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rightonmoney

hotday 发表于 2013-7-17 04:42 PM
how to buy housing related stock?

选些房地产的龙头股呗

rightonmoney

jamesmith 发表于 2013-7-17 05:38 PM
what kind of business will benefit from housing?

1. 银行的Loan, mortgage;

2. 建筑材料；

3. 建筑机械；

4. 建筑运输；

5. 周边的快餐；

6. LV - 工人赚到钱了，老婆就有钱买LV了， Mall 也跟着旺起来；

。。。

其实所有行业都和housing有关，美国的housing占27%的DGP.

Elephant

Kami

好消息，谢谢。股市还有得涨，不是月级别的，是年级别的，呵呵。

dsp

弯曲的房价都超2007的了，如果这才是开始，那不是上天了。

估盛

overdrunk

对于大部分美国家庭，房子是一生最大的投资。你想想看，每月进去几千块钱，你干什么能花这么多？

ppli

dsp 发表于 2013-7-17 11:40 PM
弯曲的房价都超2007的了，如果这才是开始，那不是上天了。

弯曲的房租比2007高了不只25%。

买房mortgage interest 比 2007 低了不止25%。

rightonmoney

ppli 发表于 2013-7-17 11:56 PM
弯曲的房租比2007高了不只25%。

买房mortgage interest 比 2007 低了不止25%。

Good Point

zero

pdz

rightonmoney 发表于 2013-7-17 06:08 PM
啊？ 这个问题？

能说明白些吗？

房市回升就意味着股市还要大涨么? 美国房市价值低估,全世界屈指可数,就算现价涨50%还算便宜的(请不要拿什么湾区抬杠,全世界范围华人在哪儿都疯炒房子).美国股市价值高估,也是全世界屈指可数,还能涨50%?


想抄底房市最好的办法就是直接买房,而不是买已经吵翻天的相关股票. 维持以前看法:美国房市现价仅相当于SPX 1000

jamesmith

rightonmoney 发表于 2013-7-17 06:18 PM
1. 银行的Loan, mortgage;

2. 建筑材料；

maybe 7. insurance (home insurance, title insurance...)
8. furniture

previous level is bubble,
so looking at last 10 years data and see that current level is much lower and rising then came up with conclusion is not enough.

1. 银行的Loan, mortgage;
2. 建筑材料；
3. 建筑机械；
4. 建筑运输；
5. 周边的快餐；
6. LV - 工人赚到钱了，老婆就有钱买LV了， Mall 也跟着旺起来；

out of these, which one has companies with sustainable competitive advantage, high return and selling at cheap price given future profitability?
which ones are not commodity business with brand name effect, customer loyalty, benefit from economics of size, don't require reinvestment into heavy/expensive machines to stay in business?

For me, 1. banks, is easier to understand,
2-4 needs more study to find if there's a brand with above requirement (benjamin moore is a good one with niche market, but already acquired by Buffett).
Don't know enough about 5 and 6...

fortune1212

rightonmoney

pdz 发表于 2013-7-18 08:50 AM
房市回升就意味着股市还要大涨么? 美国房市价值低估,全世界屈指可数,就算现价涨50%还算便宜的(请不要拿 ...

“美国房市价值低估,全世界屈指可数”

这个观点很新颖，和一般散户或者金融界的理解相反， 老大能否再展开说说？

rightonmoney

jamesmith 发表于 2013-7-18 09:04 AM
maybe 7. insurance (home insurance, title insurance...)
8. furniture

其实这些例子只是泛泛而谈，说明房市是百业之首，对拉动经济至关重要。

在2007年泡沫爆破之前，房市占了GDP的27%，远远超过其他任何行业。

我们现在也认为历史会重演，依然认定房市还是百业之首，如果房市启动，会对其他行业有正面的促进作用。

pdz

rightonmoney 发表于 2013-7-18 10:29 AM
“美国房市价值低估,全世界屈指可数”

这个观点很新颖，和一般散户或者金融界的理解相反， 老大能否再 ...

观点很新颖? 老大, 你是只缘身在此山中吧. 高房价不是天朝专利, G7有比美国房价更低的国家么? 美国房价还在10年前水平, 看看欧亚澳加,金砖四国及周边地区.都什么价了.美国房市要再不复苏,10-20年后恐怕比津巴布韦还低了. 美国05-07是泡沫,可别的国家至今还在更大的泡沫里,而且还看不到什么破灭的兆头.

jamesmith

rightonmoney 发表于 2013-7-18 10:40 AM
其实这些例子只是泛泛而谈，说明房市是百业之首，对拉动经济至关重要。

在2007年泡沫爆破之前，房市占 ...

I think differently, these discussions are not just 泛泛而谈, understanding the economics of the business is key part of investment process.
But yes i agree housing market recovery will play out very well for companies that is positioned to profit from it.
and since last bubble is caused by housing, this almost guaranteed the next bubble will not be caused by housing, history repeats itself with variations on the theme

where did you get the 27% number? that seems too high



source: http://www.nahb.org/generic.aspx?genericContentID=66226

柳言

还是买房最保险了。有钱的话我都放地产上面。看得见又心安，百年归老就留给子孙。

rightonmoney

柳言 发表于 2013-7-24 06:40 PM
还是买房最保险了。有钱的话我都放地产上面。看得见又心安，百年归老就留给子孙。

我百年之后会留一部分给子孙，其余的都捐慈善，包括我自己这副皮囊。

xz214