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[讨论] 为什么房价就应该跟米国比?

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发表于 2021-2-28 08:35 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


胡同最近的思潮是拿宇宙中心跟人口密集的欧洲比,说是这样一比,宇宙中心的可负担性就不算高。

这个思潮的核心是,房价不能跟米国去比。

可恰恰加拿大就是要跟米国比,你不想比,还不行。

为什么?

一个国家的未来,取决于人才,对吧?

那么这个国家吸引人才的能力就很重要了,对吧?

米国近在家门口,而欧洲很远。每个在加拿大的人是去米国容易,还是去欧洲容易?就不说语言的问题了。

加拿大移民去米国工作,学习,很容易,对吧?

那,米国和加拿大之间,就人才这个问题上,就是竞争对手了,对吧?

所以,为什么要跟米国比?比较,当然是要跟竞争对手比,不是?你说你拿iPhone跟Tesla比,怎么比?


说到跟米国比,咱就顺便比比。

你加拿大要想留住人才,那你的条件多少得比米国优厚,至少要相当,对吧?否则,既然去米国很容易,那人才都跑去米国了,不是?

我的问题,现在加拿大凭什么跟米国比?

税,税,比米国高。
工资,工资,比米国低。
气候,气候,比米国冷。
房价,房价,比米国高。

我问你,跟米国比,加拿大现在凭什么能留住人才?


发表于 2021-2-28 08:52 PM | 显示全部楼层
说了这么多,什么叫人才?来个定义先。
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发表于 2021-2-28 08:56 PM | 显示全部楼层

你这个问的不对,这个前提是加拿大想留住人才,执政党为国家的长期利益着想

现在各国都是职业政客,上台走个过场,捞名声,下台捞钱。如果执政党只管自己在任时期的gdp呢?只管自己能不能连任呢?
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 楼主| 发表于 2021-2-28 09:03 PM | 显示全部楼层
deep 发表于 2021-2-28 08:52 PM
说了这么多,什么叫人才?来个定义先。


比如,deep这样的就是人才!有反对意见的没有?
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发表于 2021-2-28 09:24 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-2-28 09:03 PM
比如,deep这样的就是人才!有反对意见的没有?

呵呵,那答案就简单,加拿大什么都不用做就行了。

妄自揣摸一下你说的人才,加拿大年轻一代有志者,考的是藤校,去的是硅谷,华尔街,也就是那几个顶尖地方,毕竟也是少数。猜测一下,大多数如果去芝加哥还不如选择留在多伦多了,更别说其它美国城市了。而且几乎肯定,他们投向美国,不可能是因为房价。
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 楼主| 发表于 2021-2-28 09:32 PM | 显示全部楼层
deep 发表于 2021-2-28 09:24 PM
呵呵,那答案就简单,加拿大什么都不用做就行了。

妄自揣摸一下你说的人才,加拿大年轻一代有志者,考 ...


房价将是一个很大的因素,如果按这种每年16%的涨幅下去,很快绝大多数人都买不起房了,哈哈。

不只是加拿大年轻一代,新移民来,最后去米国的,我见的太多了。加拿大每年大量的移民,很多优秀的只要在米国找到机会,基本都会去那里,等于是给人做嫁衣。

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发表于 2021-2-28 09:38 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-2-28 09:32 PM
房价将是一个很大的因素,如果按这种每年16%的涨幅下去,很快绝大多数人都买不起房了,哈哈。

不只是 ...

难道这就是为什么现在房子这么火爆的原因,再不买房就只能去美国混了,呵呵
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发表于 2021-2-28 10:13 PM | 显示全部楼层
最近发现你肝火比较枉,担心又踩了蛇身, 你先深呼吸一下, 反过来问, 加拿大房价, aka, 多伦多 温哥华,maybe 蒙特利尔, 到底凭什么涨, 都是炒房客? 都是脑子瓦特了? 都是人傻钱多? 都是 JJ 搞的? 都是。。。???

加拿大其他地方可以忽略了, 什么 sask, albert, NS, NF, Manitoba, 都是鸟不生蛋的地方。

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发表于 2021-2-28 10:14 PM | 显示全部楼层
炒房的说房价要和北京上海比
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发表于 2021-2-28 10:48 PM | 显示全部楼层
人才来加拿大比去美国容易,移民门槛差很多。
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 楼主| 发表于 2021-2-28 10:49 PM | 显示全部楼层
bokchoy888 发表于 2021-2-28 10:13 PM
最近发现你肝火比较枉,担心又踩了蛇身, 你先深呼吸一下, 反过来问, 加拿大房价, aka, 多伦多 温哥华, ...


