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[转贴] 这个物业被牛气哄哄的买家直接加100万买下

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发表于 2021-4-8 08:05 AM | 显示全部楼层 |阅读模式


现在的房市看来比2016-17年那会还要疯狂而且离谱,数十人一窝蜂地抢offer不说,"sold above asking"不再是什么稀奇事,结果导致成交价比叫价高出50万,60万,70万,这一回更出了一件奇葩之事:有一个物业被牛气哄哄的买家直接加100万元拿下。

据CTV报道,这个事情也发生在安省,不过不是在GTA地区,而是渥太华的Renfrew。该地区位于River Road上的一栋独立屋原本叫价不到$150万,结果最终售价比叫价高出$110万。

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(Photo courtesy: Craig Smith/Engel & Volkers)

Engel&Volkers房地产经纪人史密斯(Craig Smith)说:“我认为这当然是一个机会,让买家拥有自己梦之屋的机会。但成交价比要价高出这么多,还真是太疯狂了。”

史密斯介绍说,严格讲这个物业可以看作是一座农场,有百多年历史。虽然房子本身只有2,500平方英尺,但物业最大的亮点至少有两个:一地皮大,业主拥有20英亩土地;二是临水,到湖边只有1500英尺之遥。

他说挂牌上市之后有相当多的人感兴趣,最远的是在温哥华,不过安省本地感兴趣的买家也不少。最后直接加价110万的拿下offer的也是本地买家,此人住地距此仅5公里之遥。

不愿透露姓氏的业主约翰在这里住了20多年了。约翰说:“当你试图弄清楚房屋价值究竟是什么时,有时候真的无法相互之间进行比较。不过说老实话,我们为房子做了很多,为这片地也做了很多。别的不说,我大概种了一千多棵树。”

约翰表示,毕竟在这里住了20年之久,卖掉它实在舍不得。但是他又说,这是个千载难逢的机会,相信现在是出手的最佳时机。

作为热点市场之一,渥太华的房地产市场根本没有放缓的迹象。渥太华的condo价格同比都上涨了18%。如果与去年三月相比,该市住宅物业价格上涨了35%。

地产经纪史密斯说,他认为在可预见的将来,价格还会继续上涨。

他说,“我已经卖了25年了房子,回头看看我们的市场真正下跌了多少次?不多。但是房价一次比一次高,几乎总是如此。”

回到GTA地区,我们所听到的最终售价比叫价高的故事已经不少了,仅在最近两周,本网就有这些相关报道:

多伦多半独立屋28人抢offer加78万成交

北约克学区房17买家争抢 比要价高出61万售出

多伦多半独立屋20买家疯抢 高出叫价57万售出

(参考链接:https://ottawa.ctvnews.ca/renfre ... ing-price-1.5378183

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发表于 2021-4-8 08:29 AM | 显示全部楼层
大家都知道现在是卖出良机,那么.......
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 楼主| 发表于 2021-4-8 09:42 AM | 显示全部楼层
james97 发表于 2021-4-8 08:29 AM
大家都知道现在是卖出良机,那么.......

加价100万这种事情,大概不是一般买家吧。一般买家去银行评估了,知道自己能借多少,不会这么比自己预算翻一倍的买的,很简单,贷不到那么多钱啊。
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发表于 2021-4-8 03:30 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-4-8 09:42 AM
加价100万这种事情,大概不是一般买家吧。一般买家去银行评估了,知道自己能借多少,不会这么比自己预算 ...

当前市价到底多少,说不定加了100万才是正常价格
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 楼主| 发表于 2021-4-8 03:33 PM | 显示全部楼层
james97 发表于 2021-4-8 03:30 PM
当前市价到底多少,说不定加了100万才是正常价格

嗯,也是。
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