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[我爱我家] 每日豪宅 | 可灵活规划的曼哈顿西村地标联排别墅

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发表于 2018-5-6 03:39 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


每日豪宅 | 可灵活规划的曼哈顿西村地标联排别墅
该物业已取得扩建许可,经过现代化改造后有望大幅升值。
REBECCA BRATBURD
初刊于 2018/05/03|环域居


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这栋始建于1899年的希腊复兴式联排别墅可随时拎包入住。



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该物业保留了许多时代特征,包括12个配备原始壁炉架的燃木壁炉。



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手工雕刻的拱形门框和天花板角线保存完好。



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图为餐厅。



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买家很可能对厨房进行升级改造。



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图为主卧。



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图为经过改造的花园层效果图。



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图为扩建的地下室效果图。



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图为新增的客厅效果图。



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图为经过改造的厨房效果图。



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图为全层主卧套房的浴室效果图。



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图为精心规划的屋顶平台效果图。


位置:美国纽约曼哈顿西村(West Village)

标价:1350万美元

这栋可拎包入住的四层联排别墅位于西村最高档的街区之一,其独特之处在于附带一份获批的改造方案,通过在现有建筑物的顶层和地下各加盖一个楼层,居住面积将从5000平方呎扩大至7500平方呎。

据房地产代理公司Prime Manhattan Residential卖方经纪人Robert Dankner介绍,这份改造方案出自建筑师West Chin之手,现已获得纽约市地标保护委员会(New York City Landmarks Preservation Commission)的批准,意味着买家可以节省长达一年到14个月的等待时间,以及至少35万美元的费用。通常,诸如此类的标志性历史建筑在外部改造方面有严格的规定。

Dankner称,如果按计划完工,该物业的保守估价将达到2400万美元。

他说:"就目前而言,这栋精致典雅、魅力十足的联排别墅非常适合居住,但如果您想要进一步提升价值,不妨实施改造计划。"

整个计划涉及专业厨房、高速电梯、全层主卧套房和媒体房,以及附带凉亭和户外厨房的屋顶平台等多个区域。


除此之外,新业主也可以选择部分改造项目,比如升级厨房和略显狭小的浴室,以便更好地适应现代生活需求。

与此同时,该物业配备全新的屋顶、锅炉和嵌入式灯具,无论从任何方面来看,这绝非一栋亟需整修的旧屋。

这栋希腊复兴风格的联排别墅始建于1899年,拥有挑高天花板和充足的自然采光。屋内保留了大量原始建筑细节,包括宽幅松木地板、手工雕刻的拱形门框和天花板角线、12个由石料和钢材打造的经典壁炉架,以及修葺一新的楼梯栏杆等。

Dankner说:"这栋豪华住宅地处西村最高档的街区之一,正在恭候新主人的到来。当地的房屋很少挂牌出售,而该物业能提供多样选择,买家可以享受现有的房屋格局,或者将其改造成专属的梦想之家。如此难得一遇的优质房源不容错过。"

房屋

该物业包含四间卧室和四间浴室,室内面积为5000平方呎,按照获批的改造计划,最多可扩建成六间卧室、六间浴室和三间盥洗室。此外,全屋分布着12个燃木壁炉。

设施

屋后建有一个700平方呎的南向花园。从1000平方呎的屋顶平台极目远眺,北面的帝国大厦和南面的Freedom Tower便尽收眼底。根据获批的方案,庭院和屋顶景观将保持不变。

周边

这栋联排别墅位于西村中心地带首屈一指的林荫街道——查尔斯街(Charles Street)。

除了周边舒适惬意的咖啡馆和餐厅以外,西村还分布着众多高端服饰店。从该物业可步行前往哈德逊河公园(Hudson River Park)和华盛顿广场公园(Washington Square Park)。

Dankner说:"精彩纷呈的户外休闲生活将令您心旷神怡。"
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