多市中心公寓价格走低料不会持续 房价下半年或升11%！

Cobra

房地产专家表示，多伦多房地产市场的剧烈波动不会在短期内放缓或趋稳，除非近期出现大幅变化，供应水平得以提高。据blogTO报道，在余下的2021年，全国房屋负担能力预计将继续恶化，不过不同类型，不同地点的房屋在增值上都有差异。

Royal LePage周二发布的《最新房价调查和市场预测》（House Price Survey and Market Forecast），预测今年第四季度大多伦多地区的房屋总价格将比去年同期增长约11%。这一预测部分基于2020-2021年冬季的观察结果，Royal LePage首席执行官Phil Soper将其描述为 “我国历史上最不平衡的房地产市场之一”。

仅在2021年前三个月，GTA住宅的总价格(包括所有住宅类型：独立屋、公寓和镇屋)同比上涨13.1%，达到989,961元。两层住宅和平房价格分别上涨13.6%和15.3%，而整个地区的公寓价格上涨1.2%。不过在多伦多市公寓的中位价格实际上下跌了0.6%，至637,551元。然而，这一趋势可能不会持续下去，上一次的情况正正如此，去年秋天，置业人士趁价格低于往年，纷纷抢购，结果把价位又推高了。皇家LePage高级副总裁Debra Harris表示:“市场存在一种持续的动力，继续给价格带来上行压力。”她表示：“如果市场存货不持续增加，这种动力不会减弱。想要搬家的业主在买屋之前不愿意把房子挂牌出售，因为他们担心没有现成的房子可供购买，这样的循环还在继续。”

Harris和Soper都警告说，在后流行病的时期，预期出现移民和学生回流，将推动多伦多及周边地区今年秋季的公寓销售量以至价格上升。Soper指出：“2020年是加拿大房地产前所未有的一年，房屋需求空前旺盛，销售量和价格升值，月月创新高。”“常见的的冬季放缓并不存在，这种动力一直延续到2021年第一季度。”

来源：星岛综合

bokchoy888

你给你父母的抗痘到底买了没有？

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-4-14 08:13 AM
你给你父母的抗痘到底买了没有？

没。不急。

james97

自住的话买其实还行，价格还没有离谱

wozaitaxiang

james97 发表于 2021-4-14 09:06 PM
自住的话买其实还行，价格还没有离谱

现金够的话，接个转楼花，非常非常便宜。

Cobra

james97 发表于 2021-4-14 09:06 PM
自住的话买其实还行，价格还没有离谱

你说Condo？

james97

Cobra 发表于 2021-4-14 09:45 PM
你说Condo？

是啊，如果你考虑19年的租金水平，现在至少北约克condo价格还行。如果住在里面，住到回复常态，再出租应该可以break even了

Cobra

james97 发表于 2021-4-15 09:42 AM
是啊，如果你考虑19年的租金水平，现在至少北约克condo价格还行。如果住在里面，住到回复常态，再出租应 ...

收到，谢谢。