阿姆斯特丹市民的水上生活

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花费大概650,000美元（约409万人民币）买下阿姆斯特丹的新房之后，荷兰企业家迈克尔•辛克尔(Michael Schinkel)又额外投入78,000美元（约49万人民币）用于翻新，包括对位于上层的厨房和就餐区进行改造，建了四面双层玻璃 。在此之前，那个房间只有几扇舷窗。

辛克尔的新家由一艘1892年的荷兰货轮改造而来，这艘货轮曾往返于荷兰与波罗的海之间运送货物，如今它就停靠在阿姆斯特河(Amstel River)的一个码头上。

Herman van Heusden for The Wall Street Journal

在阿姆斯特丹，水上住宅成了普通公寓之外的另一种居住方式，吸引着能够负担得起这种时尚生活且喜欢尝新的年轻人。

辛克尔说，这艘860平方英尺（约合80平米）的船与阿姆斯特丹市中心相同面积一套公寓的价格相差不多。他也可以不过水上生活，可是他开始喜欢上这种生活带来的好处，比如说他可以在“女王日”抢到前排位置。在这个热闹非凡的国家性节日，狂欢者们会乘船沿着阿姆斯特河，顺流而下。

在阿姆斯特丹这样一个土地稀缺的城市，许多居民开始重新发现船屋和其他水上住宅的魅力，这些住宅依傍着构成这个大都市的各式水道、湖泊和河流而建，成为普通公寓之外的另一个时尚之选。

现年38岁，两年前从乌德勒支(Utrecht)搬到阿姆斯特丹的辛克尔说，船屋的历史由来已久。船屋生活曾与擅自占居空房的年老嬉皮士联系在一起，但辛克尔说，如今它正吸引着能够负担得起且喜欢这种生活的年轻人，他们或许还具备些冒险精神。

荷兰对“woonschip”与“woonark”有所区分，前者类似辛克尔的船屋，是曾经参与航行的船只；后者指建在通常由混凝土铺建的浮动基座平台上的船只。Woonschip必须具备适航能力，大约每隔五年就要接受检查，而woonark则可上下浮动，但最终还得停在原处。

今年45岁的食品潮流分析师玛尔詹•伊佩尔(Marjan Ippel)的woonark由她的丈夫──工业设计师齐斯•马杰(Cees Mager)设计。她说它是一座“位处市中心的独立的房子”，远离邻居的吵闹，当然更可以远离花园中各种虫子的侵扰。她还说，如果你在码头上有个花园，蜗牛是一个大问题。

过去十年间，一种常常被人称为“drijvende woning”（即“浮动住宅”）的新型水上住宅应运而生。阿姆斯特丹建筑事务所+31Architects的主管乔里特•胡维尔(Jorrit Houwert)称，此类住宅更加坚固，依照应用于陆地住宅的更严格的规范而建，属于高端水上住宅。该事务所大概设计了六七所浮动住宅，它们遍布于阿姆斯特丹各地。

其最知名的项目就位于辛克尔船屋的上游，是为当地一对从事金融工作的夫妇设计的一所2,150平方英尺（约合200平米）的两层住宅。它有一面临水的玻璃 ，配备设计师品牌家具及一个壁炉。

胡维尔在事务所的合作伙伴贾斯珀•苏亚索•德利马•德普拉多(Jasper Suasso de Lima de Prado)称，许多荷兰人依然认为船屋只是破败不堪的船，“而我们想向人们展示船屋也可以很不错，也可以成为一件建筑作品。”

+31Architects公司称，其浮动住宅的造价约为2,100美元一平方英尺（约合14万人民币每平米），与在陆地上建一座类似房子的价格大致相当。

尽管居民对水上住宅有较大需求，阿姆斯特丹市中心的“水上地皮”库存基本上已冻结。在上世纪70年代，该市在取缔不雅观船屋的行动中开始限制泊船位的数量。由此一来，该市主河道一带的住宅市场发生了大量换手交易。市政法规允许居民在已有的泊船位上重建woonark形式的船屋，但woonschip则更被推崇，因为它们被认为与阿姆斯特丹中心地区的历史建筑更加协调。购买一座船屋的价格通常包括泊船位转让费。

目前阿姆斯特丹的船屋市场正处于萧条期，反映出该市乃至整个荷兰的经济衰退。阿姆斯特丹专门从事此类住宅经纪业务的经纪人哈拉尔德•弗凯森(Harald Falkeisen)称，船屋的价格自2008年金融危机以来下跌了15%至20%左右，不过总是有例外情况，在高端市场中，价格高达130万美元（约819万人民币）左右的船屋和woonark却依然能找到买家。

在阿姆斯特丹市中心以外的地区，船屋供应正在增加。例如，零散建在该市东部一群人工岛屿上的“IJburg”项目，其主要特色就是一个由大约90栋浮动住宅构成的社区，住宅建于2008年至2011年期间。IJburg浮动住宅的面积为1,200平方英尺（约合111平米）至1,600平方英尺（约合149平米）不等，其开发商唐•凡纳门(Ton van Namen)称许多住宅在建造之前已经售出，要价在520,000至650,000美元（约323至504万人民币）之间。他说它们的价格在过去几年间下降了大约10%。

