美国富豪们亲睐的度假房产

源济

密歇根湖附近带私家沙滩的别墅，太浩湖畔带私人码头的豪宅，迈阿密坐拥海景的顶层公寓等成了美国富裕人士购置度假房产时的热门选择。



密歇根湖芝加哥卢普区(Loop)的正对面有一串紧密分布在狭长地带的湖滨城镇。该地带从与印第安纳州的交界线起大致绵延24公里。在密歇根湖的这一边，该区域常被称作“港口乡”(Harbor Country)，在其他地方则被称为“中西部的汉普顿”。
Single-Tooth Productions/Getty Images






图为密歇根湖沿岸的一座临湖别墅，带有四间卧室和五个卫生间。该别墅以269万美元（合人民币约1,664万元）的价格上市出售。
VHT





史黛西·丹尼尔斯(Stacy Daniels)是来自芝加哥郊区的一名专利律师，已退休，她与丈夫将这所位于密歇根州哈伯特(Harbert)的别墅挂牌出售，该别墅有五间卧室和四个卫生间，另带有大约30米长的私人沙滩区域。其挂牌价为349.5万美元（约合人民币2,160万元）。
Taylor Glascock for The Wall Street Journal






在这里住了11年之后，史黛西与比尔·丹尼尔斯(Bill Daniels)说他们已经做好准备迎接新的冒险。夫妇二人说，一旦把房子出售后，他们或许会搬去别处，或许干脆仍在附近买上一座房子，以便和他们的15个孙儿离得更近。
Taylor Glascock for The Wall Street Journal






这座住宅（如图）位于密歇根州Lakeside，目前以425万美元（约合2,630万人民币）的价格上市出售。它带有五间卧室、五个全卫、一个半卫以及大约550平米的起居空间。它还包括带两个烧烤区的多层露台、一个温泉浴缸和一段通往沙滩的阶梯。
Taylor Glascock for The Wall Street Journal






图为密歇根Lakeside这所房子二楼一间卧室的起居区域。这座住宅还有两间客卧，一个壁炉。
Taylor Glascock for The Wall Street Journal






这座住宅位处一个低矮沙丘上，俯瞰密歇根湖边的宽阔沙滩。
Taylor Glascock for The Wall Street Journal






尽管房地产市场的不景气对密歇根湖两岸的市场均造成了重创，部分人士估计临湖住宅价格在衰退最严重时期下跌了25%至35%，但豪宅买家从去年开始又重返“港口乡”。密歇根新布法罗(New Buffalo)的房地产公司Coldwell Banker Previews International的唐娜·岩本(Donna Iwamoto)说：“你能感觉到市场已经转向。”图为新布法罗的一个港口及灯塔。
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科技界富豪们的最新热门配置：太浩湖(Lake Tahoe)房产。图为加州卢比肯湾(Rubicon Bay)的一处宅邸，以1,700万美元（约合人民币1.05亿元）的要价在Coldwell Banker Previews International挂牌出售。
Rebecca Daniels






太浩湖跨越加州与内华达州边界。该区域周边各城镇的房产中介称，由于湾区繁荣兴盛的房产市场的溢出效应，该地区最终受惠，当地在过去六个月中的房产销量明显上升。图为一座住宅前的湖滨地带，该房产位处加州边界。该住宅建于1944年，由曾经设计赫斯特城堡(Hearst Castle)的建筑师茱莉亚·摩根(Julia Morgan)设计。
Rebecca Daniels

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图中两座独立住宅位于一块面积约两公顷的地皮上，总居住面积约为1,090平米，要价525万美元（折合人民币约3,240万元）。这两座住宅位于内华达州的Zephyr Cove，从房中可欣赏到太浩湖全景。它们带有大空间多功能起居室和主人套房，此外还配备一个台球室、一个酒窖和大约八米长的小型健身泳池。
Eric Jarvis






