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[转贴] 唏嘘 ◇ 豪宅1元上市!加拿大人敢卖,你敢买吗?

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发表于 2021-11-25 12:54 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


这年头,卖房子也能卖出大白菜的感觉!在一套房子动辄上百万加元的多伦多,11月17日,一套三居室房屋标价1加元上市并接受报价,一时间博得众人眼球!话说,标价接近“0”,何不免费赠送?估计是醉翁之意不在酒吧!


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图自:CBC

房产税每年3293加元,仅卖1元



这栋标价1刀的待售房产位于丹佛斯大道(Danforth Avenue)和劳伦斯大道东区(Lawrence Avenue East area)的 28 Mackinac Crescent区域,是一套三居室房子。

挂牌信息显示,这栋拥有两个浴室的洋房,有一个单独的入口,可以通往已经完工的地下室。房产税每年3293加元。

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图自:CBC

但是,这样低价的房子,作为买家的房产经纪并不乐意看到。

多伦多房地产经纪人此前曾告诉 CTV News Toronto,以 1加元的价格挂牌出售房屋是一种策略,用于吸引竞标者购买该房产。

多伦多房地产经纪人兼播客 Soldinthe6ix 主持人 Desmond Brown 也表示,这只不过是一种营销策略,“为了有更多的人参与竞价。这样,他们可以进行多次竞价战或多次报价。”

作为买家的房产经纪,碰上这样的事,着实让人非常恼火!因为会让买家竞争变得更加激烈,浪费了很多人的时间。

据房地产网站 House Sigma 称,该物业于 10 月以 115 万加元的价格上市,但销售被终止。更早的销售记录显示,这栋房子在2016 年曾以 99 万加元的价格售出;而在2010年,它的成交价是32 万加元。

别看标价1刀,低于心理价位,不会卖给你


标价115万加元被终止,又以1刀价格上市?这意味着什么?

其实,房子标价1刀出售并非新鲜事。2019年,多伦多就有三套房标价1刀销售。其中,有一套6个卧室、2个浴室的房子!还有一套4个卧室3个浴室的房子。

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图自:Narcity/ Totonto

在温哥华,有房地产商也曾打出“买房就送特斯拉”的广告。

真是卖家这么慷慨吗?其实,不全然。

早在2016年,多伦多就有人1刀卖房。那套位于Junction社区11 Edith Avenue的三室四卫联排镇屋,挂出时维护状态良好,看起来就像是全新的房子,所有电器也都是全新的,附近还有公园和学校。

可当很多人兴冲冲地上门报价时,却被涮了一把,搭上时间和油钱不说,还惹了一肚子气。


卖家坦言,虽然标价1刀,但低于70万加元的底价,是不会卖的。而之所以标价1刀,是因为之前标价89.9万时,未能卖出。估计是竞拍者太少吧!所以,改变了销售策略!

也就说,标价1刀只是为了吸引更多的买家来竞拍!

虽然这看起来很荒谬,但抱着试一试心态咨询的人还真不少。有个房子1刀挂出后,房地产经纪便接到了100多个咨询电话。可见,确实有用。

占地5英亩的房产,价格却不及温哥华一居室公寓

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跟多伦多诸多“1刀房”类似,在大温地区,不久前,也有一套占地5英亩的房产挂牌625,000 加元出售,这个价格相当于温哥华市中心一套一居室的平均价格。


图自:Vancouver is awesome

这处房产位于Hope 和 Summerland 之间,距离 Tulameen 小社区(人口 250)14 公里,距离普林斯顿附近的 3 号高速公路也不远。

值得一提的是,该物业拥有一栋2 间卧室的木屋、还有鸡舍、带顶棚的停车场等;此外,还有一个全尺寸的卡丁车赛道,包括 5 辆卡丁车。

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图自:Vancouver is awesome

这简直是太诱人了!

其实,“一元房”在全世界都不鲜见,甚至很多是政府行为。有的是为了“抢人”,刺激地方经济发展;有的是因为房子早已破败不堪,搬到这里不但要重新改造还要保证住够五年!还有的,诸如日本,推出低价房是为了吸引人,改变人才短缺和老龄化的现实。

但从多伦多这几个“1刀房”案例看,似乎只是卖家的一种销售策略。对此,温哥华头条特约评论员橙心认为,此举不值得提倡。而BC省在明年开春,或将推行卖方市场下禁止让买家投“盲标”的行为,这或许会对这种销售策略以致命的打击!
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