华人区独立屋：万锦净涨23万列市25万密市17万

Cobra

根据大多伦多地区地产局（TRREB）发布的月报，今年8月份GTA地区房屋销量为8,596套，同比下降19.9%，环比也下降了8.2%。

（51找房）

但上月各类房屋价格仍然上升，涨至$1,070,911，比2020年8月的$951,219上涨，涨幅为12.6%；如果按照TRREB更为准确的基准价格，8月份也涨至$1,059,200。

（National Post）

独立屋涨幅最大 905比416上涨更显著

根据地产局月报，与去年同期比较，各类房屋中独立屋价格涨幅最大，同比上涨21.4%，高于其它类型物业的涨幅。

其中416地区平均售价167万，905地区136万，但论涨幅而言，905地区更大，达25.6%，明显高于416地区的11.2%。

（TRREB）

独立屋：七大区中有六个均价都超百万

根据地产局提供的数据，目前在TRREB所属的七个大区中，除了Dufferin County之外，其它六个区独立屋价格均超过百万，其中多伦多东面杜兰区（Durham）的均价是在今年5月首次越过百万大关。

多伦多市：$1,674,641；

约克区：$1,618,210；

荷顿区： $1,551,208；

皮尔区： $1,378,733；

杜兰区：$1,030,076；

Simcoe County：$1,011,416；

Dufferin County：$958,823

TRREB整体上平均则为$1,423,807，可见多伦多市，约克区和荷顿区超过平均水平，由于约克区独立屋价格不断上涨，其均价已经与和多伦多市相差无几。

约克区净涨30万 杜兰区涨幅最大

如果与去年8月比较，全区整体上平均净涨超过25万（$250,927），涨幅高达21.39%。

除多伦多市之外，GTA其它四大区独立屋同比净涨均超过20万，涨价最多的是约克区，超过30万，皮尔区26万，杜兰区超过23万，荷顿区超过21万，多伦多市接近17万：

约克区：同比净涨$309,780；

皮尔区：同比净涨$266,099；

杜兰区：同比净涨$235,509；

荷顿区：同比净涨$216,336；

多伦多市：同比净涨$169,541。

如果按照涨幅，则是杜兰区最大，高达26.58%，最小的则是多伦多市，为11.26%：

独立屋

2020年8月

2021年8月

变化(%)

TREB  Total	$1,172,880	$1,423,807	+21.39
Halton  Region	$1,283,651	$1,551,208	+20.84

Peel  Region

$1,112,634

$1,378,733

+23.91

City of  Toronto

$1,505,100

$1,674,641

+11.26

York  Region

$1,308,430

$1,618,210

+23.67

Durham  Region

$813,740

$1,030,076

+26.58

三大华人聚居区：密市17万 列市万锦净涨超过23万

如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格上涨，同比涨幅超过了21%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，售价全面上涨，其中密市按年净增超过17万，涨幅超过13%，万锦和列治文山按年净增超过23万，涨幅都超过16%。

在三大区中，密市同比净增$175,365，涨幅13.40%。

万锦同比净涨$235,534，涨幅也是16.07%。

列治文山按年涨$257,811，涨幅16.48%。

独立屋

2020年8月

2021年8月

变化(%)

密市	$1,307,832	$1,483,197	+13.40
万锦	$1,465,417	$1,700,951	+16.07

列治文山

$1,563,718

$1,821,529

+16.48

（参考链接：https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2108.pdf）