寻找心中的最后一块净土

源济

想

要到自己的度假屋，布鲁斯•波特(Bruce Porter)必须以单程每人50美元的价格租下一架飞机。飞机降落在一个偏远岛屿的简易草地机场后，他要步行半英里（约合0.8公里）才能抵达他的小屋。最近的邻居住在四分之一英里（约合0.4公里）远的地方。岛上没有手机信号，甚至连公路都没有。但波特说，每年和家人在靠近缅因州海岸的这个小岛度过的六周是他所能享受的最美好的时光之一。

Hugh Ujhazy

房产图片：把家安在世外桃源

同波特一样，许多当代的拓荒者都在寻找一个他们可以真正摆脱电子邮件、手机和社会责任的“世外桃源”。虽然想要找到风光秀美且大部分地方未经开发的度假胜地已变得越来越不容易，但“华宅”(Mansion)栏目还是搜遍了全球，为读者找到了以下这些符合上述特征的“最后的净土”。必须指出的是：想在这样的世外桃源生活并非易事。住在这些地方面临的挑战包括难以找到交通工具，没有可靠的电力供应，甚至没有干净的水，更别提煮一杯像样的咖啡了。

但是，对于那些执意寻找心中最后一块净土的人来说，等待他们的将是一个私享的天堂。



赞比亚卡富埃河(Kafue River)以及卡里巴湖(Lake Kariba)两岸的区域

Michael Newhouse

赞比亚是非洲增长速度最快的国家之一，这主要是受到了涌入该国采矿业的中国投资者以及该国大规模升级基础设施的推动。赞比亚在国内主要城市外围修复和新建了近5,000英里（约合8,050公里）的道路。更重要的是，赞比亚相对稳定的民主制度和讲英语的人口令其在外国人眼中很有吸引力。

世界上最大的人工湖卡里巴湖的西岸有着大片未被破坏的森林和小村庄（卡里巴湖位于赞比亚和津巴布韦之间，湖的东岸在津巴布韦境内）。越来越多住在赞比亚首都卢萨卡的富裕居民周末驱车两个半小时到卡里巴湖度假。

游客们则在附近的多个国家公园观赏狮子、羚羊、大象与河马等野生动物，或是前往维多利亚瀑布(Victoria Falls)旅行。

在赞比亚建造高档住宅的成本在每平方英尺74美元至186美元之间。这些住宅通常是用煤渣砖建成的，屋内铺设了瓷地砖，屋顶铺有瓦片，还配有花岗岩台面。卢萨卡的房产交易机构Pam Golding Properties的董事总经理伊努图•扎罗米思(Inutu Zaloumis)说，虽然建筑标准相当高，但最后上漆的工序质量还是达不到美国标准。

当然，当你住在卡富埃河或卡里巴湖沿岸时，漆面是否光滑并非令你最为担忧的问题。在这里，污染才是令人头痛的严重问题。制铜工业排出的废水直接流入卡富埃河，污染了当地的自来水（卡里巴湖当地的部族领袖计划寻求政府批准以打出更多井眼）。此外在卡里巴湖岸边曾多次发生因鳄鱼伤人导致的死亡事件。尽管如此，房地产经纪机构Homenet Zambia的董事珍妮特•埃尔文(Janet Irwin)说，这一地区对船屋爱好者来说仍然具有吸引力。船屋爱好者聚集在卡里巴湖地区一个较大的小镇锡亚翁加(Siavonga)。

澳大利亚金伯利(Kimberley)地区

Michael Newhouse

位于澳大利亚西北部的金伯利是世界上最奇特的可居住地区之一，这里有充满生机的红土、广袤的峡谷以及丰富的动植物资源。大约五年前搬到金伯利的唐•霍奇森(Don Hodgson)说：“当你在这里的某些地区游荡时，那种感觉就好像这里从未有人来过。”

霍奇森和他的妻子简(Jan)以前住在悉尼，两人在悉尼经营餐饮业。在金伯利置业前，两人曾到这里度假。霍奇森夫妻二人目前居住在离布鲁姆(Broome)大约12英里（约合19.3公里）的一个名叫Coconut Well的地方。布鲁姆被认为是金伯利的门户。在吃饭这件事儿上两人倒是相当地自给自足，他们吃的是新鲜捕获的澳洲肺鱼和泥蟹，还在菜园里种了莴苣、番茄、胡萝卜和番薯。夫妻二人从一个打好的井眼中打水，大部分电力供应来自太阳能电池板。

但这里的住宅开发是严格受限的，因为大部分土地是为原住民保留的。因此据布鲁姆的房产交易公司Hutchinson Real Estate的董事总经理托尼•哈钦森(Tony Hutchinson)介绍，这里一幅地块的平均价格为30.5万美元，建筑成本约为每平方英尺240美元。这还不包括安装太阳能发电系统、钻一个井眼以及运输建筑材料的成本。

注意：请准备好每周到布鲁姆去取一次邮件，因为这里的居民投票反对邮差送信。霍奇森说：“取信变成了一件社交活动，大家都在邮局碰头。”

Eirik Johnson

缅因州的海岛

Michael Newhouse

缅因州有4,000多个岛屿，这些岛屿风光旖旎，静谧祥和。想要寻找未经开发的净土，有两个岛是不错的选择：一个是距大陆45分钟船程、长六英里（约合9.7公里）的Isle au Haut；另一个是Matinicus Isle，距离大陆约两个小时的船程。

