加拿大最佳卖房季节将要到来? 错过可能要在等好几个月！

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业主想放盘卖房，其中一个重要决定，就是何时挂牌推出市面。很多人以为，春季必定是卖房最佳时机，但原来并不一定。特别是在疫情最严重的这一两年，大家都还是老观念的认为春季必定是卖房最佳时机，但事实并不一定如此，因为随着疫情的侵入，加拿大的房市情况也随之更改。此前地产资讯网站Zolo.ca综合2000年至2018年共18年的各市、镇每月楼房销售数据，将叫价、成交价、卖价与挂牌价比率、上市日数等资料进行分析，并得出结论：春、秋两季都是卖房旺季。春季卖房售出的时间更短，秋季卖房售出的时间更长，但卖出的价格可能更高。

如果想出售的物业是低幢房屋，而所在地区是在密市、皮克灵市(Pickering)、伯灵顿市(Burlington)、荷顿山(Halton Hills)、闪高县(Simcoe)等，不妨等到入秋之后的10月才放盘出售。根据该项分析，这些市场的房屋成交价，可能会比全年其他月份卖得更好价钱，高出的价格可能会上千到上万不等。

那么随着加拿大各大学校开学，新移民、留学生等陆续回到加拿大后，房市会有所改变嘛？这就要根据业主是否心大心细，想在未来两、三个月挂牌卖房，实际上，秋季放盘有好有坏，除了成交价，业主还应权衡其他利弊，才作出卖房决定。



那么就让小编来列举一下秋季卖房有什么好处：

1. 进入10月后，二手楼房库存量开始逐渐减少，即卖房竞争也较少。

2. 在春夏两季仍未成功购房的买家，到了秋季，可能会更积极入市，希望可在冬季来临前完成交易。

3. 相对于较多人进行家居装修的夏季，装修师傅的秋季档期较多较灵活，卖房前要找装修师傅执整一下，价钱能可能更好商量。

4. 许多买家会选择在夏季进入市场，环顾四周，左思右想。不仅看房子，还要看社区、功能和设施。最主要的是，如果他们在夏天没有出手购买，那么当秋天和冬天到来时，购房者往往会更清楚地知道自己到底想要什么，势必有遇到真心买家的机会。

更有意思的是，一到秋冬季的节日很多，从感恩节、黑五到圣诞节，如果购房者希望在新年搬新家，住进新房，那么他们买家庭设备等等将会有不少优惠折扣的机会。装修布置、电器安装、搬家都更加容易。其它季节也是这些服务业的“旺季”，据统计，繁忙季节许多好的搬家公司要提前一个月或更久的时间预订，可是在冬天你就很容易安排这些。



但需要注意的是，如果秋季卖不出，房盘可能要在市场上停留到冬季，到时叫价力度会大幅度受挫，有些买家会看穿卖家希望在入冬前完成交易的心态，提出更多要求。

并且随着树叶枯黄脱落，花儿凋谢，前后园草坪不再青绿，房屋外观吸引力下降。有些房主为了令室内气温任何时候保持在舒适水平，暖气开支会较高。

所以，趁着冬季冰雪茫茫，天寒地冻，趁着冰封的冬季下手，反而有机会找到物超所值的房源。

上传:加国易居