二手房均价连跌5月，中国单身人口超2亿 | 财经日日评

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二手房均价连跌5月，中国单身人口超2亿 | 财经日日评

原创： 魏英杰 吴晓波频道 2019-02-15

全国二手房均价连跌5个月

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019年1月，全国100个重点城市二手房挂牌均价为14902元/平方米，环比下跌1.05%，已经连续下跌5个月。下跌城市数量环比上月虽有所减少，但降幅正逐步扩大。

数据还显示，总体来看，一线城市保持缓慢下跌的态势，挂牌均价环比下跌1.02%；重点二线城市二手房挂牌均价降幅为1.14%，环比下降幅度最大；三四线城市的环比降幅最小，为0.99%。（21世纪经济报道）

｜点评｜ 无论房企的销售业绩，还是监测机构跟踪观察的数据结果，都指向楼市仍处于寒冬这一事实。主要原因是调控政策在全国层面没有发生变化，使得大部分城市的房价仍呈现出下降的态势。此外，还有个现象值得关注，今年春节期间关于“返乡置业”的报道几乎没怎么看到，这预示着二三四线城市的房产购买力会下降，库存或许有升高的风险。

商务部暂停直销审批备案

2月14日，商务部召开新闻发布会，发言人高峰称，针对直销行业有关情况和存在的问题，目前商务部已经暂停了办理直销相关的审批、备案等事项，正在积极会同相关职能部门，开展保健市场整治工作。

高峰强调，将全面梳理排查全国直销行业的情况，加强直销企业的管理，对发现的违法违规经营问题，会同相关部门，坚决依法依规进行处置。（中国网）

｜点评｜ 自权健、华林和无限极等直销企业先后被媒体曝光以来，监管迅速介入调查，直销行业顷刻间碰触了政策天花板。但实际上，在商务部公布的信息中，去年仅一家企业拿到直销牌照，说明监管早就注意到直销行业的乱象，并对准入门槛加以控制。按照现有尺度，那些对牌照还抱有一丝幻想的企业，或许只能从市场中寻找标的。

日本2018年实际GDP增长0.7%

2月14日，日本内阁府公布的初步统计数据显示，扣除物价因素后，2018年日本实际国内生产总值（GDP）比上年增长0.7%。其中，去年第四季度日本实际GDP环比增长0.3%，按年率计算增长1.4%。

内阁府表示，去年第四季度日本经济重现扩张，主要是由于之前相继发生的西日本暴雨和北海道地震等自然灾害对经济的影响减弱，个人消费和设备投资有所恢复。（新华社）

｜点评｜ 根据日本政府的官方数据，过去一年的四个不同季度里，日本实际GDP增速的起伏也非常大，其中第一和第三季度的增速都是负值，这说明目前日本经济的基本面上仍存在不少问题，能保持全年的正增长，已是相当不易的事情。不过，如果比较人均GDP的话，以现有人口来计算，2018年日本人均GDP大约为3.92万美元，相比之下，国内大概是9800美元，差距还是非常大的。

绿地接盘中民投董家渡项目

2月14日，据最新的工商资料显示，绿地地产集团已正式接盘中国民生投资股份旗下优质地产——上海董家渡项目，股权变更后，绿地持有项目开发公司——中民外滩50%的股权。同时，中民外滩法人代表变更为绿地集团总裁助理徐荣璞。

对此，中民投总裁吕本献回应称，“退出董家渡项目”是战略转型部署，公司早在2017年便已出售45%的董家渡股权。（中新经纬客户端）

｜点评｜ 五年前，中民投联合多方资本，斥资248.5亿拿下董家渡地块，也借该项目进入了地产行业。但曾被中民投寄予厚望的“地王”，却在开发阶段遇到了巨大的资金压力，其想要打造的“金融不夜城”也一直处于搁置状态。

如今随着绿地的接盘，中民投的资金短缺危机基本上是过去了。而对本就地产出身的绿地集团来说，这也是笔非常划算的买卖。毕竟在当前市场下，像董家渡这样地处上海核心区域的地块可不多了。

