指望大选后房价下跌？可能真的想太多了！

Cobra

随着本次联邦大选的临近，可负担房屋计划已成为许多加拿大人心中最关心的话题。在多方压力下，自由党、保守党和新民主党都推出了各自的可负担住房计划，并提出禁止外国买家，征收重税，打击非法资金并增加更多住房供应。

这些是公众所要求的一系列措施，然而，政策制定者完全可以通过其他市场刺激行为来抵消它，如量化宽松计划。这边市场紧，那边市场松，并不会对房产市场造成太大的影响，且多年来，他们都非常擅长于此。

政府将外国买家归类为不持有加拿大公民身份的人，而我们更要关注外国买家的数量是如何获取的。因为当本地人的收入中位数远低于房地产价格时，如在多伦多和温哥华发生的一样，这证明了市场上有外来资金，这也创建该数据指标的原因。



在疫情期间，加拿大央行实施了量化宽松 (QE) 计划以刺激房地产市场。他们增加了大约 19% 的货币供应量，加拿大的房地产价格飙升了 23%。从本质上讲，它操纵了房地产市场。

加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆最初是在 2020 年 7 月实施量化宽松计划，此举鼓励了投机的人，结果就是房价的快速上涨。

实现住房的可负担的唯一途径就是让房地产价格大幅下降，没有其他办法。可负担住房需要房屋价格与当地收入的挂钩，但事实并非如此。

在选举结束后，大家不要指望房价会变得负担得起，因为他们并不会。 这三个主要政党将尝试让公众看起来他们在为可负担住房而努力，但当他们选上之后，当初这些承诺如何能够有力的执行却是一个未知数。

而唯一的方式就是公民强迫政府履行承诺。正如BC省一样，由于公民激进主义和媒体压力，NDP 才兑现了大部分房地产承诺。

联邦自由党现在提出他们的住房计划的唯一原因就是因为他们看到，保守党和新民主党因为提出的可负担住房计划，而使得支持率大幅上升。

上传:加国易居