离婚一年内买房算二套，辉山乳业市值半日跌85% | 财经日日评

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离婚一年内买房算二套，辉山乳业市值半日跌85% | 财经日日评 

原创 2017-03-25 魏英杰 吴晓波频道

北京：离婚一年内贷款人按二套房执行

3月24日消息，央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，要求对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。对于离婚一年内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。（腾讯新闻）

｜点评｜ 北京限购看来已经到了“无所不用其极”的地步，一般来讲政策法规都不溯及既往，但这个措施却对尚在离婚一年以内的购房者有约束力。也就是说，如果真有人离婚是为了买房，可能白离了。难怪有人说，现在不仅买房要趁早，离婚也要提前。

 

此外，北京国土资源局已经通知各区不动产登记中心停止办理不具有实际居住意义的异常形态房屋（包括房屋面积过小，廊道、通道、车库申请单独转移登记等情形）的不动产登记手续。这是开始出手整治学区房乱象了。

房屋转让手续费等41项收费将取消

财政部、国家发展改革委3月23日联合发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》，决定自2017年4月1日起，取消或停征房屋转让手续费、船舶登记费、婚姻登记费等41项中央设立的行政事业性收费，将商标注册收费标准降低50%。这意味着，今年万亿元减税降费政策加速落地。（证券日报）

｜点评｜ 房屋转让费一般是每平方米2-4元，一套房子差不多几百块钱，相对于个税、契税这些大头，这笔费用估计买卖双方都没看在眼里。但对个人是小数，各地征收汇总却不少，也算是减轻税费负担了。

辉山乳业股票遭暴力洗仓

3月24日，港股辉山乳业出现洗仓式下跌，盘中跌逾90%，半日跌幅高达85%，中午紧急停牌。知情人士称，辉山乳业某负责银行贷款的副总已“跑路”。

 

据悉，辽宁省政府金融办3月23日组织召开了关于辉山乳业的会议，会议主题是维稳，希望能给辉山乳业四周的时间来解决拖欠部分的利息问题。文件显示，截至2016年12月31日，辉山乳业资产负债率69%，总资产341亿元，总负债217亿元。（综合一财网）

｜点评｜ 这是周五资本市场引人关注的一场股价“暴动”。其原因据悉一是债券逾期影响股价，二是外资机构做空。周四举行的债券协调会，文件显示有23家银行参加，看来债主真多。

 

蹊跷的是，外资机构做空是去年底的事情了。当时美国做空机构浑水（Muddy Waters）针对辉山乳业发布报告，称辉山乳业至少从2014年开始发布虚假财务报表、夸大其资产价值及负债颇多，并称该公司估值实际接近零。“浑水”使用无人机拍的辉山养牛场的照片，显示养牛场的屋顶都破了。

银联重申严禁内地银联卡跨境买房

3月24日，针对近日媒体报道称“银联正式叫停内地客通过银联卡刷卡买港楼”的消息，银联国际强调，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产，这一规则没有变化。

 

银联国际有关负责人称，近期，我们对合作机构开展了银联卡的跨境大额可疑交易调查，重申加强商户管理的要求。若在大额可疑交易调查中发现违规受理银联卡的情况，我们将按照规则进行处理。（中国证券网）

｜点评｜ 银联国际针对的是香港经济日报的报道，但强调了这是“重申”原有规定。结合报道和回应，除非媒体眼下才发现有这个规定，否则只能是说相关规定执行效果不很理想，或者时松时紧。记得前几天李嘉诚还说欢迎内地人赴港买房呢。

万科召开董事会未见宝能系身影

3月24日，万科于深圳大梅沙万科中心召开董事会会议。现场警卫戒备森严，表示媒体不能进入并且不接受媒体采访。但据相关人士透露，会议于十点开始至十一点结束。王石郁亮包括一位香港的董事均有出席，但姚振华或宝能相关人士并未出席。（新浪财经）

｜点评｜ 姚振华没出席是正常的，出席才不正常，因为这还是本届董事会开会，姚振华还不是董事，自然没有参与。这次董事会公告称是审议年报等事项，相信会很快出来。至于大家关心的董事会改选事宜是否涉及，目前暂不知情。

成都购房者崩溃大哭“要房子”

3月23日晚7点多，成都突然发布住房限购通知，将二手住房纳入限购范围。

此前一位购房者就差一个网签，限购第二天办手续时，她得知新政策后，情绪崩溃大哭：“别人过年都有家，我过年只能在亲戚家……结果成都不要我！”（网易财经）

｜点评｜ 视频看了怪不好受的。看这房子把人折腾成啥样子。估计这位购房者凑足买房钱够辛苦的，加上买房的过程其实蛮折腾的，所以一下子崩溃了。

 

目前各地在加码限购过程中，由于出台急、落地快，可能有些细节问题还值得斟酌，要尽量减少误伤。

马云：很多人去学MBA回来变蠢了

3月23日下午，马云受邀来到在马来西亚吉隆坡举行的“环球转型论坛”，与近3000名来自马来西亚和其他20个国家的创业者和年轻人交流。

马云表示，他一天都没有经历过商学院的培训。“这些年我看到很多人去学MBA。他们去之前非常聪明，但回来时都变蠢了。因为他们想，这是教授教的，这是经济学家讲的。”（每日经济新闻）

｜点评｜ 马云说的虽然有一定道理，但大部分MBA只是一种培训，不算正儿八经的知识教育和学术训练，所以这怪不到教育或专家上。当然，任何时候都要有独立精神和独立思考能力，这样才不会被人牵着鼻子走。

比尔·盖茨北大演讲首秀直播

3月24日晚上6点半开始，微软创始人比尔·盖茨再次来到北大，与同学们分享他的观点和想法，这也是比尔·盖茨中国直播首秀，他通过他的个人微博直播他在北大的演讲，以及他与林毅夫教授和现场北大同学的对话。

 

比尔·盖茨表示，健康、农业、能源和技术这四大领域可以发挥大学生热情和抱负，推动中国和世界取得更加令人瞩目的进步。（澎湃新闻）

｜点评｜ 比尔盖茨演讲的内容具体可以看这里【点此阅读】。特别值得提的是，比尔·盖茨谈到：“在能源方面，中国在这方面能开展的另一项工作就是引领下一代核能技术的发展。下一代核技术将更加安全、廉价，并能克服目前核技术面临的许多困难。”

 

这确实可能是中国今后的一个商业化亮点。日前中核和中核建重组，就是为了便于核电产业的海外扩张。

沪指小幅收涨 中小板指周线七连阳

沪指周五早盘维持震荡态势，午后发力上攻，盘中最高涨至3275.21点，再度刷新年内新高，最终小幅收涨0.64%结束一天交易，收报3269.45点。两市合计成交5625亿元，行业板块多数收涨，工程建设、交运设备、港口水运板块强势领涨。值得注意的是，中小板指本周累计上涨1.5%，周线惊现七连阳。

｜《牛股大轰趴》特约嘉宾窦维德点评｜  周五午后，上证指数冲高至3275点，虽然创了新高，但也是一个重大颈线位。如果放量站稳，那么还可以走上面30点的箱体，冲击3301点。但是如果能量不济，就变成右侧背离头部。

现在看，日线成交量是正好量比合格的，而且还不错，但是周线看，能量级别小于3301点的状态。下周如果继续强攻，可能得益的是大盘权重股，小盘股未必跟随。