《财经日日评》2016-10-10：恒大夺位全球第一房企，人民币中间价创6年新低

源济

恒大夺位全球第一房企，人民币中间价创6年新低 | 财经日日评 

原创 2016-10-11 魏英杰 吴晓波频道

人民币中间价创6年新低

10月10日，人民币兑美元中间价报6.7008，较上日下调230点，创6年新低。分析人士指出，美联储加息概率提高，人民币外汇储备创5年新低，以及英镑国庆假期期间重挫均是人民币汇率走低的原因。（华尔街见闻）

｜点评｜  这应该是市场利空的短期消化。虽然说人民币入篮前夕，外管局官员纷纷回应市场关心的热点问题，强调人民币正式加入SDR后，将支撑人民币汇率在合理均衡水平保持稳定。但市场的解读仍偏负面，加上近期英镑重挫、美元走强等因素，市场利空需要得到一个消化。这也很容易理解。人民币越是市场化，越是走向国际化，汇率上下浮动就越会跟着市场走。

 

传楼市督查组已进驻部委和地方

10月10日消息，住建部政策研究中心相关人士称，一城一策是这次房地产调控的最大特点，集中出台应是决策层的态度。据业内人士透露，针对楼市的督查组已经进驻部委和地方，将对调控不力、过高房价仍然遏制不住的地方，进行约谈及问责。（上证报）

｜点评｜  虽然答案呼之欲出，但因尚无正式报道，所以连上证报的正式报道也只能援引消息人士的说法。这么多地方集中出台调控措施，当然不是偶然。而如果是出自政策层，派出督查组也就势所必然了。

 

苏州官方表示房价总体稳定

10月10日，苏州市政府办公室发文称，从市区日均成交价格来看，尽管日均价格有所波动，但房价总体保持平稳。苏州市住建局住宅产业处处长陈登火表示：“今天购买高端楼盘多了，今天均价就高，明天我买的低端，低价房，我今天均价就低，这不能说明我们整个房地产的价格。”（综合新浪地产）

｜点评｜ 还是苏州这位官员说得形象，确实就是这么一回事。不过这也透露了地方政府的小心思。房价涨太快，要挨批评，可是房价跌太快也不行，同样会积累风险。买了房子的人盼望房价涨，没买房子的人指望房价跌，市场心理就是如此。

东莞房价浮动超15%无法网签

财联社10日讯，10月8日，东莞市多个房地产管理部门联合发布《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》，要求该市新建商品住房销售价格实行备案制度，经价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，也不得比备案价格下浮超过15%。

｜点评｜ 这一招其实不新鲜，上一轮调控有一些地方就是这么做的，甚至不能超过备案的价格。这么做主要用意是从供给方遏制住价格。但对房地产开发商来讲，明明这个楼盘可以卖得更高，却只能眼睁睁地把好处让给购房者，购房者不是抢了似的？那么该给谁才公平呢？价格是会传递的，其溢价部分最终会在价格上有所体现，这就叫按下葫芦浮起瓢。相信地方政府也明白这一点。

 

发改委：不为债转股承担兜底责任

10月10日上午国新办新闻发布会上，发改委副主任连维良表示，市场化债转股绝不是免费午餐。与上世纪末政策性债转股不同，本次债转股的债权转让、转股价格将依据市场形成的公允价格自主协商确定。相关市场主体自主决策、自担风险、自享收益，政府不承担损失的兜底责任。（中国网）

｜点评｜ 这番话的背景是介绍国务院发布的《关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》，其中债转股被作为降杠杆的举措之一提出。降低企业杠杆率的文件可以【点击查看此处】。这个问题比较复杂，这次从解读来看，是吸收了原来的惨痛教训，比如更强调市场化，严禁“僵尸企业”、失信企业实施债转股等。但终归还是要看落地的情况怎么样。

三星宣布暂停生产Note7

韩国三星电子公司一家供应商的管理人员10日披露，由于“更换版” Note 7手机频频发生自燃事件，三星电子已暂停生产这款智能手机。三星电子作出这一决定，也是配合韩国、美国和中国的消费者安全监管部门。这一决定可能包括负责该产品全球供应的越南工厂。（综合新华网）

｜点评｜ 三星Note7停产，直接原因是手机更换后仍发生自燃问题，导致美国的电信运营商纷纷宣布停止换机服务。但这背后，还是三星疏忽大意、不尊重市场和消费者的结果。发生问题后，三星对产品本身没有竭力找出原因，对市场又没有在服务上及时跟进，导致接连下错棋。当然，在保卫三星整体品牌还是单个产品上，三星无疑会选择前者。

恒大超越万科成为全球第一大房企

10月 10日，中国恒大发布9月销售简报，今年累计销售额已达2805.8亿，一举超越万科，奠定全球第一房企地位。恒大今年1-9月2805.8亿销售同比增长117.9%，较去年全年2013亿实际销售额增长39.4%。（中新网）

｜点评｜ 恒大的业绩突进，自然受益于本轮房价上涨，却也和其提前布局有关。去年，连李嘉诚都大举抛售内地物业，恒大却着手“抄底”。最近，恒大更出售粮油水等业务，专心于房地产业务。有意思的是，恒大刚把总部搬迁到了深圳，而且借壳深深房A，准备登陆A股。这一连番举动背后，或有深意。

 

美国两学者获诺贝尔经济学奖

10月10日消息，哈佛大学教授奥利弗·哈特与麻省理工学院教授霍姆斯特罗姆获得诺贝尔经济学奖。（新浪财经）

｜点评｜ 诺贝尔经济学奖虽然不是根据创始人遗愿所设，在诺奖家族中却炙手可热。美国学者是这一奖项的常客，甚至可以说是垄断者。这也表明美国对经济学的原创性贡献。

今年的热门人选预测，似乎错得离谱。获奖者奥利弗·哈特自己也在Twitter上表示：“我凌晨4：40就醒了，还想想这么晚都没通知，今年估计不是我。但幸运的是，电话响了。”和诺贝尔文学奖一样，经济学奖往往引发人们对获奖者著作的关注——虽然未必看得懂。

A股喜迎十月开门红

周一沪深两市双双高开，随后一路震荡走高，以题材股为首的中小创表现活跃。板块方面，网络安全、次新股、云计算领涨，下跌的仅有房地产板块。截止收盘，沪指上涨1.45%，报收3048点；深成指上涨1.65%，报收10741点；创业板上涨2.72%，报收2208点。

｜特约《牛股大轰趴》嘉宾王雪伟点评｜ 从周一的走势来看，创业板表现最强，当前已突破分时高点，形成新的上涨结构，后期回踩就是加仓机会。总体来看，目前属于周线回踩到位的第一次拉升，后期还会再度回调，这个回调过程仍是低吸的好机会，标的还是以周一主力重点攻击的次新股、网络安全等板块为主。