找回密码
 注册
搜索
查看: 493|回复: 2

[转贴] 大量Airbnb单位涌入长租市场,多伦多公寓租金在4月份暴跌6%

[复制链接]
发表于 2020-5-15 12:23 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


根据Rentals.ca上的最新报告,多伦多一些最高档社区的公寓租金正在感受到COVID-19的影响,对大型和豪华公寓的影响最大。

通过报告分析发现,不仅是租金,平均售价也受到了影响,多伦多中部两个社区的价格下跌了至少$ 100,000。在多伦多地产协会的MLS系统中,James Town地区定义为C08;在MLS上,Mount Pleasant East地区则定义为C10。

1.png
图片来源:Toronto Star

在租金方面,邮政编码为M5H的King Street West地区(从Yonge Street到John Street)4月份,租金环比下降幅度最大,与3月份相比下降了12.6%。

在YorkvilleM5R邮政编码区域,同期每平方英尺平均租金下降9.4%。与三月份相比,四月份多伦多市中心海滨社区租金下降了2.2%至8.2%。

Bullpen Research and Consulting的本·迈尔斯(Ben Myers)表示,这种情况可能会产生长期影响。 投资公寓有着高昂的成本,再加上租金下降的压力,可能会使投资者难以供房。

他说:“如果租金下降,那么价格也有可能下降。”

"之前因为(公寓)的价值一直在上涨,所以很多人都在投资公寓。 但疫情期间,您每月都会损失很多钱,这样就不再值得了。”他说。迈尔斯指出,由于失业率飙升,对公寓的需求正在下降,这种趋势在转售住房市场中十分明显,在COVID-19危机期间,销售下降了约70%。

他说:“也许正在考虑迁往市中心的人们感到紧张,因为那里的人口稠密,人口众多,很多杂货店停业,生活成本太高了。”

对长期租赁房屋造成压力的另一个因素是,大量Airbnb转型变成长租房,因为Airbnb的家具配备齐全,如果与没有家具的长租房相比价格相同或略高一点,大量租客会选择有家具的单位。在安省,Rentals.ca列出的租赁单位中有17%被标为带家具的公寓。 这些单元的价格高于平均水平,为2,364加元,而没有家具的单位的价格为1,961加元。

该研究显示,安大略省四月份的租金逐月下降,所有类型的租房均价下跌4.6%,至平均2,141加元。 阿尔伯塔省和BC省的租金也有所下降。

在多伦多地区,多伦多市的公寓平均租金下降幅度最大,下降了6%。 北约克在该地区排名第二,环比下降4.3%。 同期,密西沙加的平均租金下降了1.7%,汉密尔顿的平均租金下降了3.4%。

原文编译自Toronto Star,原文链接: https://www.thestar.com/business ... ct-of-covid-19.html
发表于 2020-5-15 12:39 PM | 显示全部楼层
老大是不是有人用程序刷屏啊,,已经从早到现在发了很多了。
回复 鲜花 鸡蛋

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-5-15 05:21 PM | 显示全部楼层
胡同0110 发表于 2020-5-15 12:39 PM
老大是不是有人用程序刷屏啊,,已经从早到现在发了很多了。

应该不是程序。不过确实是刷屏的行为,我主页不再显示他的刷屏了。
回复 鲜花 鸡蛋

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

手机版|小黑屋|www.hutong9.net

GMT-5, 2024-3-28 09:15 PM , Processed in 0.107267 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2024 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表