一二线房价基本不涨，沪指三连阳又创新高 | 财经日日评

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一二线房价基本不涨，沪指三连阳又创新高 | 财经日日评 

原创 2017-02-23 魏英杰 吴晓波频道

保监会：决不允许把保险办成富豪俱乐部

2月22日，国新办举行新闻发布会，请保监会主席项俊波介绍加强保险市场监管，服务实体经济发展等方面的情况。保监会主席项俊波称，要把防控风险放到更加重要的位置，重点围绕公司治理、保险产品和资金运用这三个关键领域，下决心处置潜在风险点。

对个别浑水摸鱼、火中取栗且不收敛、不收手的机构，依法依规采取顶格处罚，坚决采取停止新业务、处罚高管人员直至吊销牌照等监管措施，绝不能把保险办成富豪俱乐部，更不容许保险被金融大鳄所借道和藏身。（中国证券网）

｜点评｜  除了证监会主席，还有三个副主席出席并讲话。【点击此处，阅读原文】讲话涉及的内容很多，把近期来保监会的措施及其背后的思路大致都谈到了。

总而言之就是严格监管、防控风险。对于前期监管热点的万能险，保监会指出，万能险是一个成熟的产品，万能险本身并没有问题。这是比较清醒的认识了。就像股指期货，经过了一番折腾才回归到正确对待的轨道。

银行业不良贷款率6年来首次回落

2月22日，银监会公布了2016年四季度的主要监管指标数据。自2011年三季度以来，银行业不良贷款率一直在攀升，终于在2016年四季度首次出现回落的趋势，这或许说明不良贷款率或已探底并开始回升。2016年四季度不良贷款率为1.74%，比2016年三季度的1.75%下降了0.01个百分点。（澎湃新闻）

｜点评｜  其实还不能直接下定论说，全国银行不良贷款率已经开始下降。但个别季度的数据不足以支撑这个结论。何况全国的不良贷款余额仍然是增加的，这或者说明拐点尚未正式出现。

 

有意思的是，国内很多媒体都写成不良贷款率下降了“1个百分点”，要知道四季度的不良贷款率为1.74%，不能这么吓唬人的。

反不正当竞争法24年首次大修

十二届全国人大常委会第26次会议2月22日上午在北京举行。会上，反不正当竞争法修订草案首次提请会议审议。这也是反不正当竞争法施行近24年来的首次修订。

草案增加了互联网不正当竞争行为的条款。草案规定，经营者不得利用技术手段在互联网领域从事影响用户选择、干扰其他经营者正常经营的活动。（中国网）

｜点评｜  实际上，现行不少法规都面临着滞后于互联网时代的情况。不妨想想，24年时间，中国经济社会发生了多少变化？这就像老牛拉小轿车一样，阻碍了新经济的发展。特别是在一些发生翻天覆地变化的行业，这种特征更加明显，比如网约车。

企业所得税法修正案未调整税率

2月22日举行的十二届全国人大第二十六次常委会上，企业所得税法修正案草案提交审议。修正案草案拟对企业发生的公益性捐赠支出税前扣除加大优惠。现行企业所得税法于2007年3月获全国人大通过，2008年1月1日起施行。此次草案对税率部分未作调整。（澎湃新闻）

｜点评｜  前几天还有专家预计这次修改可能会调整税率，看来是太乐观了。这或许是为了保证税率的稳定性，但无论从当前经济环境看，还是从企业税负来讲，适当调低税率也是合理需求。这次不调整，就不知道要等到什么时候了。

1月份一二线城市房价基本止涨

统计局2月22日发布2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据，1月45座城市新建商品住宅价格环比上涨。

15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。（国家统计局网站）

｜点评｜  相对于一线城市和热门二线城市，三四线城市去库存的重要性有所忽视。去年以来，关于楼市的宏观政策就是去库存，而不是严调控，只是因为一线和二线热点城市上涨过快，这才出现一头严调控一头去库存的政策走向。

所以，评判房地产市场不能单纯看一线城市调控成效，更要看三四线城市去库存的成效。

上海房产中介建先行赔付制度

2月22日，上海市房地产经纪行业协会联合6家房地产中介发起成立“上海市房地产经纪行业诚信服务自律联盟”，承诺不炒作房价，不违规购房，同时，各家中介建立诚信服务保证金制度，保证金可用于向客户先行赔付。（澎湃新闻）

｜点评｜  房产中介之乱，但凡打过交道的都领略过，主要还是行业规范不健全的缘故。当然也不能一棍子打死，房产中介只要认真为客户着想，赚良心钱，就能够赢得客户信赖。先行赔付制度的建立，也有助于规范中介的行为。

郑州迪士尼项目将建主题商业街

近日，宜家、迪士尼郑州项目将开工的消息备受关注。据了解，“郑州迪士尼项目”于2016年1月8日签订合同，将在中牟建设迪士尼行政运营中心、电子商务交易中心、梦幻小镇主题商业街、动漫培训和动漫创意工场主题亲子度假村等，拟投30亿元。（河南商报）

｜点评｜  这事情前些天还差点闹乌龙，原因是郑州方面言之凿凿说迪斯尼有投资，迪斯尼方面则矢口否认。现在搞明白了，在郑州建设的不是迪斯尼乐园，而是相关的衍生品，或者说品牌授权。其实，只要看投资额度就能知道不可能是建乐园。

文化旅游项目在国内方兴未艾，昨天还有消息称，万达拟在天津投资千亿建设集主题乐园、万达广场等于一体的文化旅游项目。

沪指三连阳再创新高 水泥股掀起涨停潮

沪指周三延续震荡回升态势，以小幅收涨0.24%结束一天交易，收报3261.22点，再创近三个月新高。两市合计成交5021亿元，行业板块涨跌互现。值得注意的是，水泥建材板块强势领涨，板块中尖峰集团、万年青、福建水泥、祁连山、金圆股份、华新水泥等多只股票涨停。

｜《牛股大轰趴》特约嘉宾窦维德点评｜  就指数而言，看上去是沪强深弱，但是细看，沪指与创业板都是缩量资金流出的一天，因此大板块和小板块始终在犹豫不决。

而除去这两种板块的其他个股表现较好，尤其水泥建材表现最佳。当然，大盘反弹还在走延伸，但是现在处于蜗牛状态。捕捉到热点的能有大收益，没有抓住热点的，只能各自为阵，精耕细作滚动小差价。