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[新闻] 《财经日日评》2016-06-07:北京商住楼或全面限购,房贷月供深圳压力最大

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发表于 2016-6-7 09:40 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


北京商住楼或全面限购,房贷月供深圳压力最大 | 财经日日评 

2016-06-08 魏英杰 吴晓波频道
中美经济对话聚焦产能过剩

目前,第八轮中美战略与经济对话正在北京举行。本次会议的主要议题是:宏观经济形势和宏观经济政策,开放条件下的贸易与投资,以及金融稳定与改革。随着人民币汇改不断深化,各界将关注点投向了产能过剩。美国财政部长雅各布·卢认为,中国产能过剩将导致全球市场出现扭曲。(第一财经日报)




|点评|  其实也不能说美国不关注中国的汇率问题,前两天美国财长还表示,中国如果干预汇率会严重影响中美关系。这只能是说,产能过剩问题的关注度提高了。


这问题的背景是,美国和欧盟指责中国对其进行钢材倾销,担心中国钢材产能过剩会导致大量涌入当地市场,给他们带来市场和就业问题。所以,美国对中国钢材征收高额反倾销和反补贴税,而欧盟也在承认中国市场经济地位这问题上大作文章。


传北京商住楼将全面限购

近日,北京传出全城将实施商住限购的消息,北京多楼盘销售人员确认称,政策最迟月底出台。北京住建委相关负责人表示尚未得到确切消息。在5月北京楼市 中,商住产品已成为绝对主力。5月北京商住市场成交3995套,同比上涨344%。(21财经搜索)




|点评|  虽然这个消息尚不确定,但可能性是存在的。在此之前,通州商住楼已限购。限购后,商住签约量立即呈现断崖式下降。从4月份签约量高达5927套,减少至5月份仅成交271套。北京市区目前商住楼增长迅猛,显然存在制度漏洞,这个缺口应该很快会被补上。


多地下调住房公积金缴存比例

6月7号,中新网发布消息称,目前已有河北、天津、福建、吉林、宁夏、青海、重庆等地出台了阶段性降低住房公积金缴存比例的具体办法。各地均明确了缴存比例最高不得超过12%的“天花板”。困难企业可申请降低或缓缴公积金。(中新网)




|点评|  这和降低社保缴费比例的政策目的是一致的,就是减轻企业负担,稳定经济增长。官方统计,到去年底,我国公积金缴存余额约为4万亿元,总的来看还有下降空间。


原来天津等地单位和职工公积金缴存比例是各15%,明显高了。当然,各地要根据自己的公积金缴存情况,因地制宜地采取措施,既不能突破天花板,也不能危及住房公积金的正常运转。


国资委:国企重大决策须经由党委讨论

国资委党委近日在《求是》杂志发文称,企业重大决策必须先由党委(党组)研究提出意见建议,涉及国家宏观调控、国家战略、国家安全等重大经营管理事项,必须经党委(党组)研究讨论后,再由董事会、经理班子作出决定。(搜狐财经)




|点评|  这是为了贯彻落实《关于深化国有企业改革的指导意见》和《关于在深化国有企业改革中坚持党的领导加强党的建设的若干意见》两份文件的精神。不过可能还需要具体的配套规定和措施。【点击阅读《求是》原文】


房贷月供排行深圳列首位

近日,上海易居房地产研究院发布的《中国住房按揭贷款报告》显示,5月份,30个主要城市的首套房的贷款利率为4.51%,为基准利率4.9%的92折。城市横向对比方面,深圳月供压力最大,为20128元/月,而贵阳最小,为2472元/月。(第一财经网)




|点评|  房贷月供压力的大小至少和三个因素有关,一是房价的高低。房价越高,贷款越多,首付款和月供的数额也就越高。再是首付款比例,首付款比例决定了今后月供的数额高低。最后还要看的是个人收入水平,个人收入高,月供压力就小,反之压力就大。


像深圳这么高的月供压力,在有些地方个人收入是完全无法支撑的。房贷水平最好是要和当地的收入水平相适应,这样居民才有钱消费,而不是赚了钱都填进房贷这个窟窿。


马云希望蚂蚁金服香港上市

6月6日,马云现身澳门记者会时称,从没想过要阿里巴巴从美股退市,并称很希望让蚂蚁金服在香港上市。4月底,蚂蚁金服宣布完成B轮融资,融资金额45亿美元,为全球互联网领域规模最大的一轮私募融资,公司估值600亿美元。(综合华尔街见闻)




|点评|  蚂蚁金服旗下包括支付宝等优质资产,所以估值很高,许多人都盯着它会在哪里上市。原来有分析认为蚂蚁金服会选择在A股和H股同时上市,不太可能在美国上市。马云公开表态,有可能是在向港交所喊话、抛橄榄枝。


史玉柱将把游戏改编成电影

6月6日,史玉柱担任董事长的巨人网络宣布成立影视业务子公司巨人影业,这也意味着巨人网络将把游戏产品《征途》、《球球大作战》、《仙侠世界》等改编成影视剧。其中,《征途》的小说版已在起点小说网发布及更新。(澎湃新闻)




|点评|  这是巨人借壳世纪游轮回归A股后成立的第一个业务子公司,也意味着巨人将全面进军影视行业。今天,由游戏改编的《魔兽世界》将在国内上映。巨人选择在这时候成立影视公司,估计也是为了吸引点眼球。游戏改编影视作品,既有成功案例,也有失败案例,但其中确有转化空间。


长安汽车总裁称国产汽车只赚吆喝

6日,在重庆举办的第七届全球汽车论坛上,长安汽车总裁朱华荣感叹:中国汽车自主品牌赚了吆喝,但实际上大家都不赚钱。长安汽车自主品牌2015年销量为150万辆,仅仅只是微利。(澎湃新闻)




|点评|  这里说的是自主品牌的国产汽车。这部分汽车品牌主要在低端市场,同质竞争厉害,用户忠诚度不高。但要转型中高端汽车,又谈何容易。像吉利收购沃尔沃可能是一个比较好品牌提升路径。


东莞工人积极转型机器人技工

近年来,随着“机器代人”大举推开,东莞制造业企业对普通工人的需求明显减少,而对“机器人技工”的需求开始增长。不少一线工人开始有意识的尝试向机器人技工转型升级,截至2015年底,东莞企业一共申报“机器换人”项目达1262个。(21世纪经济报道)




|点评|  眼下,在珠三角等地的制造业企业,已经在陆续上线工业机器人,替代人工操作。从目前来讲,机器换人的成本仍很高,不可能很快完成这个过程。但机器换人它是一个不可逆转的潮流,只有去适应这个时代,才能在这个时代找到自己的位置,而不是被机器淘汰。也就是说,机器换人是产业升级,在这过程中,人也要转型升级。

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