与此同时，在该市的Amsterdam Noord地区，目前正遭遇着下层住宅高档化带来的问题。一群友人正计划在这儿建一个大约包括50座住宅的水上村落，其中包括两艘船和30座新建的woonark。该项目还有待市政机构的批准，可能在今年开工，建成后将能容纳150人居住。这些住宅还将配备太阳能面板屋顶及浮动花园。

现年37岁，帮忙监督该项目的阿姆斯特丹电影制作人托马斯•西科拉(Thomas Sykora)说，同样的项目在陆地上也能做得非常好，不过他也补充说道，阿姆斯特丹有许多人梦想着住在船屋上。

J.S. MARCUS

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阿姆斯特丹的水上住宅

2013 年 04 月 12 日 07:39:26在阿姆斯特丹，水上住宅成了普通公寓之外的另一种居住方式，吸引着能够负担得起这种时尚生活且喜欢尝新的年轻人。



荷兰企业家迈克尔·辛克尔(Michael Schinkel，图中从船屋往外看的人)投入了大约7.8万美元翻新其在阿姆斯特丹购置的新船屋。这所住宅由一艘1892年的荷兰货轮改造而成，它曾往返于荷兰与波罗的海之间运送货物，如今停靠在阿姆斯特河(Amstel River)一个码头上。
Herman van Heusden for The Wall Street Journal






在土地稀缺的阿姆斯特丹，许多居民开始重新发现船屋和其他水上住宅的魅力，这些住宅依傍着构成这个大都市的各式水道、湖泊和河流而建，成为普通公寓之外的另一个时尚之选。图为市中心一条年代久远的水道旁的水上住宅。
Herman van Heusden for The Wall Street Journal






现年38岁的辛克尔两年前从乌德勒支(Utrecht)搬到了阿姆斯特丹。他说，船屋的历史由来已久。船屋生活曾与非法居住的年迈嬉皮士联系在一起，但辛克尔说如今它吸引着能够负担得起且喜欢这种生活的年轻人，他们或许具备些冒险精神。阿姆斯特丹政府鼓励市民住在古旧货船中（如图）。
Herman van Heusden for The Wall Street Journal






荷兰对“woonschip”与“woonark”有所区分，前者指类似辛克尔的船屋，是曾经参与航行的船只；后者指建在通常由混凝土铺建的浮动基座平台上的船只。Woonschip必须具备适航能力，大约每隔五年就要接受检查，而woonark则可上下浮动，但最终还得停在原处。图为一所woonark式住宅。
Herman van Heusden for The Wall Street Journal






过去十年间，一种被人称为“drijvende woning”（即“浮动住宅”）的新型水上住宅应运而生。此类住宅更加坚固，依照应用于陆地住宅的更严格的规范而建，属于高端水上住宅。图为阿姆斯特丹建筑设计师马利斯·侯麦(Marlies Rohmer)设计的IJburg项目中的浮动住宅。这个新住宅项目零零散散分布在阿姆斯特丹东部一个人工岛屿群上。
Herman van Heusden for The Wall Street Journal






尽管居民对水上住宅的需求较大，阿姆斯特丹市中心的“水上地皮”库存基本上已经冻结。在上世纪70年代，该市在取缔不雅观船屋的行动中开始对泊船位的数量进行限制。由此一来，该市主河道一带的住宅市场发生了大量换手交易。
Herman van Heusden for The Wall Street Journal






目前阿姆斯特丹的船屋市场正处于萧条期，反映出该市乃至整个荷兰的经济衰退。
Herman van Heusden for The Wall Street Journal






图为IJburg项目的另一批浮动住宅。其开发商唐·凡纳门(Ton van Namen)称该项目许多住宅在建造之前已经售出，要价大约在52万美元至65万美元之间。他说它们的价格自2010年完工以来下跌了10%左右，不过他也说，这些浮动住宅在荷兰拥有的市场很“小众”。
Herman van Heusden for The Wall Street Journal






图中这座浮动住宅位于阿姆斯特河上，是最知名的新浮动住宅之一，由阿姆斯特丹刚成立不久的+31Architects建筑事务所设计。业主是一对从事金融工作的夫妇。这座面积约200平米的错层式住宅在2010年完工，带两间卧室和一个卫生间，有一个开放式厨房，起居区位于顶层。
+31Architects






图为+31Architects建筑事务所设计的阿姆斯特河浮动住宅的内部装饰。该事务所合伙人德普拉多(Jasper Suasso de Lima de Prado)说：“我们想向人们展示船屋也可以很不错，也可以成为一件建筑作品。”
+31Architects






+31Architects事务所2007年设计了阿姆斯特河上的这座住宅，并从此开始设计高档水上住宅。三世同堂的两户人家在这座水上住宅中落户，并共享一个平台。
Iwan Baan/+31Architects






这张桌子（如图）是由其中一名住户设计的，设计师颇具创意地将新近上过漆的木板组合在一起。建筑师苏亚索非常喜欢阳光透过水面反射在桌面上的样子。
Iwan Baan/+31Architects

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