80后如何奋斗才能在一二线城市买房？

源济

August 06, 2013

问题 · Question
80后如何奋斗才能在一二线城市买房？
扑街问：现在房价一直在涨，80后如何奋斗才能在一二线城市买房？I have a dream……


回答 · Answer身处北京的80后@余思答扑街：

让我来告诉你我是如何在北京买到房子的。

其实回答这个问题时感觉很不是滋味，因为必须调动记忆回想起自己买房时度过的那不堪回首的半年。从看二手房，到和中介打交道，最后到看新房，排号，选房，公积金贷款，商业贷款，每一步都是充满了坎坷和艰辛，说实话在我长到二十七岁的人生里，从没有一件事如同在北京买房一样耗尽所有心血，动用了所有努力。

说起来我应该是最容易买到房子的那种人，我先生是北京人，有北京市户口，工作七年以来社保和公积金完全没有断过，我们是完完全全彻彻底底的刚需，我们有相对来说比较充裕的首付，没贷过款，当时我认为，如果我们买不到房子，那还有什么人能买到啊？

我先买一张北京地图，把工作和经常活动的区域标出来，然后用百度地图搜一下，精确到小区。其次，我开始找中介，并且在一段时间的周末不安排其他的事情，专门去看房。（如果你连周末都不愿意牺牲，那趁早也还是别想买房的事儿啦，很多事情你不去现场是看不明白哒！）

结果事情完全跟我预想中相反，很快我们就再度失望了，因为中介告诉我们，网上那些价钱都没更新已经过时了，现在每套房子都已经涨了十万左右。那又能有什么办法，还是得看啊。第一次看房有个工人在楼道里切割木地板，我捂着嘴在眼睛都睁不开的粉末中看完了第一套房子，不是南北通透，而且没有阳台，而且没有燃气，只能用电做饭，和一群工人一起从货梯下来，我掩饰不住自己的失望，难道这就是我们要面对的房子吗，真的太让人失望了，我跟中介说以后能不能把真实的情况告诉我们，如果是这种情况我们就不来看了，中介摆摆手说那好吧，你们想要的房子倒也是有，但是通燃气和不通燃气价格要差十五万，我们又跟着他转到另一个单元，那是个loft的房子，可是只有一个大落地窗，其余的都是墙壁，我说没有其他的窗子了吗，中介说有窗的又比这个贵20万……

转眼之间，我的每个周末都在看房，开始泡我这辈子都没上过的55bbs的房版，开始看水木社区的二手房论坛，从那些论坛里我看了无数的精华帖和找房技术贴，我看到有人被骗得惨不忍睹，我看到有中介是怎样坑了别人全家，突然我又开始庆幸起来，还好我没被人骗到这么惨，我还没看过鬼屋和死人房就不错了。而我们依然在艰难地看着，在烈日的天气里暴走，看着一个又一个不靠谱的房子，房价依然在疯长，然后发现自己准备的首付越来越付不起真正的首付。

中介还在带我们看房，有时候我们和一群人一起看房，有时候我们在楼道里等房东很久，有时候不同的中介带我们看的是同一套房，我终于见到了论坛里所描述的所谓的房东坐地起价谁出价高给谁，还有中介带我们去看房产证还没下来的房子，信誓旦旦跟我们保证房产证一定会下来，现在可以只签协议请律师担保。我不愿意冒这样的险，我不想自己后来的日子都在提心吊胆担心房东会不会毁约中度过，我们还看过小产权的房子拆迁更改底单的房子等等等等，有一次我路过正在拆迁的肖家河和唐家岭地区，听闻那里面的农民拆迁后都赔了平均每家三套以上的房子，居然产生了羡慕之情，产生了如今回想起来都让自己作呕的是不是这辈子投错胎的错觉。

二手房的经历让我转变了想法，我想是不是可以考虑一两年后交付的期房，一是便宜一些，二是不用交中介费，三是可以选一个好的开发商和小区，四是完全新的房子。

期房和二手房又是截然不同的两个科目，我像一个好不容易学会蛙泳的人又从头开始学自由泳。从那时起我全情投入看房中，不再写稿，变成了一个俗人，脑子里没有任何文学和艺术造诣，除了赶在继续疯长的房价前面买到房子我似乎别无选择。

我看遍了新浪乐居和搜狐房产，终于弄明白了什么容积率什么得房率等等指数，但最终我发现这些所有功课和指标都TM是扯淡，因为新房基本靠抢，排号抽签能选到你就已经是万幸中的万幸。

但是接连两个楼盘，我们都排到了一千多号以外，那天晚上我陷入了深深的思考中，为什么，我们真的是运气那么差么，二手房看不到好的我可以理解，毕竟二手房的市场的确是竞争太激烈了，而新房呢，为什么我们还是依然排不到？除了怨天尤人，除了上网愤青抗议开发商抽签排号作弊之外，还有没有别的办法？

