这个物业被牛气哄哄的买家直接加100万买下

Cobra

现在的房市看来比2016-17年那会还要疯狂而且离谱，数十人一窝蜂地抢offer不说，"sold above asking"不再是什么稀奇事，结果导致成交价比叫价高出50万，60万，70万，这一回更出了一件奇葩之事：有一个物业被牛气哄哄的买家直接加100万元拿下。

据CTV报道，这个事情也发生在安省，不过不是在GTA地区，而是渥太华的Renfrew。该地区位于River Road上的一栋独立屋原本叫价不到$150万，结果最终售价比叫价高出$110万。




(Photo courtesy: Craig Smith/Engel & Volkers)

Engel＆Volkers房地产经纪人史密斯（Craig Smith）说：“我认为这当然是一个机会，让买家拥有自己梦之屋的机会。但成交价比要价高出这么多，还真是太疯狂了。”

史密斯介绍说，严格讲这个物业可以看作是一座农场，有百多年历史。虽然房子本身只有2,500平方英尺，但物业最大的亮点至少有两个：一地皮大，业主拥有20英亩土地；二是临水，到湖边只有1500英尺之遥。

他说挂牌上市之后有相当多的人感兴趣，最远的是在温哥华，不过安省本地感兴趣的买家也不少。最后直接加价110万的拿下offer的也是本地买家，此人住地距此仅5公里之遥。

不愿透露姓氏的业主约翰在这里住了20多年了。约翰说：“当你试图弄清楚房屋价值究竟是什么时，有时候真的无法相互之间进行比较。不过说老实话，我们为房子做了很多，为这片地也做了很多。别的不说，我大概种了一千多棵树。”

约翰表示，毕竟在这里住了20年之久，卖掉它实在舍不得。但是他又说，这是个千载难逢的机会，相信现在是出手的最佳时机。

作为热点市场之一，渥太华的房地产市场根本没有放缓的迹象。渥太华的condo价格同比都上涨了18％。如果与去年三月相比，该市住宅物业价格上涨了35％。

地产经纪史密斯说，他认为在可预见的将来，价格还会继续上涨。

他说，“我已经卖了25年了房子，回头看看我们的市场真正下跌了多少次？不多。但是房价一次比一次高，几乎总是如此。”

回到GTA地区，我们所听到的最终售价比叫价高的故事已经不少了，仅在最近两周，本网就有这些相关报道：

多伦多半独立屋28人抢offer加78万成交

北约克学区房17买家争抢 比要价高出61万售出

多伦多半独立屋20买家疯抢 高出叫价57万售出

（参考链接：https://ottawa.ctvnews.ca/renfre ... ing-price-1.5378183）

james97

大家都知道现在是卖出良机，那么.......

Cobra

james97 发表于 2021-4-8 08:29 AM
大家都知道现在是卖出良机，那么.......

加价100万这种事情，大概不是一般买家吧。一般买家去银行评估了，知道自己能借多少，不会这么比自己预算翻一倍的买的，很简单，贷不到那么多钱啊。

james97

Cobra 发表于 2021-4-8 09:42 AM
加价100万这种事情，大概不是一般买家吧。一般买家去银行评估了，知道自己能借多少，不会这么比自己预算 ...

当前市价到底多少，说不定加了100万才是正常价格

Cobra

james97 发表于 2021-4-8 03:30 PM
当前市价到底多少，说不定加了100万才是正常价格

嗯，也是。