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[讨论] 核弹出来了

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发表于 2021-8-24 09:03 AM | 显示全部楼层 |阅读模式



https://www.cbc.ca/news/politics/trudeau-housing-plan-1.6151154


土豆新政,要点如下:
- 跟保守党一样,禁海外买家2年
- 4年新建/翻修140万套房
- 新建购房免税账户,40岁以前最多4w
- 首次买家税务优惠翻倍
- 买房必须持有12个月才能转卖,否则高额税率
- 购房non conditional offer,免inspect为非法
- 停止blind bidding,抢offer成为历史
- 房屋历史价格全面透明化
- 海外买家持有空置土地也要缴纳空置税



最重要的点是,无论保守党还是自由党能赢,海外买家禁售2年是板上钉钉了。
大幅增加供给也是板上钉钉了。不知道这回地产经纪还怎么编故事?

发表于 2021-8-24 09:28 AM | 显示全部楼层
- 买房必须持有12个月才能转卖,否则高额税率
- 购房non conditional offer,免inspect为非法
- 停止blind bidding,抢offer成为历史

这三点要真的能做到,还是很nb的,那我支持土豆
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发表于 2021-8-24 09:31 AM | 显示全部楼层
确实很牛,但是能炸开吗?
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发表于 2021-8-24 09:42 AM | 显示全部楼层
谁知道呢,这东西,预期比实践重要
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发表于 2021-8-24 09:49 AM | 显示全部楼层
james97 发表于 2021-8-24 09:28 AM
- 买房必须持有12个月才能转卖,否则高额税率
- 购房non conditional offer,免inspect为非法
- 停止blin ...




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发表于 2021-8-24 09:51 AM | 显示全部楼层
还是土豆精明啊,看看保守党会不会加码吧。

至于大幅增加供给,那就不要想了,政府增加,还是私人增加?私人增加,那不等于白说。政府增加,那需要20年?50年?
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发表于 2021-8-24 10:18 AM | 显示全部楼层
james97 发表于 2021-8-24 09:28 AM
- 买房必须持有12个月才能转卖,否则高额税率
- 购房non conditional offer,免inspect为非法
- 停止blin ...

他要真能做到这个,我就喜欢他一下
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发表于 2021-8-24 11:35 AM | 显示全部楼层
另外,4年140万套房,那就是每个月建3万套房(29,166.67),可能吗?尽开空头支票。
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 楼主| 发表于 2021-8-24 12:10 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-8-24 11:35 AM
另外,4年140万套房,那就是每个月建3万套房(29,166.67),可能吗?尽开空头支票。



有啥不可能,今年cmhc的housing start都28万以上了,4年140万就是一年36万,增加10万不到而已
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发表于 2021-8-24 12:42 PM | 显示全部楼层
darwin 发表于 2021-8-24 12:10 PM
有啥不可能,今年cmhc的housing start都28万以上了,4年140万就是一年36万,增加10万不到而已

I see,就是在现在每年新建的基础上加个码而已,因此是不能保证实现的,这条没啥用。当然可以鼓励开发商,缩减审批手续什么的,只是这些又得是纳税人出钱。
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 楼主| 发表于 2021-8-24 02:12 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-8-24 12:42 PM
I see,就是在现在每年新建的基础上加个码而已,因此是不能保证实现的,这条没啥用。当然可以鼓励开发商 ...


缩减手续,鼓励开发商,这些才是关键啊

只要真能做到,凭安省全部大平原,容纳几千万人都没问题
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发表于 2021-8-24 02:33 PM | 显示全部楼层
darwin 发表于 2021-8-24 02:12 PM
缩减手续,鼓励开发商,这些才是关键啊

只要真能做到,凭安省全部大平原,容纳几千万人都没问题

我觉得利率才是关键问题。利率一涨,很多债务都会爆掉。
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发表于 2021-8-24 05:16 PM | 显示全部楼层
james97 发表于 2021-8-24 09:28 AM
- 买房必须持有12个月才能转卖,否则高额税率
- 购房non conditional offer,免inspect为非法
- 停止blin ...

不指望土豆,他上次大选保证的海外买家空置税两年都没收。
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发表于 2021-8-24 05:19 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-8-24 02:33 PM
我觉得利率才是关键问题。利率一涨,很多债务都会爆掉。

尤其这次多是当地人高价买的房,一旦利率上升立刻得卖房
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发表于 2021-8-24 05:19 PM | 显示全部楼层
土豆的话我不信。他在房价问题上一直说一套做一套
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发表于 2021-8-24 06:18 PM | 显示全部楼层
foolmelon 发表于 2021-8-24 05:19 PM
土豆的话我不信。他在房价问题上一直说一套做一套

我也不信。
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发表于 2021-8-25 12:18 AM | 显示全部楼层

  Housing issue had never been a priority of Trudeau's government until he called an election, the last thing Canada needed during a pandemic, and wanted to be reelected
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发表于 2021-8-25 08:25 AM | 显示全部楼层
为了选票什么都说得出来,只要能当选,他能说出来把自己房子捐了的话出来,等他当选了你看他搬吗?政客的话都是没味儿的屁,西方文化里这是小学生都知道的道理
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发表于 2021-8-25 03:45 PM | 显示全部楼层
chunchun 发表于 2021-8-24 10:18 AM
他要真能做到这个,我就喜欢他一下

他不可能去做的,说说而已。
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