股市不是每次涨到特高兴的时候开始暴跌。这些暴跌前冲进去买的人也是脑子瓦特了?我相信你脑子正常,但是你能保证跟我说,每次股市大跌之前你都成功逃顶了?人永远都是会追涨的,FOMO太对了,最近找我问的,都是怕下一代买不起房了。

最近暴涨的原因很简单:

  • 冬天本来房源就少。
  • 疫情期间,愿意卖房的人也大幅度减少。
  • 疫情期间,不能赶租客,这部份正常情况下可以卖房的也不能卖了。
  • 本来任何时候都会有破产被迫卖房的,但是由于政府拼命发钱,这部分人暂时挺过危机了。别小看这部分影响,等于少了很多正常的卖盘。这个我有数据支持,疫情期间破产率大幅下降。
  • 疫情改变了工作方式,很多原来攒着钱准备买DT的,现在发现可以用更便宜的价钱在郊区买更好的房子了。
  • 疫情抢厕纸效应,我不太明白这背后的逻辑,但是我相信,本来很多无暇买房的,现在由于在家,攒了一年的钱,所以提前买房了。
  • 利率低。
  • 哄抢效应,看见大家抢,FOMO,所以也上了。



以上,你认为疫情过后,还会重复吗?有没有可能这部分买家,在同一时间里都被消耗掉了,此后反而出现空挡。就不提,等到政府发钱结束,那些本该破产的最后还是破产了的(你得承认,不管多好的经济,任何时候都会有一定的破产比例,这部分推迟破产的,加上正常破产的,有没有可能让破产率突然上升?)。然后周边小镇已经分流了一部分原先准备在宇宙中心买房的了。可能让事情更糟糕的是,这种抢房,如果持续到4月,政府受压力,出台一些打压政策,就不说目前以知的,外国人持有税了,资本增长税目前也有风声。

房价会涨,注意我置顶的去年8月的文章,我就明说了,熊熊歇到今年,然后做好准备,每次房产报告都是心理上的一个重创(http://www.hutong9.net/forum.php?mod=viewthread&tid=439433),我说错了吗?我的意思是不要低估我的预测能力。到目前为止,我也没说什么时候开跌啊,但是我确实有开始怀疑,基于上面提到的因素的消失,加上政府的打压,可能4月份以后,熊熊也许有机会。当然,我有足够多的经验,知道一个反向的预测不太容易准确,因此我至今都没有把话说死,目前属于觉得熊熊有机会,但是还需观察阶段。

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 楼主| 发表于 2021-2-28 10:49 PM | 显示全部楼层
wozaitaxiang 发表于 2021-2-28 10:48 PM
人才来加拿大比去美国容易,移民门槛差很多。


但是一旦登录加拿大,去米国就会容易很多。我周围去米国的,比例很高。
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发表于 2021-2-28 10:58 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-2-28 10:49 PM
但是一旦登录加拿大,去米国就会容易很多。我周围去米国的,比例很高。

房价低也留不住啊,渥太华蒙特利尔房价很低,周边的kanata科技公司聚集,平均工资和多伦多不相上下,但从多伦多去渥太华的并没多少,反而从渥太华过来的却很多。
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 楼主| 发表于 2021-2-28 11:01 PM | 显示全部楼层
wozaitaxiang 发表于 2021-2-28 10:58 PM
房价低也留不住啊,渥太华蒙特利尔房价很低,周边的kanata科技公司聚集,平均工资和多伦多不相上下,但从 ...

房价低总比房价高更有利于留住人才,对吧?其实不是房价的问题,是生活质量的问题。你搬个地方,能拿更高的工资,且马上就能买你心仪的房子,我问你,你动心不?

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发表于 2021-2-28 11:04 PM | 显示全部楼层
bokchoy888 发表于 2021-2-28 10:13 PM
最近发现你肝火比较枉,担心又踩了蛇身, 你先深呼吸一下, 反过来问, 加拿大房价, aka, 多伦多 温哥华, ...

担心踩蛇身,你可以试试踩蛇肝,帮他去火

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发表于 2021-2-28 11:05 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-2-28 11:01 PM
房价低总比房价高更有利于留住人才,对吧?其实不是房价的问题,是生活质量的问题。你搬个地方,能拿更高 ...

动心,但我肯定不会去啊。
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 楼主| 发表于 2021-2-28 11:16 PM | 显示全部楼层
deep 发表于 2021-2-28 11:04 PM
担心踩蛇身,你可以试试踩蛇肝,帮他去火

那次绝对是他的问题,人家九毛妹气势汹汹的,我正不高兴呢,他上来踩我一脚,不把脾气发他身上,发谁身上,总不能发到九毛妹身上吧?谁叫他是朋友,朋友就是要背锅的。OK?!我没让他两肋插刀就不错了。

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 楼主| 发表于 2021-2-28 11:21 PM | 显示全部楼层
wozaitaxiang 发表于 2021-2-28 11:05 PM
动心,但我肯定不会去啊。

你承认动心就有机会,你不去,但其他人就会去啊。这个就是竞争。加拿大要想国运昌盛,就要想法子提高竞争力。米国的衰败,只是时间问题了,不能永远靠着米国。

很遗憾,加拿大的制度,决定了,不可能出现一个英明的领导,决定性的改变加拿大的命运。加拿大就像是地球大公司的一个普通职员,是想升职加薪,但是可惜自身智慧不够,就只能满足于每天朝九晚五的生活,做一天和尚,撞一天钟。

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发表于 2021-3-1 12:13 AM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-2-28 11:16 PM
那次绝对是他的问题,人家九毛妹气势汹汹的,我正不高兴呢,他上来踩我一脚,不把脾气发他身上,发谁身上 ...

为了九毛妹, 我愿意!
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发表于 2021-3-1 12:23 AM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-2-28 10:49 PM
股市不是每次涨到特高兴的时候开始暴跌。这些暴跌前冲进去买的人也是脑子瓦特了?我相信你脑子正常,但 ...

最好赶快打压, 降温,
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