蚂蚁金服全资收购英国支付巨头万里汇

2月14日，英国跨境支付公司万里汇（WorldFirst）宣布完成所有权变更，成为蚂蚁金服集团全资子公司。

对此，蚂蚁金服发表声明称，“支付宝与WorldFirst携手将让我们能够更好地服务小微企业，在全球推进普惠金融服务，促进全球经济可持续发展。”声明还提到，收购完成后，WorldFirst将继续在创始人乔纳森•奎因的带领下开展业务。（新浪财经）

｜点评｜ 由于有了此前收购全球第二大汇款服务公司——速汇金遭美国监管部门拒绝的前车之鉴，这次蚂蚁金服是等所有审批过程都完成后，才宣布了最终结果。此外，阿里正通过在多个国家打造本地“支付宝”的方式，强化自身的全球布局。而全资收购万里汇则意味着，阿里巴巴在全球化的道路上再下一城，放眼国内互联网企业，阿里可以说是走在最前列的。

谷歌豪掷130亿美元或为进军地产

2月14日消息，谷歌CEO桑达尔·皮查伊称，2019年公司计划斥资130亿美元，在全美14个州建造新的数据中心和办公室，并拓展已有的几处核心办公场所。

这也将是谷歌历史上首次将数据中心拓展至内华达等州，届时将带来上万个建筑行业的工作机会。据外媒报道，谷歌此举也可视为其进军美国地产业。通过这项新的投资，谷歌在全美24个州都有房地产资产，包括13个社区的数据中心。（第一财经）

｜点评｜ 近两年来，包括谷歌、苹果和亚马逊等美国科技公司都非常热衷于造楼。表面上，大家都是为了向外扩张规模，但坐拥大量房产的事实也说明科技巨头们的动机没那么单纯。

其实，不光国外如此，国内的科技公司或多或少也有类似的打算，比如前几天，刘强东还花了27亿元收购北京翠宫饭店，另外BAT在国内所持有的房产总值同样不小。虽然多数公司拿地造楼、买房的目的并不一定是为了直接赚钱，公司扩张过程中也确实需要更多的发展空间，但谁也无法否认，房产在现有市场下肉眼可见的保值、升值功能。因此，这将成为科技公司的一种长期趋势。

 

中国单身人口超两亿

近日，据国金证券消费研究中心发布的一份研报《单身经济崛起，消费新势力抬头》显示，2017年全国单身人群已达2.2亿人，占到总人口15%左右。

此外，除了一线城市新一代消费者月收入在 1万至2万元区间内占比较高之外，伴随城市等级的降低，3000至6000元月收入的占比越来越高。国金消费研究中心认为，未来的中国将会有两方面非常接近日本：一方面，人口将会更向大城市集中，另一方面，可能会有越来越多的年轻人主动选择单身。（第一财经）

｜点评｜ 虽然昨天是一年一度的情人节，但关于单身的话题似乎更热，毕竟在15%的单身人口这一数据背后，包含了太多有意思的经济现象。从单身经济学的方向来看，“单身狗”们也是未来会被重点挖掘的消费人群之一。

因为没有过重的家庭生活压力，所以花钱也相当大胆，比如男生追求“游戏自由”，女生追求“口红自由”等，这些现象在单身人群中的表现更为突出。而这也意味着如果能抓住“单身狗”的钱包，巨大的商机也就浮现在眼前了。

两市震荡调整沪指微跌创指收红

2月14日，受金融股回调拖累，沪指小幅低开后展开震荡整理，深成指和创业板指表现强于沪指，午后持续红盘震荡。从盘面来看，白酒、知识产权保护、特高压、OLED、职业教育等板块涨幅居前，摘帽、银行、机场航运、汽车整车、西藏、券商、半导体等板块跌幅居前。

截至收盘，沪指报2719.70点，跌幅0.05%，深成指报8219.96点，涨幅0.60%；创指报1361.94点，涨幅0.31%。（新浪财经）

｜点评｜ 经过此前连续三天的大涨后，昨日A股进入了调整行情，这也是股市中的正常现象。不过，虽然沪指最终没能翻红收盘，但微跌的背后，市场上的个股仍然涨多跌少，这主要得益于科技股的继续强势。

此外，中美新一轮磋商的结果也将出炉，而在这之前，坊间会有不少流言，面对这些影响市场的声音，投资者应该保持警惕，最终以官方消息为准。