就是在附近的另一个小岛上，波特斥资22.5万美元建造了一个简朴的度假屋，他看中的是这里的风景及其远离大陆的特点。波特退休前是哥伦比亚大学(Columbia University)新闻学教授。（他们一家不愿透露小岛的名字，以尽可能让小岛维持在无人发现的状态。）和Isle au Haut以及Matinicus这两座小岛不同，波特的小岛没有水管、电源线和公路。波特的女儿、曼哈顿建筑师艾丽克丝•斯科特•波特(Alex Scott Porter)设计了一座覆盖铝皮的小屋，这处总占地面积为一英亩（约合六亩）的度假屋带有太阳能电池板、堆肥厕所和重力驱动的蓄水池。波特的女儿说：“这里需要自给自足。”波特一家还安装了以太阳能为动力的冰箱、以丙烷为燃料的炉子和一个室外浴室。

住在岛上时，波特一家用小屋外野生的大黄烹饪美食，穿着潜水服在布满岩石的海岸边游泳，搜集海玻璃，欣赏日落美景。

事实证明，将建筑材料运到岛上是一个挑战，租用一艘水陆两栖船将木材和其它材料运到岛上花了2,500美元。

据主要关注缅因湾(Gulf of Maine)小岛的组织岛屿研究所(Island Institute)透露，目前缅因湾有15个岛屿适合全年居住，此外还有一些可以开发为私人夏季度假地。

马来西亚兰卡威(Langkawi)

Michael Newhouse

马来西亚兰卡威群岛位于安达曼海(Andaman Sea)上，是我们选出的净土中居住人数最多的一个地方。这里吸引了很多拥有游艇的人士，也有越来越多的游客到此旅游。但当地的房地产经纪人和房主说，在兰卡威，那些像热带雨林的山坡上仍然能够找到适合隐居的地块。

吉隆坡房地产经纪公司Zerin Properties的房产经纪人雪莉-安•约瑟夫(Shirley-Ann Joseph)说，马来西亚也是少数几个允许外国人买地建房的亚洲国家。不过某些地块附带的种种限制性条件可能需要外国人发挥“创意”才能找到建房的办法。莱坊亚太公司(Knight Frank Asia Pacific)负责土地所有权方面法律的研究主管尼古拉斯•霍尔特(Nicholas Holt)说：“在美国和英国，一切都是白纸黑字。但在马来西亚却有很多灰色地带。”

想要找到一个合适的地块并不容易。加文•威尔曼(Gavin Welman)出生在英国，是新加坡一家投资控股公司的董事长，他花了三年时间才找到一幅适合开发且产权清晰的地块。但由于这幅地块属马来人保留地(Malay Reserve)，威尔曼必须同马来西亚业主签署一份协议，协议规定他可以使用这块土地，并在上面建房，但他没有所有权。

在这幅地块上，威尔曼建起了5,800平方英尺（约合540平方米）的住宅。在这里，他可以乘游艇出游，在当地餐馆吃饭，聆听犀鸟、翠鸟和卷尾鸟等热带鸟的鸣叫。

在拿到这幅地块且找到合适的建筑师之后（这又花了他一年时间），威尔曼总共斥资约200万美元建造了三套独立住宅。每套住宅带三间卧室和两间浴室。其中用工成本约为每天17美元，他估计每平方英尺的建材成本约为150美元，这是因为他选择的部分昂贵漆料必须从国外运过来。其中一套住宅目前以大约100万美元的价格出售。

威尔曼说，近来他面临的最大挑战是应对自然物种的“入侵”：他喜欢看着自己的猫试图捕捉那些常常跑到他家来的蜥蜴的场景。

Francisco del Castillo

厄瓜多尔北部海岸

Francisco del Castillo

远离加拉帕戈斯群岛(Gal口pagos Islands)的喧嚣，在厄瓜多尔北部海岸，一条僻静的公路从小镇贾马(Jama)迤逦而上，一直延伸至北部小城哥基米斯(Cojimies)。这一区域坐拥最好的陆地和海洋：白色沙滩，古朴的渔村，还有机会可以观赏到鲸鱼。距此仅数分钟的路程是一片郁郁葱葱的热带干燥森林，这里栖息着充满生命力的兰花、蜥蜴和青蛙，还有吼猴和大瀑布。

2010年，一座新的大桥在当地的Chone River河上建成，这缩减了到白色沙滩所需的时间。厄瓜多尔房地产经纪人加里•菲利普斯(Gary Phillips)说：“不过，要到一个类似美国那种杂货店的店铺仍然需要三个小时。”

Michael Newhouse

在厄瓜多尔，房地产是一个靠口碑维持的生意。在这里卖方不会多处挂牌，很多地块由业主直接出售，并没有登广告大肆宣传。这里的海滩沿线很多可供出售的地块都为开发商所有，主干道E-15另一侧的土地则主要为当地人所有。

购买当地家庭拥有的土地可能会涉及很多谈判，因为一块土地可能为众多亲属共同所有。因此菲利普斯说，交易可能需要八到九个月才能完成。

另外，当地开发商可以出售那些位于相对无人居住区域的小块土地。比如当地开发商弗朗西斯科•德尔卡斯蒂洛(Francisco del Castillo)正在出售125幅地块，面积从三分之一英亩（约合两亩）到超过五英亩（约合30亩）不等。依地点不同，价格在每平方英尺五美元至10美元不等。建筑成本介乎每平方英尺65美元至85美元之间。这意味着一处建筑面积为4,000平方英尺（约合372平方米）的住宅至少需要26万美元的费用（不含购买土地的成本）。

Alyssa Abkowitz

greenback

Lots of trouble ...