感觉condo交易明显放缓了

stayintoronto

不仅是condo吧，最近各种类型的房子貌似都交易少了，而且好像已经可以讲价了，而不是玩命抢了

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-6 12:43 PM
我担心的还是债务。债务一旦出问题，不是你不想卖就可以不卖的。Anyway，别人的事情，不care。

扯别的 ...

物价翻倍，金融资产翻倍，但房价必须腰斩！

darwin

stayintoronto 发表于 2021-4-6 12:55 PM
不仅是condo吧，最近各种类型的房子貌似都交易少了，而且好像已经可以讲价了，而不是玩命抢了

利率上涨，对需求抑制作用明显，毕竟韭菜有限


还有就是又开始封城了

darwin

bokchoy888 发表于 2021-4-6 12:36 PM
还有，买房毕竟进出困难，所以去郊区的家庭不会回DT。 年轻人会继续进入DT

房价由成交价格决定，买的人少了，卖的人还是那么多，只能降价，成交一套价格就降一些，越成交越降，跟上涨一个逻辑

最主要还是绿带外土地实在太多了，长期看根本不存在供需不平衡的问题，一年招100w新移民都装得下

当然那之后GTA交通就堵成shi了

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-4-6 01:18 PM
物价翻倍，金融资产翻倍，但房价必须腰斩！

又来了。看多的人，总是把自己的购买力看成是无限的。

你收入一个月4000。以前花在生活必须品上只要2000，你可以付2000的月供。

现在由于物价上涨，你在生活必须品上的花销变成了4000，请问你用什么来付房贷？

物价上涨，对那些不计代价贷款的将是致命打击。就不提，物价上涨，会让央行被迫加息了。到时候，银行会说，2000的月供不够了，你要付，say 3000的月供。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-6 02:28 PM
又来了。看多的人，总是把自己的购买力看成是无限的。

你收入一个月4000。以前花在生活必须品上只要20 ...

土耳其物价涨的够多吧

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-4-6 02:30 PM
土耳其物价涨的够多吧

你别跟我扯土耳其。你说我回答你的有什么问题？物价飞涨，你的工资要涨才行，问题是你的工资并没有怎么涨。在加拿大居民债务高企的情况下，这将是致命的。我发现你喜欢走极端，一旦看涨了，别人说什么都是错的。

bokchoy888

wozaitaxiang 发表于 2021-4-6 02:30 PM
土耳其物价涨的够多吧

美国比大家拿厉害啊， 其实大家拿就是多伦多，温哥华

darwin

Cobra 发表于 2021-4-6 02:40 PM
你别跟我扯土耳其。你说我回答你的有什么问题？物价飞涨，你的工资要涨才行，问题是你的工资并没有怎么涨 ...

我早就跟你说了，他买房买的精神都出问题了，浪费时间跟他解释什么劲儿？

网上人你给他建议，赚钱不会分你，亏钱还骂你

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-6 02:40 PM
你别跟我扯土耳其。你说我回答你的有什么问题？物价飞涨，你的工资要涨才行，问题是你的工资并没有怎么涨 ...

土耳其可不是我最先最扯的，是论坛空军扯的，说的就是通胀率高的问题，老蛇你当时还给置顶了，难道你自己忘记了么？？现在唯一的不同是，当时空军发的时候并没注意房价涨了30%，现在我点出来了不仅没置顶还变成扯了？

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-6 02:40 PM
你别跟我扯土耳其。你说我回答你的有什么问题？物价飞涨，你的工资要涨才行，问题是你的工资并没有怎么涨 ...

你的观点是物价涨了房价就要跌不是么？土耳其物价没涨么？房价跌了么？

foolmelon

Cobra 发表于 2021-4-6 02:40 PM
你别跟我扯土耳其。你说我回答你的有什么问题？物价飞涨，你的工资要涨才行，问题是你的工资并没有怎么涨 ...

