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[新闻] 房地产开发投资创新高,消费品零售增速跌破10% | 财经日日评

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发表于 2017-3-14 07:59 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


房地产开发投资创新高,消费品零售增速跌破10% | 财经日日评 

 2017-03-15 魏英杰 吴晓波频道

中美或将举行首脑峰会


白宫新闻发言人Sean Spicer周一表示,白宫正在为总统特朗普和中国国家主席习近平的会晤做准备,但尚未确定日期。对此,外交部发言人华春莹3月14日在例行发布会上回应说,中美双方都十分重视加强两国高层及各个级别的交往。


目前双方正在就两国元首及各个级别的交往保持密切沟通。如果有进一步的消息,我们将会及时发布。(环球时报)


|点评 中方若成行,这将是特朗普上任以后首次中美首脑会晤,这有助于就目前双方关心的许多经贸问题进行协商、沟通,消解可能存在的误解。


中美关系是当今世界上最重要的双边关系,中美合则两利、斗则俱伤。特朗普目前的对外政策尚不明朗,确实需要有这么一场面对面的对话,来奠定今后双方关系的基础。


政府工作报告修改多处涉及房地产


3月14日消息,国务院对政府工作报告进行了反复推敲,共作出修改与补充78处,其中多条涉及房地产。


如在政府工作报告第13页第6段第4行,补充“健全购租并举的住房制度”。第14页第1段第1行,补充“遏制热点城市房价过快上涨”。第14页第1段第3行,将“继续发展公租房”改为“继续发展公租房等保障性住房”。(中青在线)


|点评 每次政府工作报告在两会期间一般会有所修改,针对房地产市场修改这么多处倒也少见。就修改情况看,一方面是补充现在针对房地产市场的调控精神,另一方面是突出保障房等兜底措施。把“遏制热点城市房价过快上涨”的政策写入政府工作报告,表明政策层今年一定会把这当作一项工作任务。


1-2月房地产开发投资同比增8.
9
%


2017年1-2月份,全国房地产开发投资9854亿元,同比名义增长8.9%,增速比去年全年提高2个百分点。1-2月份,商品房销售面积14054万平方米,同比增长25.1%,增速比去年全年提高2.6个百分点。


商品房销售额10806亿元,增长26.0%,增速回落8.8个百分点。2月末,商品房待售面积70555万平方米,比去年末增加1015万平方米。(国家统计局网站)


|点评 今天数据会多一点,因为统计局发布了1-2月一系列经济数据,值得看看。房地产行业数据说明,房地产市场的惯性仍在延续,开发投资和销售面积都比去年全年要高,销售额增速回落,则意味着房价增速有所趋缓,但这是全国范围内数据,具体还要看热点城市的数据才能作出判断。


2月上海个贷增速继续回落


3月14日消息,央行上海总部公布,个人住房贷款增速继续回落。2月份全市本外币个人住房贷款当月新增223.1亿元,环比少增11.2亿元,其中二手房贷款当月增加160.4亿元,环比少增2.9亿元。


月末全市本外币个人住房贷款余额同比增长37.4%,增速环比下降0.8个百分点。(网易财经)


|点评 增速回落不等于不增或负增长,只是说增速有所放缓。当然这只是上海一地的情况。实际上从体量或增速来看,体量依然不少(一个月新增223.1亿元),增速依然很高。由此说明楼市调控依然有不小的政策空间。


1-2月民间固定资产投资同比增6.7%


国家统计局3月14日公布数据显示,2017年1-2月份,民间固定资产投资24977亿元,同比名义增长6.7%,增速比去年全年提高3.5个百分点;民间固定资产投资占全国固定资产投资(不含农户)的比重为60.4%。


1-2月全国固定资产投资(不含农户)41378亿元,同比增长8.9%,预期增8.8%,增速比去年全年提高0.8个百分点。从环比速度看,2月份固定资产投资(不含农户)增长0.77%。(国家统计局网站)


|点评 统计局的解读里提到有三个原因推动民间投资持续好转,包括了政策效应和市场环境,还有一个原因是政府PPP项目落地加快,这个效应不知道有没有这么明显。但毫无疑问的是民间投资的热情在提高,至少已经扭转原来的断崖式下跌。至于政府在这中间做了什么,起到了什么作用,其实很难量化。

 

另外,1-2月规模以上工业增加值同比增6.3%,创去年9月来新高。


社会消费品零售增速首次跌破10%


3月14日消息,今年前两个月,汽车消费出现负增长,拖累整体消费未能保持住双位数增长。统计局数据显示,1-2月社会消费品零售总额同比名义增长9.5%,2006年2月来首次跌破10%,较去年12月的10.9%回落1.4个百分点。汽车销售额增速下降,同比增长-1%。网上零售额增速迅猛,同比增长31.9%。(国家统计局)


|点评 对这个问题,统计局也有解释,原因就在于,去年底因为汽车促销、销售火爆,导致提前透支了今年初的汽车消费。加上上年同期增长5.4%,今年下降1%,拖累了整体消费。

 

这当然有一定道理,但单一产业对整体影响这么大,或许不光是一个方面因素,还可能和实体零售的衰退有关。


外媒称山西打击煤矿企业超能力生产


3月14日消息,山西省煤炭工业厅、煤矿安全监察局近日发出紧急通知,要求煤矿企业不得向所属煤矿下达超过公告、公示生产能力的生产计划和相关经济指标。


这份日期为3月12日的通知要求未纳入产能释放矿井必须严格执行276个工作日生产规定,即按照不超过公告生产能力的84%组织生产。(新浪财经)


|点评 这还是彭博的消息,所以只能当做“参考消息”了。但在去产能的大背景下,这么做也不是没有可能的,只是如果市场这头需求旺盛,则去产能的政策效果可能会受影响。如果政策能够压住市场需求,很多事情就简单了。


万科股东会或将延期


3月14日消息,万科第十七届董事会的三年任期将于今年3月28日结束。接近万科的人士表示,原计划3月份召开的股东大会,将有很大概率延期举行。


市场人士也指出,从目前的情况看,万科应该不会在3月份召开股东大会审议新一届董事会名单。市场普遍认为,万科管理层以及盟友至少可以拿下一半的董事会席位。(证券日报)


|点评 这种可能性也是存在。正如昨天说的,王石在宝能系尚未撤离时,辞去董事长职务似乎不是个好时机。包括董事会换届,这时候召开股东会,就必然要面对第一大股东提名董事人选的问题。与其这样,从万科的角度,还不如等待这事情有个解决方案,心里有底了再召开股东会。


沪指震荡收涨


沪指周二延续震荡态势,全日基本都围绕昨收盘点位横向整理,最终微幅收涨0.07%结束一天交易,收报3239.33点。两市合计成交4600亿元,行业板块涨跌互现。值得注意的是,上证50期指主力合约IH1703尾盘一度闪崩近9%,1分钟内成交了200多手,疑似出现乌龙指。截止收盘,IH1703仅是微幅下跌0.05%。本周五股指期货3月合约即将交割。


|《牛股大轰趴》特约嘉宾窦维德点评| 周一的一个大V型,让很多股评发出了新行情开始的豪言壮语,我们的判断是分开看两版:一个是延续反弹,一个可能还只是反抽。总体可能只是横向震荡。


周二早盘沪市确实还打到过3245点之上,几乎可以转多新行情信号,结果中午11点开始,再度跳水,15分钟又转卖出信号。但是全天回踩又没有破3230点,所以只能说是温水效应状态。而创业板形态更不好一些,因为几乎走成了5日线死叉10日线临界状态,今天不能开阴线。

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