每日豪宅 | 附带双露台的曼哈顿下城复式顶楼公寓

源济

每日豪宅 | 附带双露台的曼哈顿下城复式顶楼公寓
这栋住宅楼包含18套阁楼式公寓，买家当中不乏知名人士。
BILL CARY  |  ORIGINALLY PUBLISHED ON 2019年5月3日  |  环域居

主卧套房包含一间设有北向和东向大窗的转角卧室。该物业附带两个环绕式屋顶露台。图为会客区，后方便是其中一个屋顶露台。
特色设计细节包括10呎挑高天花板、白橡木宽幅地板和长达67呎的明亮走廊。厨房配备精心挑选的Calacatta拼花大理石板打造的台面和防溅墙，以及覆以相同板材的超大中岛/早餐角。上层的办公室/书房可以被改造成第五卧室。两个楼层之间由一部宛如雕塑般的楼梯连接。

该物业附带两个环绕式屋顶露台。




图为会客区，后方便是其中一个屋顶露台。




特色设计细节包括10呎挑高天花板、白橡木宽幅地板和长达67呎的明亮走廊。




厨房配备精心挑选的Calacatta拼花大理石板打造的台面和防溅墙，以及覆以相同板材的超大中岛/早餐角。




上层的办公室/书房可以被改造成第五卧室。




两个楼层之间由一部宛如雕塑般的楼梯连接。




主卧套房包含一间设有北向和东向大窗的转角卧室。

位置：美国纽约市曼哈顿诺荷区(NoHo)

标价：1790万美元

这套附带两个屋顶露台的复式顶楼公寓位于曼哈顿下城一栋由旧印刷厂改建而成的精品公寓楼，而且是楼内仅余的待售单元。

根据已有报道，这个由房地产开发公司Stillman Development International打造的高端住宅项目被称作"The Schumacher"，内设18套阁楼式公寓，买家当中不乏知名人士，包括演员乔纳·希尔、开发商艾比·罗森、艺术品经销商阿尔贝托·穆拉比和金牌经纪人吉姆•巴克斯等。

联合代理人Richard Ziegelasch称，顶楼A座实现了古典雅致的19世纪历史建筑与玻璃结构的现代化居住空间的完美结合。

这套全新的复式顶楼公寓横跨大楼的六至七层，其中增建的上层空间隐藏在楼顶山墙结构的后方。

该物业的上层采用开放式布局，包含厨房、会客区、用餐区和娱乐区，以及两个附设燃气烧烤炉的环绕式露台。

另一位联合代理人John Burger说："露天平台就设在休闲娱乐区的旁边，二者之间可谓是无缝衔接，而且屋内没有任何死角。总而言之，这套公寓的平面布局非常流畅、无可挑剔。"

厨房毗连长28呎、宽20呎的会客区，配备精心挑选的Calacatta拼花大理石板打造的台面和防溅墙、覆以相同板材的超大中岛/早餐角，以及先进的家用电器。另有一处专门放置餐具的区域，旁边设有一个单独的出入口。

Ziegelasch说："屋顶露台享有绝佳的景观视野。耸立在眼前的古老水塔仿佛将诺荷区的历史娓娓道来。环顾四周，您能欣赏到混搭古典建筑与现代化塔楼的高低错落的纽约天际线。"

他补充道，"‘The Schumacher’是一栋外表朴实无华、但工艺精湛的建筑。"

该物业的特色设计包括10呎挑高天花板、长达67呎的明亮走廊、宛如雕塑般的楼梯、上层空间独有的落地大窗和双扇玻璃门、镶嵌整面大理石板且配备壁炉的办公室/书房，以及全屋铺设的白橡木宽幅地板等。

六层属于原始建筑的一部分，分布着四间卧室。

主卧套房包含设有北向和东向大窗的转角卧室、宽敞的步入式衣柜和水疗风格的带窗浴室，后者选用Calacatta理石墙砖、双洗手盆浴室柜、独立式泡澡浴缸、蒸汽淋浴房和私人卫生间等高端配套。

房屋

该物业内设四间卧室（如有需要可增添第五卧室）和五间浴室，建筑面积为4480平方呎，并附带1388平方呎的户外空间。

设计

这栋罗马复兴风格的六层红砖大楼由建筑师Edward E. Raht操刀设计并于1885年竣工，最初作为印刷工作室Schumacher and Ettlinger的厂房。直到如今，大楼仍保留着许多精美的原始建筑细节，如砖砌托臂、装饰悬梁、门窗过梁、拱形窗户，以及护墙和角塔等。开发商委托知名建筑师Morris Adjmi将这栋建筑改造成包含18个单元的住宅项目。

设施

该项目配备24小时门卫、大堂冷藏室、自行车库、器材齐全的750平方呎健身中心、图书室和儿童游戏房等，以及由园艺大师Ken Smith一手打造的垂直中庭花园，内有郁郁葱葱的植被和从上方垂坠而下的绿色藤蔓。值得一提的是，纽约现代艺术博物馆的屋顶花园也出自Smith之手。

周边

Ziegelasch称，诺荷区地处休斯顿大街以北(North of Houston Street)，近年来发展势头迅猛。这里毗邻格林威治村，南边一个街区便是东村所在的苏荷区。

他说："该街区位于曼哈顿下城所有高档社区的交汇处。"