北京将增加土地供应，蔡文胜直播美图股价过山车 | 财经日日评

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北京将增加土地供应，蔡文胜直播美图股价过山车 | 财经日日评 

原创 2017-03-21 魏英杰 吴晓波频道

何立峰：控制信贷资金过度流向楼市

3月19日消息，发改委主任何立峰在中国发展高层论坛上表示，之前有大量资金涌入房地产市场，带动一二线城市房价上涨，推高实体经济发展成本，要控制信贷资金过度流向房地产领域；我们要在尊重市场规律的基础上，用改革更好的促进市场发展，坚持政府不缺位，不越位，不错位。（央广网）

｜点评｜ 中国发展高层论坛于昨天结束。19日有许多政商界要人出席。何立峰谈到当前中国经济发展有三大结构性失衡值得关注，包括实体经济结构性供需失衡，金融和实体经济的失衡，以及房地产和实体经济的失衡。

 

他所指的要控制信贷资金过度流向楼市，其实就是从房地产开发信贷和个人信贷入手进行限流。最近一线和热点城市限贷措施加码，就是这个背景。

部分城市楼市朝泡沫化方向演变

3月20日消息，央行旗下金融时报刊文称，部分城市楼市“高烧”不退，甚至朝着泡沫化方向演变，其所暗藏的风险和带来的冲击不容忽视。

对于当前地区分化、冰火两重天的楼市而言，既需要调控政策有针对性地“靶向治疗”，又需要引导好社会预期，让各方理性看待楼市的发展走向。（金融时报）

｜点评｜ 金融时报的文章之所以受重视，就在于它是央行主管的报纸，有时候可能透露些官方消息。不过，目前多个城市已经展开限贷措施，文章所说的差不多是个马后炮了。这只能反映央行对楼市态度的一个转变。

环一线楼市现“强调控”

3月20日消息，截至目前，包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的全国17个城市启动或升级了限购限贷措施，22个城市出台措施对本地楼市进行调控。

北京的调控措施被认为将此轮调控推向了高峰，同时也标志着北上广深四个一线城市全部执行“认房又认贷”政策。此轮限购落点多数分布在一线城市周边，暗示环一线楼市进入政策收紧周期。（每日经济新闻）

｜点评｜ 19天17城升级楼市限购限贷措施，这意味着前面一轮楼市新政没有实现预期效果。但对这轮调控，把落点落在环一线周边是不妥的。

 

很简单，环一线楼市升温，正可以消解一线的压力，否则在需求得不到释放背景下，一线房价是不可能降下来的。而从一二线稳房价、三四线去库存的政策来说，也不可能把一二线的购买力直接转移到三四线去。这也是明摆着的。

 

所以，政府该做的是加大一线周边的公共基础设施建设力度，这除了化解一线压力，也是借机推进大都市圈建设。

北京将适度增加商品住宅用地供应量

3月20日消息，北京国土委相关负责人表示，目前，全市商品住宅供地数量已超过去年全年商品住宅土地供应量，后续土地供应力度也不会减弱。

届时根据市场需求，适度增加商品住宅用地的供应量，及时将条件成熟地块推向市场。（央视网）

｜点评｜ 当天北京就挂出了2幅包含住宅地块的经营用地出让公告，分别位于石景山区以及平谷区。挂牌竞价时间为4月10日。

 

北京这轮房价上涨受一个消息刺激比较明显，就是原先根据官方数据，今年土地供应将比去年减少一半。社会对官方数据的理解是不是有误，另作别论。土地供应减少，意味着新建楼盘更稀缺，从而进一步推高楼市热度。

 

需求是要释放的，否则既限贷限购又限地，市场需求不会自然萎缩下去。

外企利润汇出需满足4个基本条件

3月20日，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在中国发展高层论坛上进行了题为“跨境资本流动：挑战与应对”的发言。他表示，外商企业在中国赚取的利润可以在中国再投资，也可以汇出，但是在进行汇出的时候有一些基本的条件。

 

第一，按照中国公司法律要求要弥补以前的亏损；第二要有一个董事会的利润分配的决议；第三要有一个经审计司审计的财务报表；第四，要有一个在中国的完税证明。满足这样一些要求，企业利润汇出是不存在问题的。（第一财经）

