美国3月预售屋销量下挫 住房危机尚未结束(zt)

卜丁

继2月份大幅上升后，美国3月份预售屋销量小幅下挫，当月预售屋价格中值继续下滑，显示住房危机尚未结束。

美国商务部(Commerce Department)周五公布，经季节性因素调整后，美国3月份单户型住宅销量较上月下滑0.6%，折合成年率为356,000套。

周五公布的数据显示，2月份预售屋销量增幅被向上修正至8.2%，折合成年率为358,000套。此前政府公布的初步数据显示，2月份预售屋销量增长4.7%，折合成年率为337,000套。

此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家预计，3月份预售屋销量折合成年率持平于337,000套。这是预售屋销量在6个月中第五次下降。

3月份的预售屋销量较上年同期下降30.6%。

3月份的预售屋价格中值为201,400美元，较上年同期的229,300美元下降12.2%。预售屋平均售价下降10.3%，至258,000美元，上年同期为287,600美元。2月份的预售屋价格中值和平均售价分别为208,700美元和255,100美元。

房屋止赎及预售屋存量过高导致房价走低。3月底时的预售屋存量估计为311,000套，相当于在当前销售速度下10.7个月的供应量。2月底的预售屋存量为328,000套，相当于11.2个月的供应量。

从地区来看，3月份美国中西部地区预售屋销量下降7.8%，东北部地区下降32.1%；西部地区上升15.1%；南部地区持平。

未经季节性因素调整的3月份预售屋实际销量估计为34,000套，高于2月份的29,000套。

美国3月份耐用品订单降幅低于预期

美国3月份耐用品订单再次出现下降，在过去8个月中第七个月出现下滑，因为不确定的经济前景促使美国企业在支出方面持谨慎态度。

美国商务部周五公布，经季节性因素调整后，美国3月份耐用品订单下降0.8%，至1,611.9亿美元。

该数据的跌幅小于华尔街预期，华尔街经济学家对3月份耐用品订单的预期是下降1.5%。耐用品订单在过去8个月中第7个次出现下降，这说明2月份耐用品订单反弹只是暂时性的，不是资本支出实质性回暖的开端。

2月份耐用品订单增幅被大幅向下修正至2.1%，初步数据是增长3.5%。

未经调整的3月份耐用品订单较上年同期下降27.1%。

3月份不包括飞机的非国防资本品订单上升1.5%，2月份向下修正后为上升4.3%，初始数据为上升6.6%。3月份不包括飞机的非国防资本品订单较上年同期下降22.7%。

3月份不包括飞机的非国防资本品发货量下降1.7%，2月份为小幅上升0.1%。

运输业受经济衰退的打击尤大。3月份运输业耐用品订单下降1.4%，2月份为上升2.3%。3月份商用飞机订单上升4.4%，军用飞机订单上升4.7%，机动车及零部件订单下降1.7%。

3月份不包括运输业的耐用品订单下降0.6%。机械订单下降0.1%，电脑和电子产品订单下降0.1%，金属制品订单下降1.3%，初级金属订单下降3.2%。电气设备订单上升1.8%。

3月份资本品订单下降0.8%，非国防资本品订单上升1.9%。

3月份国防相关资本品订单下降14.4%。3月份国防商品之外的所有商品订单下降0.6%，2月份为上升0.2%。