哈哈，关于DOM，还有这个Trick

Cobra

Days on Market (DOM)是不累计relist的，所以如果有个房子list 45天没卖掉，然后又re-list 30天，还是没有卖掉，然后又re-list，这次10天内就卖掉了，那DOM = 10，而不是45 + 30 + 10 = 85。

所以下面这个图就有点意思了。

LDOM = Listing DOM，就是正式的DOM，就是上面说的10天。
PDOM = Property DOM则是所有list的天数相加，就是上面说的85天。

因此，理论上，如果房子好卖的话，就不需要re-list，那么PDOM应该几乎就等于PDOM。




原文：https://twitter.com/areacode416/status/1301891313130930177

人在大湖

Re-list算new list吗？

Cobra

人在大湖 发表于 2020-9-4 07:36 PM
Re-list算new list吗？

不知道。我问问这人。

Cobra

人在大湖 发表于 2020-9-4 07:36 PM
Re-list算new list吗？

人在大湖

Cobra 发表于 2020-9-4 09:01 PM

枭雄本色

人在大湖 发表于 2020-9-4 07:36 PM
Re-list算new list吗？

好像算新的，因为LIST 编号不一样了。不过从房屋的LISTING 历史里可以看到以前的LIST.

人在大湖

对，我想也是这样，每个月的库存统计大概也包括本月下市的房子和重新上市的房子，这也就是他说的不real，要参考active . 不过既然一直都是这种统计口径，也是可以看出房市的走势的