｜点评｜ 这是潘功胜回应此前媒体报道所称的外商企业在中国赚取的利润不能正常汇出的问题。这个回答很巧妙，也很合理，但也可以反过来看，就是如果企业没有达到这些条件，那么汇出就会有问题。换句话说，你要汇出企业利润可以，但这个利润必须是真实的，而不是借机抽逃资金。

宝能系9100万股万科A股解除质押

3月20日，万科A公告称，3月17日，钜盛华将持有并质押给鹏华资产管理（深圳）有限公司的万科9100万股无限售流通A股办理解除质押，并已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成质押解除手续。

截至3月17日，钜盛华通过普通证券账户直接持有公司A股股票共计9.26亿股，占公司总股本的8.39%；累计质押股数为8.35亿股，占公司总股本的7.56%。（东方财富网）

｜点评｜ 一般理解，股票解除质押就可以进行减持，但宝能系因为是万科第一大股东，按照相关规定，股票要有一年的锁定期。所以，这部分股票至少要等到7月份才能出让。

 

本月早些时候，宝能已有1.82亿股万科A股票解除质押，按昨日收盘价，市值高达38亿元。宝能系持股的动向，因此备受市场关注。但有一点应该放心，宝能系不会用这些筹码砸盘，否则岂不是搬起石头砸自己的脚。

中国神华豪派去年盈利2.6倍股息

在公布2016年年度报告和590亿元的高分红方案之后，中国神华于3月20日收获一字涨停。中国神华日前发布2016 年年报，公司实现营业收入1831.27 亿元，归属于上市公司股东净利润227.12 亿元。

中国神华还披露了股息发放政策，除了计划发放2016年0.46/股的正常年度股息外（共计91.49亿元），还将派发特别股息2.51元/股（共计499.23亿元）。据悉，中国神华表示，特别股息分配方案系为回应股东诉求。（新浪财经）

｜点评｜ 中国神华看起来像中国神豪了。但凡事背后都有逻辑，除非中国神华发神经，否则不可能派送出比上一年盈利多2.6倍的股息。

事实是，神华集团目前持有中国神华73.06%股权，也就说，这590亿元的大红包，大股东能够获得432亿元。所以，中小投资者也别太把自己当回事，喝点汤而已，人家是自己给自己派钱呢。

蔡文胜微信直播美图股价坐过山车

月20日，港股美图公司收盘跌11.44%，报15.98港元，盘中一度涨近30%，市值超过900多亿元，收盘缩减为600多亿元。

该公司董事长蔡文胜在微信全程直播，先前称“美图已经是港股互联网龙头，今天带领所有互联网公司大涨”，收市前则表示：“这就是港股市场，一天过山车。没有涨跌板限制！”

 

针对午后股价大幅跳水，美图公司表示，美图的核心价值是其拥有超过11亿的用户，并不会因股价短期的波动受到任何影响。（综合）

｜点评｜ 蔡老板一开始还只为美图的市值超过几家福建上市公司而沾沾自喜，盘中就自我加冕为港股互联网龙头了。但毕竟是见过大场面的人，一天财富涨跌300个亿，仍然保持了投资界大佬应有的风度。

沪指缩量小幅收涨

沪指周一延续震荡态势，全天都围绕前收盘点位窄幅整理，盘中回踩30日均线，尾盘小幅上扬，最终收涨0.41%结束一天交易，收报3250.81点。市场成交量略有萎缩，两市合计成交4956亿元，行业板块涨跌互现。

值得注意的是，中国神华周末公布的年报显示，公司计划派发特别股息，拟分红逾590亿，折合股息率18.17%。受次消息刺激，中国神华巨量封板，一字涨停，收报18.36元。两市第一高价股贵州茅台也是表现抢眼，收盘上涨2.1%，盘中最高涨至386.71元，再创历史新高。

｜《牛股大轰趴》特约嘉宾窦维德点评｜ 周一开盘，受到中国神华高股息率分配的影响，煤炭版块拉升，权重股顶起了指数，核电混改也辅助一波，全天盘口基本在丝绸之路新疆板块一个最大热点主导，辅助的是酿酒、高送转、次新股等。

技术理论上讲，指数在3246下方已经不算强势攻击状态，但是尾盘几分钟又再次收复失地。而各个指数是MACD发散的，5周线3233点盘中失而复得。综合看还是没有方向，但至少周五的60分钟破位没有延续到日线级别，还是可以利用存量做个股。