我靠，不要告诉我这就是加拿大的打压：Review Stress Test Rate

Cobra

DaGou

没用, 听说几个今年买房的, 贷款靠的不是真实收入

deep

百分之八九十表示压力不大

Cobra

DaGou 发表于 2021-4-8 01:07 PM
没用, 听说几个今年买房的, 贷款靠的不是真实收入

这个只针对大银行吧。那些私贷不受此限。

Cobra

deep 发表于 2021-4-8 01:13 PM
百分之八九十表示压力不大

我其实刚看到一篇报道，53%的说离付不出债只差$200了。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-8 01:17 PM
我其实刚看到一篇报道，53%的说离付不出债只差$200了。

那通货膨胀就不会发生，也不会加息。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-4-8 01:21 PM
那通货膨胀就不会发生，也不会加息。

这个不能说明通货膨胀不会发生。

如果加拿大需要进口的货物涨价，那么你也会看到物价飞涨，这53%的人就可能没有足够的钱还债了。这种通胀不是加拿大人能控制的。

加拿大的问题，再说一遍，不是房价过高，而是大家借了太多的债，本来可以通过缓缓的加息，以拖待变，慢慢降低债务水平，结果来了个疫情，央行慌不择路，把利率直接压到0，进一步鼓励大家借债，就是说用借更多的债来解决借债过多的问题，呵呵。现在弄得很难办了，利率已经是最低了，后面只有涨的份了，而很多欠债的，能不能经历的起利率上升，who knows了。

我看跌加拿大房产，并不是因为房价多贵，而是因为债务太高，经不起利率的波动。炒房的，是少数人的游戏也好，是多数人的游戏也罢，68%的自有率，那么高的欠债，表示很多加拿大人都有房贷，都需要还债，那么，只要出现大量的违约，房价开始下跌，债务问题就要爆。我从去年8月以后一直就没有做下一步的预测，就是在看这个债务问题会有什么触发造成破裂。我说过，一个趋势的改变是需要触发的，目前还没有触发，所以暂时没有改变的可能。

darwin

贷款收紧了


https://www.newswire.ca/news-rel ... ages-824124058.html

The new proposal for the qualifying rate for uninsured mortgages is the higher of the mortgage contract rate plus 2% or 5.25% as a minimum floor. Additionally, OSFI announced a proposal to revisit the calibration of the qualifying rate at least once a year to ensure it remains appropriate for the risks in the environment.

Cobra

darwin 发表于 2021-4-8 01:46 PM
贷款收紧了

这没用。打击的都是正常买房的。

再说，可以走5%首付的路啊，最后如果出现问题，就变成纳税人买单了，不是吗？

然后，本来就该每年reveiw stress test的rate，这算什么新建议。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-8 01:32 PM
这个不能说明通货膨胀不会发生。

如果加拿大需要进口的货物涨价，那么你也会看到物价飞涨，这53%的 ...

再涨50%，然后跌30%

deep

Cobra 发表于 2021-4-8 01:17 PM
我其实刚看到一篇报道，53%的说离付不出债只差$200了。

那很好办，每人发200

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-4-8 01:50 PM
再涨50%，然后跌30%

100万，涨50%，就是150万。

从150万，跌30%，就是105万了，基本回到原地。

米国金融危机爆发后房价大约跌了34%。

Cobra

deep 发表于 2021-4-8 01:51 PM
那很好办，每人发200

哇塞，没想到你这么聪明啊，佩服佩服！

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-8 01:53 PM
100万，涨50%，就是150万。

从150万，跌30%，就是105万了，基本回到原地。

在下唐突了，涨50万，跌30万

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-4-8 01:54 PM
在下唐突了，涨50万，跌30万

靠，落子无悔，你都说了，就按你说的办了！

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-8 01:57 PM
靠，落子无悔，你都说了，就按你说的办了！

成交，涨50%，再跌30%，就这么说了，不准反悔

darwin

Cobra 发表于 2021-4-8 01:49 PM
这没用。打击的都是正常买房的。

再说，可以走5%首付的路啊，最后如果出现问题，就变成纳税人买单了， ...

insured最高只能100w封顶。

DaGou

Cobra 发表于 2021-4-8 01:17 PM
这个只针对大银行吧。那些私贷不受此限。

私贷从来都没受压力测试限制过. 看似收紧贷款,  未来看能有多大作用? 只能说释放个信号羞羞达达地秀点态度, 强过沉默.
我就知道一个认识的, YH 收了包装费, 把他们送进了五大行之一, 外面的贷款经纪和银行内部一条龙的.

deep

我先同意150万，剩下的再说

Cobra

DaGou 发表于 2021-4-8 02:08 PM
私贷从来都没受压力测试限制过. 看似收紧贷款,  未来看能有多大作用? 只能说释放个信号羞羞达达地秀点态 ...

是，我知道。包装费1%，大银行的贷款。肯定是内外勾结的。最奇特的是，银行审批贷款是两拨不同的人，居然作假的也能过，这两批人恐怕都串通好了。