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今天发现用房贷买股票挺划算的??

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发表于 2021-4-15 07:11 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


因为房贷比较低,就用2.5%的利率cash out 了一部分资金来炒股?

去年还可以,但是到了今年,上上下下的不稳定,ytd 也就 8%左右,如果按10%的年率买了指数放着

接着所得税交掉利润的百分之15%


计算公式如下 (假设本金10W)。

利息
10W * 2.5% = 100000 * 2.5% = 2500(每年)

利润(按年收益10%算)
10W * 10% = 100000 * 10% = 10000

交税:
10000 * 15% = 1500

不算其他费用,
10000 - 1500- 2500 = 6000
(借十万,一年多收6000块, 值得不?)
发表于 2021-4-15 08:17 PM | 显示全部楼层
请问15%是假设吗
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 楼主| 发表于 2021-4-15 10:00 PM | 显示全部楼层
股票持有时间不同,资本增涨的税率也会不一样。只要股票持有时间超出一年,赚的钱算为长期资本收益,只需缴15%的所得税。若未满一年则必须缴一般所得税率。
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 楼主| 发表于 2021-4-15 10:04 PM | 显示全部楼层
短期炒股,收益率没有方法保证。可能是+30到100%, 给是负收益率。 不好算。
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 楼主| 发表于 2021-4-15 10:07 PM | 显示全部楼层
买房就不合算的。
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发表于 2021-4-15 10:20 PM | 显示全部楼层
阿方 发表于 2021-4-15 10:00 PM
股票持有时间不同,资本增涨的税率也会不一样。只要股票持有时间超出一年,赚的钱算为长期资本收益,只需缴 ...

谢谢阿方
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