据公开记录显示，Workday的联合创始人戴维·达菲尔德(David Duffield)花费了2,550万美元（约合人民币1.58亿元）买下了这处位于Incline Village的豪宅。这处宅邸包括一座660平米左右的主屋、一座客屋和一个码头。它还拥有大约200米长的湖滨沙滩。
Eric Jarvis






Chase International公司的经纪人凯莉·多诺文(Kerry Donovan)称，最近这笔交易是2008年以来内华达山(Sierra Nevada)湖区最大的一笔交易。
Eric Jarvis






吉姆·特林(Jim Telling)是曾经开发了Village at Northstar的East West Partners公司的一名合伙人。特林说，该公司的销售额自2011年以来增长了72%。受到大量售价在100万美元以上的交易的推动，房产平均售价从53.1万美元升至86.9万美元。图为Northstar Mountainside Residences一个可滑雪进出的住宅区──Home Run一座宅邸的外景。
Vance Fox/Northstar Mountainside






加州特拉基(Truckee)滑雪度假村Constellation Residences at Northstar最近进行了翻修，增建了数个精品店、一个滑冰场和一家丽思卡尔顿(Ritz-Carlton)酒店。图为丽思卡尔顿酒店一处住所的内景。
Matthew Millman






图为度假村Northstar California Resort的滑冰场。凯特·沃明顿(Kate Wormington)是两个孩子的母亲，她最近刚在Constellation Residences at Northstar购置了一处房产。她说她喜欢该地区友善的氛围、滑雪设备存取服务以及由主厨制作的s’mores营养棒。她说他们在周末经常看到来自科技界及他们的家乡圣卡洛斯的朋友。她说道：“对我来说，碰到那么多熟人感觉太棒了，就像在家一样。”
Northstar Mountainside Residences






开发商及房产中介称，是新出现的一群美国人（其中大部分是来自纽约的度假房买家）将迈阿密的豪宅价格推升到了新高度，而且还引发了一股购房狂潮。金融家兰迪·弗兰科尔(Randy Frankel)拥有这套位于迈阿密南海滩W酒店的顶层公寓（如图），而且他还签订了合同要购买新公寓楼One Ocean内一套售价为640万美元（约合人民币3,960万元）的顶层公寓。
Blue Ocean






图为弗兰科尔在迈阿密南海滩W酒店顶层公寓的内景。
Blue Ocean






共管公寓项目Faena House的公寓，其层高约三米，带封闭式露台。其中一套面积约为1,700平米的五卧顶层公寓刚刚以5,000万美元（约合人民币3亿元）的要价挂牌出售。图为Faena House一套公寓内景的效果图。
Methanoia






去年2月份的一个长周末，41岁的安德莉亚·范图因(Andrea Van Tuin)与丈夫在迈阿密探亲时一时兴起决定去看看有没有合适的度假房。两天后，他们签下了Paramount Bay公寓楼（如图）内一套面积约为186平米、带三间卧室的公寓。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal

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图为Paramount Bay楼内一个公共会客厅。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






安德莉亚说：“我们一走进样板公寓马上就喜欢上了它的景观，这次完全是一时冲动买下的。”图为公寓主卧。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






图为安德莉亚公寓的起居室，装有落地窗。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






安德莉亚是一名室内设计师，在曼哈顿生活多年后，如今她把时间分别花在了迈阿密和纽约州的新罗谢尔(New Rochelle)。现在她开始在迈阿密发展新客户。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






图为位于迈阿密海滩的Paramount Bay公寓楼的独立小屋，隔壁就有瑜伽课。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






房地产开发商史蒂夫·维特科夫(Steve Witkoff)将这座位于迈阿密Sunset Island 1的面积约930平米的别墅以1,450万美元（约合8,967万人民币）的价格挂牌出售。Sunset Island 1是迈阿密日落群岛之一。
Andy Frame






这座别墅有七间卧室和九个卫生间，由迈阿密一位颇有名望的建筑师巴特·莱因斯(Bart Reines)设计。该处房产还有一个室外厨房、一个连通大海的巨大泳池，以及一个新近翻修过的船坞。

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