最终我找到了一些办法，我不知道是不是有效，但我想每个人如果都为一件事除了抱怨之外付出更多努力，那么结果就一定会有转机，一定会变得更好。我开始用TM的成功学和励志学安慰自己，每天告诉自己我很快就会碰到我的房子。

在面对售楼小姐时，我表现出了非常真诚和有礼貌的态度告诉她我们的需求，而且坚定显示了我们买房的决心，她耐心给我们介绍了一堆，然后给了我们名片，我们交了定金开始等待排号。第二次通知我们是去交个什么材料，总之来来回回在抽签前一共去了三次，真够折腾的，如果不是真心要买的人估计早折腾不起了，我总感觉这是开发商在筛人的方式，而售楼小姐也一样，她当然希望自己手里的人中签最多，因为这关系到自己的提成，我们每次都是很客气每次交材料都整理得整整齐齐，每次去都会跟她交流我们的心得，我有一次看着她的眼睛说，我真的很想买到这里的房子，因为我看二手房已经看了半年了，我不想再重复一次这个过程了，我不想再和中介打任何一次交道了。而且我告诉她我没有在别的地方排，我就想买这个，这是我的唯一选择，选中了我一定会买。

我需要更多专业人士的意见，翻遍了电话本，找到一个在报社当记者的朋友，又通过他找到了做地产报道的一个朋友，我问他楼盘抽签是不是靠谱，会不会有内部号，他说他可以帮忙找到一些人让我自己去问问，于是我找到了地产媒体的朋友，四处求爷爷告奶奶托关系。

后来我又找了更多人，基本上那段时间，所有人都知道我要买房，所有的微信群我都发过消息四处找人帮我排号。后来我甚至在微博上找到另一个房地产的猎头，我猜猎头肯定能认识房地产的高层吧，说不定真的能帮上什么忙，于是我又抱着几乎不可能的心态给猎头发了私信，猎头问我是做什么的，我当时还在做PR，他刚好有些关于新媒体的需求，于是我们就私信聊了好多，我把我这几年做推广和做营销的心得和一些可以公开的案例都Email给了他，猎头还挺惊讶的，他表扬我说可惜你不是做房地产行业的，不然真的要推荐你去个什么公司，最后猎头说，第一次见到你这么厉害的小姑娘，不管怎样都要帮帮你。

于是在猎头的引荐下，我拿到了负责这个楼盘销售的人的手机号码，我发了短信告诉他我是购房者我想买什么样的房子希望能够帮忙，那个老总过了很久才回复我，他没说什么也没说帮我只说谢谢你喜欢我们的楼盘希望你买到称心如意的房子。

最终，楼盘开盘了，人品爆发，我排到了一百多号，肯定能选到房子，百分之百没问题如果银行没有把我们的钱一夜之间清零的话，剩下来只是怎么选的问题，我做了一个excel表格，把九十平米以下，六十平米以上的房子大概三百多套都输了进去，然后按照单价，价格，朝向，户型做了排列和打分，而且实地对照了沙盘算出了遮挡和光照时间，排出了按我们的需求房子从好到不好的序列，这个办法也不知是不是科学，总之我想在当时选房的情况下，肯定会慌慌张张，为了心里有底，做个表格总也是有用的吧。

最终选房的那天，这个表格真的派上了很多用场，售楼小姐把选上的勾掉时我也在我的表里划掉，而且我发现排在前面的人可能没做功课，面对那枯燥又麻木的房号根本就是选了一个烂房，最终轮到了我们，我选的是第二梯队里的房子，最终满足了我明亮的厨房，宽敞客厅，有飘窗等等要求，而且是个无遮挡对着中心花园的房子。

这就是我通过奋斗在北京买到房子的经历，也许我的经历不适合所有人，我永远记得那天，在售楼处签约的时候，我们拿着七八张银行卡，里面的钱分别是我先生父母的，我父母的，我的，他的，还有信用卡的，他的额头渗出了好多的汗水，刷卡的时候手都在抖，真的，那几十万几十万的刷出去，感觉太刺激了太刺激了，而换到我们手里，不过就是轻飘飘的几张打印出来的合同纸。

最终我们办完了所有手续，在开车回家的路上，我突然忍不住泪流满面，而终于在等一个红灯的路口，嚎啕大哭。我又回到了平静的生活中，房子好像是午后打瞌睡时做了一个噩梦，然后突然醒了，在灿烂千阳下你傻傻坐着，大脑里一片空白。

（责任编辑：贺伊曼）

柳言

不要说80后，90后，00后或者以后的后后，都是很难买房的啦。除了父母辈祖父母辈留下一些产业可以继承，白手空拳难。