过段时间,何兆棠将带着谢炳参与投标山顶某个豪宅。他不希望谢炳重蹈两年前自己某个内地客户的覆辙,而丢失了他中意的山顶超级豪宅。
当时,被评为全世界最昂贵的何东花园有出售意向,何兆棠带着自己的客户和业主进行了长达好几个月的沟通,临了接近交易日时,忽然得知被新买家定下了。
这个新买家就是有着“重庆李嘉诚”之称的内地富商张松桥。张松桥最后以51亿港元拿下。据何兆棠得知,张松桥与原业主本身就是朋友关系,张得知出售消息后,赶紧约了业主一次饭局,以其他生意为筹码才换得了这个超级豪宅的交易。
面对香港山顶超级豪宅供不应求的状况,何兆棠有时候也会扮演游说卖家出售豪宅的角色。
土生土长的香港人何兆深知香港人对于楼市回报率的心理。对于那些出租了山顶豪宅的香港富豪们,何兆棠会以当下楼市回报率已经足够高,山顶豪宅值得出手等切口来说服他们。
“成功的次数不多。”何兆棠以及李敏贤一致认为,山顶豪宅出售的机会大多集中在香港本土富豪们分割家产之时。这些宅子大多都是由香港本土老一辈富豪们持有。随着他们年纪渐长后,家族也随之庞大,难免会出现分割家产状况,而且越来越多——这就是内地买家们能够购买的最佳时机。