安邦资产举牌中国建筑，南京土拍溢价率惨跌 | 财经日日评

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安邦资产举牌中国建筑，南京土拍溢价率惨跌 | 财经日日评 

原创 2016-11-19 魏英杰 吴晓波频道

耶伦称近期加息将是合适的

11月18日消息，美联储主席耶伦在国会联合经济委员会作证词称，推迟加息太久可能会导致额外风险，意味着未来政策紧缩的速度加快。若未来数据提供更多支撑，近期加息将是合适的。目前市场普遍预计美联储将在12月13日至14日召开的本年度最后一次货币政策例会上加息。（综合新华社）

｜点评｜ 耶伦讲话前，12月加息概率为68.8%，讲话后概率增加至98%。这也意味着，12月份加息的这只靴子很快将落地。市场确定性加强，有助于减少市场波动，当然，无论利好或利空，相关方面也就有心理准备了。另外，耶伦表示在任期结束前不会辞职，特朗普方面的态度也趋于缓和。

深港通进入倒计时

11月18日消息，港交所行政总裁李小加在出席深港通推介会后表示，当前市场考虑深港通开通时间有几个维度，希望在“周一”开通；此外，也希望推出时间不要接近圣诞节。另有报道称，深港通下周一（21日）开通的可能性几近幻灭，12月始正式开通的机会骤然大增。（中国证券网）

｜点评｜  这两句关键话加起来，一个意思是开通时间节点是“周一”，但这个“周一”未必就是最近的，也可能是下一个，但会是在圣诞节前的某一个“周一”。随着深港通开通的几次消息反复，市场炒作的热情逐渐已被消化。

安邦资产举牌中国建筑

中国建筑公告称，公司11月17日收到安邦资产通知，截至11月17日，安邦资产通过“安邦资产——共赢3号集合资产管理产品”持有公司普通股15亿股，占公司普通股总股本的5%，首次达到公司普通股总股本的5%。中国建筑表态：“本公司欢迎安邦选择中国建筑并成为重要投资方。”（澎湃新闻）

｜点评｜ 中国建筑是国内最大的建筑房地产综合企业集团，也是国内建筑业唯一拥有房建、市政、公路三类特级总承包资质的企业。截至11月17日收盘，中国建筑总市值为2424亿元。根据测算，本次举牌安邦系约动用资金113.4亿元。

安邦持股后，一跃成为中国建筑第二大股东（第一大股东中国建筑工程总公司持股56.26%）。安邦这步棋让人不得不服。

10月一二线城市楼市明显降温

11月18日消息，10月一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点。10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州这5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。（国家统计局）

｜点评｜  现在基本可以确定，楼市的拐点效应已经显露。这轮调控力度实在是大，而且是全方位的政策调控与市场整治，有的地方干脆就是以行政手段压抑新楼盘上市。在这背景下，成交量肯定受打压，进而影响市场情绪，造成房价盘整甚至回调。

人民币中间价连降11日

11月18日，人民币对美元中间价报6.8796，下调104点，连续第11天下调，为2005年6月来最长连跌。央行这11天将人民币中间价共计下调1.9%。（新浪财经）

｜点评｜ 昨日早盘在岸人民币大跌200点，离岸人民币跌破6.91，又创新低。看来人民币汇率是要奔“7”去了，“7”可能是央行的底线。

11月房企公司债发行量为零

11月18日消息，11月公司债审批节奏更为缓慢，截至17日公司债发行总金额仅713亿元，房企公司债发行量为零。多位券商债券业务负责人称，这与监管政策有关，房地产企业及过剩产能行业公司债发行申请已基本不被受理，预计未来公司债发行规模仍会继续下降。（证券时报）

｜点评｜ 10月份沪深两市公司债发行金额为2117.54亿元，环比下滑29.32%。但到这个月，下滑就更加明显了。这当然是行政干预的结果，为得是挤压房地产的泡沫，也是为了给楼市降温。未来一段时间，那些扩张过于厉害，资金跟不上的房企，可能会遭遇“断奶”困局。

南京土地首拍溢价率大幅下滑

南京11月17日举行限购后的首场土地拍卖，此次出让的9幅地块，总起始价58.13亿元，成交总价87.90亿元，溢价率为51%。从上述土地拍卖结果来看，与限购之前溢价率动辄超过300%的情况相比，这一次溢价率出现了非常大地下滑。（每日经济新闻）

｜点评｜  土地拍卖降温，这肯定是好事情。不过，这也意味着，原先以高溢价拍下土地的房地产企业被套在了高位。等到楼盘推出时，如果楼面价与房价倒挂，这意味着什么就很清楚了。前阵子狂飙突进的地产商估计要哭了。

央行正在评估互联网金融的风险

11月18日，央行副行长潘功胜在乌镇表示，互联网金融在提高金融服务效率方面起到了积极作用，互联网金融满足了多元化投资和金融需求。中国将进一步整合互联网金融和电子商务，央行正在评估互联网金融的风险。中国将建立数字金融的监管体系，将为数字金融设置进入门槛（新浪财经）

｜点评｜ 其实这反过来也是在为互联网金融正名。发展互联网金融，是提高中国金融行业水平的必要手段，否则，传统金融行业很容易被人家打趴下。现在，国内互联网金融发展迅速，只是在监管机制上要理顺，风险防范上要加强，以及在用户服务保障上要提高，但不能因噎废食，一棍子打死。

大盘全线萎靡失守3200点

周五沪指小幅低开，随后一路震荡走低，券商、煤炭等权重板块集体走弱，在年报高送转预期下，连续调整的次新股强势回升。而权重股集体调整，则是对前期反弹获利筹码的一次清洗。截至收盘，沪指下跌0.49%报3192点，深成指下跌0.51%报10889点，创业板下跌0.23%报2157点。

｜《牛股大轰趴》嘉宾江琪点评｜ 由于周四反弹的量能不足，导致周五市场再次考验下方支撑。从盘面来看，做空动能并不是特别强，全天并没出现一家跌停，同时可以看到涨停家数继续保持在50家左右。

总体来看主板并未走弱，市场继续保持在多头趋势中，并且指数也并未触及11月9日的最高点，预计下周市场在惯性下探后仍有继续新高的动能。