每日豪宅 | 重获新生的新泽西州精修百年老宅

源济

每日豪宅 | 重获新生的新泽西州精修百年老宅
开发商放弃了原本的拆除计划，通过现代化的翻修改造使这处历史住宅焕然一新。
BILL CARY初刊于 2018/03/21|环域居



这处诺曼底风格的宅邸始建于1920年代初期，由著名建筑师欧内斯特·弗拉格操刀设计。




入口大厅的楼梯从主层经由夹层通向二层和三层，并配有经过修复的铁艺栏杆。




开发商保留并修复了许多原始建筑细节，包括实木横梁、金属楼梯扶手和铜板装饰的巨大壁炉。




夹层是一间采用拱形天花板的温馨小房，内有一个配备铜板装饰壁炉架的巨大燃木壁炉。




主屋厨房由Christopher Peacock设计，配备Calacatta大理石台面、胡桃木装饰的备餐区和专业等级的厨具，包括48吋炉灶、蒸汽烤箱、电热屉、抽屉式冰箱、冷酒柜和洗碗机等。




厨房和餐具室由设计师Christopher Peacock打造。




二层的主卧套房附带一个私人露台。




主卧套房包含一个宽敞的衣帽间。




下层拥有木质横梁、台球室、壁炉和修葺一新的原始青石地砖。




这处由粗石砌成的老宅位于知名的Cleveland Lane，占地半英亩。




马车房可停放五辆汽车，上层被改建成一套公寓。


位置：美国新泽西州普林斯顿(Princeton)

标价：489万8000美元

这处位于普林斯顿大学附近的百年老宅原本面临拆除，但开发商重新考虑后改变主意，决定对其进行全面整修。

该物业始建于1920年代初期，由知名建筑师欧内斯特·弗拉格(Ernest Flagg)操刀设计。两年前，房地产开发和建设公司Grant Homes总裁Jay Grant买下这处诺曼底风格的宅邸时，它已经因年久失修显得破败不堪。

Grant说："我们原本计划将这块宅基地一分为二，新的地界线贯穿房屋，所以需要将其拆除。"如此一来，他可以在一英亩的地块上新建两栋房屋。

但考虑到该物业的历史底蕴和建筑特色，他向当地的分区和规划委员会提出申请，重新划分地界线，从而保存下这栋名为"Flagg House"的古宅。

地界线修改完毕之后，他便着手对9000平方呎的主屋和原始马车房进行为期一年的彻底翻修和升级改造。

Grant说："当时，房屋的状况极其糟糕，没有空调和隔温层，而且窗户非常狭小。厨房的大部分空间被一个通向地下室的楼梯井所占据。"

他补充道，"我们运出了整整50箱车的废旧建材。"

如今，Grant决定出售这处他投入大量心血的翻新住宅，开价近500万美元。

卖方经纪人Wendy Merkovitz说："Grant对这处宅邸的翻修改造堪称完美。他的细节处理和材料挑选超越当地其他的建造商。"

她说："该物业享有很高的知名度，因为它与普林斯顿西部地区的其他住宅大不相同。"

Merkovitz补充道，"这也是为数不多的附带五车位车库的住宅之一，而且马车房的上层还建有一套公寓。大部分物业只配备两个停车位。"

在改造过程中，Grant保留并修复了许多原始建筑细节，包括外露石墙、实木横梁、金属楼梯扶手和铜板装饰的巨大壁炉。例如，入口大厅的楼梯配有经过修复的铁艺栏杆。

主层包含拥有整排窗户的明亮阳光房，以及一间保留原始木质横梁的大客厅，后者经由三组落地双扇玻璃门与铺有青石的后院连通。

全新的厨房和餐具室由设计师Christopher Peacock倾力打造，配备Calacatta大理石台面、胡桃木装饰的备餐区和专业等级的厨具，包括48吋炉灶、蒸汽烤箱、电热屉、抽屉式冰箱、冷酒柜和洗碗机等。

这层还分布着餐厅、储物间、通向二层主卧套房的后楼梯和两间盥洗室。

二层的主卧套房拥有壁炉、步入式衣帽间和青石铺成的私人露台。主浴室镶有大理石砖，并配备宽敞的淋浴间。这层还设有一间洗衣房和两间附带套间浴室的卧室。

夹层以拱形天花板为看点，配备了有铜板装饰的巨大燃木壁炉。Merkovitz称，这个房间适合多种用途。

三层设有另一间卧室套房。下层拥有木质横梁、台球室、壁炉和修葺一新的原始青石地砖。

Grant将双层马车房的上层改建成一套公寓，包含卧室套房、现代厨房和配备壁炉的家庭房。

房屋

该物业占地半英亩，由主屋和马车房组成，共有六间卧室、六间浴室和两间盥洗室，室内面积为9000平方呎。

设计

欧内斯特·弗拉格是美国知名建筑师，其擅长装饰艺术风格。纽约市多个众所周知的地标建筑均出自他本人和他的公司之手，包括胜家大楼(Singer Building)、圣卢克医院(St. Luke’s Hospital)和第五大道的斯克里布纳大厦(Scribner Building)等。此外，他还设计了普林斯顿大学出版社的总部大楼。

周边

Merkovitz说："Cleveland Lane属于普林斯顿的黄金地段，周边分布着一批引人注目的豪华住宅。您找不出两栋相同的房屋。"

她补充道，"步行15分钟即可前往普林斯顿市中心。"

高等学府普林斯顿大学也坐落在附近。