关注 ◇ 安省未来10年净增91万新家庭！还需100万套住房！

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一项新的研究称，在接下来的十年里，安省需要建造100万套适合家庭和气候的新住宅，才能跟上不断增长的新家庭数量，以结束目前市场上残酷的所谓“抢椅子游戏”。









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总部位于渥太华的智能繁荣研究所（Smart Prosperity Institute）和安省住宅建筑商协会，研究了需要多少套住房和什么样的住房，才能满足未来10年预计安省新增的227万居住人口的需求。





报告称，在2019年7月至2020年7月，有6万人离开多伦多市和皮尔区前往安省其他地区。这些家庭主要由5岁以下的儿童和他们的父母组成，他们远离现有的职业和社区，寻找适合家庭居住的住房。





报告预期，这一现实将继续下去，安省的人口正在迅速增长，预计在接下来的十年里，安省将净增91万新家庭。



报告确定，新家庭将需要91万套住房，6.5万套住房将解决当前市场的供应缺口，2.5万套住房将为任何意外的额外人口增长提供缓冲，总计100万套住房。





报告预计，91万套新住房主要提供给计划养育子女的新家庭，其中19.5万套将是高层公寓，其余71.5万套是所有其他形式的住房。







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智能繁荣研究所政策与创新高级主任Mike Moffatt说：“在未来十年建造100万套新房的目标对安省来说是一个挑战。然而，其好处是巨大的：确保充足的高质量的可用住房供应，同时推动经济繁荣和促进气候行动。如果做不到这一点，安省就不可能吸引和留住在全球经济中竞争所需要的人才。”





西区住宅建筑商协会首席执行官Mike Collins-Williams说：“安省住房市场有点像残酷的抢椅子游戏，越来越多的人，尤其是年轻家庭为了寻找发展空间，正在离开高房价的城市，分散在全省各地寻找住房。我们需要在安省社区提供更多的住房和选择。未来10年，支持年轻家庭需要100万套新住房，只有在市议会批准其社区住房组合方案的情况下才能实现。”





据报道，大多伦多地区(GTA)的供应紧张给房价带来了严重的上行压力，推动9月份房地产数据的平均售价同比上涨18.3%。根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)周二公布的数据，目前一套房子的平均价格1,136,280元。





TRREB呼吁各级政府解决住房供应问题，他们认为这是一个“关键时刻”。



对很多人来说，要想在安省买房子已经愈发是一个遥不可及的梦想。其实，安省的房价也并非都是高不可攀，有些城市的房价比其他地方要实惠许多。







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根据RE/MAX 的一份新报告显示，在年轻买家入市和房屋供应量不足的推动下，今年秋季房地产市场仍将保持强劲。加拿大住房市场价格预计在 2021 年剩余的几个月里还将上涨 5%。



因此，虽然有些城市可能比其他地区房价便宜，但市场趋势是房价仍在上涨，这意味着您可能需要多存一点钱才能买得起梦想中的房子。



RE/MAX 报告显示，根据 2021 年 1 月至 8 月的平均价格，以下是安省购买独立屋最便宜的地区：

• Thunder Bay： $325,656
• Sudbury：$400,052
• North Bay： $403,682
• Kingston：$631,280
• Muskoka： $652,510
• London： $705,314
• Peterborough： $720,700
• Niagara：$735,440
• Ottawa： $775,020
• Hamilton： $856,565
  

虽然像Thunder Bay、Sudbury这样的城市独立屋依旧保持低价，但毕竟人口稀疏、地势偏远是主因，而Ottawa和Hamilton这样的城市上榜还是很出乎意料的。