《财经日日评》2016-06-22：合肥地王有钱才能任性，北京学区房过道卖天价

源济

合肥地王有钱才能任性，北京学区房过道卖天价 | 财经日日评 

2016-06-23 魏英杰 吴晓波频道

合肥出台限贷政策

6月21日，合肥市土地管理委员会传出消息，合肥或将执行差异化信贷政策。商品房最低首付为25%，购买二套房，首付五成；名下有2套房产或有二次贷款纪录以上者，首付6成。会议还决定，如果拍到的是“地王”，1个月内必须付清全部土地款。（澎湃新闻）

｜点评｜  合肥的限贷政策还算比较温和，并没有在贷款限制外要求购房者须提供户籍或社保证明。合肥现在新房均价约1.2万元，二手房均价约1.3万元，而且合肥都市圈被正式纳入长三角城市群，可见合肥房价还可能会上涨。

但政府要做的是不能让房价上涨过快，泡沫太多，同时要防范出现金融风险，后面针对“地王”的措施，就是为了保证拍卖的土地不会被投机性炒作，避免烂尾楼风险。

退欧公投或影响中国购房团

受英国退欧公投的影响，原本要在英国买房子的中国买家，有半数想将交易推迟到公投之后，但仍有四分之一的投资者急于在公投前完成购买。不过，居外网首席执行官潘卓礼表示，中国人对英国的房地产需求主要是基于生活方式的考虑，哪怕公投最终选择脱离欧盟，对其影响也不大。（综合新浪财经）

｜点评｜  这件事情很有意思，我看到了结论完全相反的两个报道。除了刚需外，近期中国人把购房交易推到公投之后是完全有可能的，但长期来看，影响会变小。

退欧公投明天就进行了，从目前来看，选择留在欧盟的概率上升，所以可能最终会是虚惊一场。

证监会启动并购重组调查

6月22日消息，证监会已启动对并购重组的调查，对已完成的并购重组未实现业绩承诺的上市公司进行抽查。证监会此次核查的重点包括一些热门的虚拟经济，比如影视、VR、类金融、机器人、游戏等。（21世纪经济报道）

｜点评｜  新任证监会主席上任后，明确证监会的重点就是全方位加强监管，扫除股市顽疾。这次抽查，就是为了打击假重组、真炒作，乱重组、乱炒作等现象。

有些公司为了抬高股价，动不动就发布重组利好消息，吹大业绩，特别是一些壳资源，借助重组机会抬高股价，一涨就是好几个涨停板。加强监管，规范上市公司的行为，这是证监会最重要的职能。至于股指高低，那还真不是证监会该管的事情。

职业年金入市办法征求意见

6月21日，人社部、财政部研究起草了《职业年金基金管理暂行办法》，并向社会公开征求意见。职业年金基金投资股票、股票基金、混合基金、股票型养老金产品的比例，合计不得高于投资组合委托投资资产净值的30%。机构预测，每年职业年金的缴费规模超过1000亿元。（每日经济新闻）

｜点评｜  作为机关事业单位养老金的补充，职业年金制度2014年才正式实施，所以目前基金规模较小。相关办法只是为今后职业年金保值增值先做好制度上的规范和准备。

就像社保基金入市一样，职业年金投资股市也好、债市也好，最重要的是保值，然后才是增值，最忌讳的是把它当作为股市输血的管道。如果社保基金、职业年金被异化成为股市“定海神针”，这无论对股市还是基金都没有好处。

10平米过道叫价150万

近日某购房网站上出现了标价150万元的“奇葩过道”，中介称该过道位于北京市第一实验小学前门分校范围内的大耳胡同里，虽然不能居住，但可以办理落户。在购房网上，北京市草厂横胡同、香饵胡同、中毛家湾等地也有 “学区房”过道出售。（北京晨报）

｜点评｜  买个过道当学区房，奇葩了这是。这说明北京的教育资源紧缺到何种程度，也说明教育资源分配制度扭曲到何等程度。这可能产生的影响还不在于教育，而在于人才的流动。如果子女很难在当地上学的话，有些人就会失望离开。当然，北京现在是人满为患，所以并不明显，但如果这是整体现象，最终就会出现人才外流的后果。

软银总裁阿罗拉迫于压力辞职

6月22日消息，迫于投资者的压力，软银总裁尼科什·阿罗拉即将下台，这标志着该公司创始人兼首席执行官孙正义挑选的继任者的任期将戛然而止。两个月之前，有投资者提出，软银董事会应当对阿罗拉担任投资总监期间的糟糕表现展开调查。（第一财经）

｜点评｜  最近几个星期，软银到处出售旗下资产，公司资产债务表背负800亿美元的债务，这估计把软银压得喘不过气来了。所以，别看软银在阿里巴巴身上赚到很多钱，但它在全世界投资的钱，具有很高风险性，稍有不慎就会掉进大坑里。软银总裁的辞职，或与此有关。

腾讯最大海外收购献给游戏

6月21日，腾讯公告证实，将收购《部落冲突》游戏开发商Supercell的84.3%股权，预计交易价格为86亿美元（约合人民币566亿元），分三期支付。这是腾讯史上最大一笔海外收购案。卖方包括日本软银公司和Supercell股东。（新华网）

｜点评｜  这事情前些天谈过，现在变成现实，而腾讯也确实是联合其他财团投资者一起购买，腾讯本身出资30至40亿美元。照道理这是软银的优质投资，可孙正义也给卖了，看来软银确实缺钱。

收购这家公司既可巩固腾讯作为全球最大游戏公司的地位，也可借此进入手机游戏海外市场。

苹果抬高电子书价格赔4.5亿美元

22日消息，苹果2012年被控合谋抬高电子书价格，最终被判赔偿4.5亿美元。近日，苹果公司将以存入用户购买电子书的账户里或支票形式，向其iBooks电子书用户支付赔偿金。（网易科技）

｜点评｜  这事情不仅是消费者提起诉讼，随后美国司法部也介入了。这是真正保护消费者利益之举。客观上也让一些大公司不敢为所欲为。像苹果这样的大公司，自然很容易被人盯上。

最近国内也有一家公司起诉苹果侵犯其外观专利，但这家公司的手机根本没有量产，公司濒临倒闭，这看着就不像是维护专利权之举。