报告老蛇，他在隔壁土耳其帖里还说你不看书，暗示你没文化

foolmelon

bokchoy888 发表于 2021-4-6 02:42 PM
美国比大家拿厉害啊， 其实大家拿就是多伦多，温哥华

加拿大还有涨得最猛的哈密尔顿好吗

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-4-6 02:53 PM
你的观点是物价涨了房价就要跌不是么？土耳其物价没涨么？房价跌了么？

你先说我回答的哪里不对，我虚心跟你请教啊。然后我们再讨论土耳其的房价问题好嘛？

你收入一个月4000。以前花在生活必须品上只要2000，你可以付2000的月供。

现在由于物价上涨，你在生活必须品上的花销变成了4000，请问你用什么来付房贷？

物价上涨，对那些不计代价贷款的将是致命打击。就不提，物价上涨，会让央行被迫加息了。到时候，银行会说，2000的月供不够了，你要付，say 3000的月供。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-6 02:56 PM
你先说我回答的哪里不对，我虚心跟你请教啊。然后我们再讨论土耳其的房价问题好嘛？

很简单啊，房价永远不是靠所有人支撑的，只是靠着收入靠前的一部分。疫情就是例子，失业率大涨，很多服务业的人饭都吃不起了，房价还是在涨。

我们可以一起讨论，你说说土耳其问题吧。

wozaitaxiang

bokchoy888 发表于 2021-4-6 02:42 PM
美国比大家拿厉害啊， 其实大家拿就是多伦多，温哥华

是啊，去年整体来看，加拿大涨幅只是跟上平均水平而已，全世界房子都在大涨。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-4-6 03:00 PM
很简单啊，房价永远不是靠所有人支撑的，只是靠着收入靠前的一部分。疫情就是例子，失业率大涨，很多服务 ...

你的意思是房价是少数人买的。大部分人都没有房子？

疫情不是例子好码？那么多人失业，但是政府一直在给这些人发钱，等于没人失业，我也是据此去年就判断房价不会跌的，让大家准备好，看熊的话，每次报告出来会受沉重打击的。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-6 03:10 PM
你的意思是房价是少数人买的。大部分人都没有房子？

疫情不是例子好码？那么多人失业，但是政府一直在 ...

发2000等于没失业就算你说对了，那这些人用2000买得起房子么？房子涨和这些“没失业的人”有关系么？而且你自己都说了，加拿大超市东西已经贵了，大家购买力已经下降了，但房价没跌就算了，怎么还涨了20%？

还有就是，为什么论坛空军一直回避土耳其问题呢？当时那个土耳其通胀置顶帖大家不是挺喜欢讨论的么？怎么一发现土耳其房价大涨了，大家都躲躲闪闪的了？

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-4-6 03:17 PM
发2000等于没失业就算你说对了，那这些人用2000买得起房子么？房子涨和这些“没失业的人”有关系么？而且 ...

领2000的，是不能买房，但是你忘了，他们本来要被迫卖房的（你要承认，就算是经济好的年，也会有人失业卖房），现在都不用卖了，这一下少了很多卖盘啊。我就凭这个判断房价不会跌的，不对吗？没了应该有的卖盘，利率又低了，大家因为可以在家里上班，所以又开始往周边城市运动，加上疫情期间本来卖房的就少，这样导致房子均价上涨。这个解释你接受吗？如果你接受，我问你，这种情况，疫情结束后还会持续吗？

大家在这里是做预测。但我看你的逻辑是，因为现在涨了，所以以后还要涨。只要这里有人说未来怎么样，你马上说，现在不是在涨吗？我不明白，他们说未来，和你说的现在，不是两个不同的东西吗？

土耳其的事情，是你一直在攻击别人吧？我说我会回答你的。我只是让你先解释一下我说的，物价涨了，很多人会支撑不起房贷，这个说法，有没有问题。

看你的回答，你应该是同意我说的，物价涨了，是会有人支撑不起房贷，但是你觉得那不是主要因素，因为房价是少数人撑起来的，大部分人都买不起房。我只是让你确认，你是不是这个意思？

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-6 03:26 PM
领2000的，是不能买房，但是你忘了，他们本来要被迫卖房的（你要承认，就算是经济好的年，也会有人失业卖 ...

土耳其的帖子是我在攻击别人？darwin来挑衅你还能这么双标的？