揭秘多伦多99,236间空屋：不全为了炒房

Cobra

根据加拿大统计局人口普查的最新数据，多伦多有多达99,236间空置或利用不足的房屋，在过去5年间增长10.5%。



其中利用不足的房屋主要集中在几个地区，包括旺市Ikea旁边的Concord Condo群，空置率高达35.27%。

另外，多伦多市中心Bloor以南、Roncesvalles以东、Yonge街以西的平均空屋率为8.79%，高于市内其他地区。King West的空屋数量更是高达3,316，占这一地段房屋总数的21.81%。

同时，Yonge街沿线的空置率也是居高不下。



因为人口普查的对象是加拿大居民，也就是说，如此数量庞大的空置房屋，其实都属于境内买家，而非大家所想的外国买家。

一些拥有数间房屋的屋主表示，他们会把房子短租出去，或是做AirBnB，这也是造成多伦多空屋率高的原因之一。

另一大原因是炒房。几个月前的一项调查显示，多伦多每3栋被出售的房屋中，就有一栋是从来没有住过人的。

Cobra

在过去的40年中，多伦多几乎没有建造租赁用途的房屋，从而导致租赁房屋的存量单纯地依靠二手房。但是作为加拿大人口最多的多伦多，单靠二手房撑场是远远不够的。

与此同时，由于温哥华受到外国买家税、空置税、空屋税的房控三连发，昔日门庭若市转到了多伦多，在温哥华甚至出现了多伦多建商“抢地盘”，跨省现场引流的情景，一方面多伦多房价的确低于温哥华；另外一个方面，经纪一句话：“多伦多大学排名比UBC高，温哥华有空屋税、投机税……”“大哥，别说了咱买。”

随后，多伦多当地房价和租金就这么涨起来了。特别是房屋租金，根据多伦多市政府的调查，在2006到2018年间多伦多公寓租金涨了30%，已经超过温哥华稳居加拿大租房最贵城市。

更甚的是，在2018年夏天，多伦多市政府通过查看多伦多水电局有关一年没有用电和用水的地址的数据得出有37.9％的公寓没有人居住。

bokchoy888

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I hope it can go down due to corona, but you know..........很多人憋着呢， 再说，在世界， 即文明，安全，包容，多元化的都市不多啊

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-5-11 11:37 PM
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I hope it can go dow ...

这篇文章挺好的，谢谢！