米）的顶层公寓售出，创下纽约市有史以来公寓售价的最高纪录──比2006年创下的前纪录高出66%。
Joe Kohen for The Wall Street Journal






买家是一家与俄罗斯化肥业亿万富豪德米特里·雷博洛夫列夫(Dmitry Rybolovlev)23岁的女儿雷博洛夫列夫(Ekaterina Rybolovlev)有关联的信托基金。这套公寓折合每平方英尺的售价超过13,000美元，是曼哈顿地区公寓每平方英尺1,300美元均价的大约10倍。
Cary Horowitz






图为可俯瞰香港市区的由法兰克·盖瑞(Frank Gehry)操刀设计的傲璇(Opus)。2012年10月，位于该楼九层的一套6,683平方英尺（约合621平米）的公寓以5870万美元售出，创下香港最高单价记录。
Reuters






2012年8月，佛罗里达州印第安溪(Indian Creek)一处30,000平方英尺（约合2787平米）、带10间卧室的住宅卖出了4700万美元的高价，创下迈阿密-戴德郡有史以来单户住宅的最高价。印第安溪(Indian Creek)为一个私人岛屿富人居住区，与迈阿密海滩一桥相隔。
Luis Travieso






熟悉交易的知情人士称，买家是一个俄罗斯人，其以一家总部位于美国的有限责任公司的名义买下这处房产。
Andrew Kaufman






图为印第安溪(Indian Creek)该处房产的另一幅图片。南佛罗里达高端房产市场在2012年飞涨，度过房地产市场泡沫破裂陷入衰退的数年萧条期后，该市房产交易连番打破记录。
Luis Travieso






2012年6月，对冲基金经理约翰·保尔森(John Paulson)共花费4900万美元从班达尔·本·苏丹王子(Prince Bandar bin Sultan)手中买下科罗拉多州阿斯彭(Aspen)一个90英亩（约合36公顷）的农场及其邻近的土地，位居当地有史以来价格最贵的房产交易之一。
Splash News/New






芝加哥历来不是主要的豪宅市场，价格在700万美元以上的公寓很少，不过该市一套公寓在11月份刷新了历史最高价记录。公开资料显示，对冲基金经理理查德·库珀(Richard Cooper)一套位于花园大厦(Park Tower)的顶层公寓以1500万美元售出，买家也是对冲基金业的高管、Citadel的创始人肯尼思·格里芬(Kenneth Griffin)。库珀在2003年以330万美元买下这套位于66层、面积达7,900平方英尺（约合734平米）的公寓，当时它只是毛坯房。
Alamy






这宗公寓交易促使房产经纪人开始重新思考在芝加哥这个高端房源稀少的市场的定价。代理这宗交易的经纪人切兹·拉菲利(Chezi Rafaeli)手头还有一套位于芝加哥特朗普大厦(Trump Tower)的五卧九卫顶层公寓挂牌出售，要价为3200万美元，目前是芝加哥挂牌价最高的公寓。
Paul Schlismann/Chezi Rafaeli






拉菲利称卖家已收到数个报价，但并未认真考虑过它们。
Chezi Rafaeli/VHT






2012年11月，已故好莱坞制片人理查德·扎努克(Richard Zanuck)名下一处10,000平方英尺（约合929平米）的房产卖出了2010万美元的高价，成为比佛利公园(Beverly Park)有史以来成交价最高的交易之一。比佛利公园位于比佛利山庄(Beverly Hills)，是一个封闭式的社区。
Unlimited Style Real Estate Photography






该处房产配备网球场、影音室、健身房以及两栋客房。它还有一个非常罕见的特色──主屋只有一间卧室。
Unlimited Style Real Estate Photography






30多岁的尼克·坎迪(Nick Candy)与克里斯蒂安·坎迪(Christian Candy)兄弟是伦敦价格最高的公寓项目海德公园一号(One Hyde Park)的开发商，2012年9月，他们斥资约1.21亿美元购入切尔西一处10,000平方英尺（约合929平米）的房产。
Bloomberg News






2012年12月份，旧金山百老汇街(Broadway，常常又被人称作“亿万富翁街”(Billionaire’s Row)一座带七间卧室和七个半卫生间的意式豪宅卖出了2830万美元。
Pacific Union/Christies International Realty






该处房产成为旧金山有史以来售价高居第三的独户住宅。
Bloomberg News






2012年6月，甲骨文公司(Oracle)的联合创始人拉里·埃里森(Larry Ellison)买下估值达五亿多美元的夏威夷拉奈岛(Lanai) 98%的地皮，买价未对外公布。这宗交易包括位于该岛的两家四季酒店(Four Seasons)、两个高尔夫球场以及逾88,000英亩（约合35612公顷）土地。
Zuma Press






拉奈岛居民将会密切关注埃里森的计划，主要是因为他的举动将对在现在为他所有的这个岛上居住的大约3,200名居民造成重大影响。
Corbis






据报道，Facebook联合创始人马克·扎克伯格在2012年春季为其帕洛阿尔托(Palo Alto)豪宅600万美元的抵押贷款进行再融资，获得了一笔起步为1.05%的30年期浮动利率抵押贷款。
Bloomberg News






图为扎克伯格帕洛阿尔托豪宅的外观。
Bloomberg News

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