唏嘘 ◇ 豪宅1元上市！加拿大人敢卖，你敢买吗？

Cobra

这年头，卖房子也能卖出大白菜的感觉！在一套房子动辄上百万加元的多伦多，11月17日，一套三居室房屋标价1加元上市并接受报价，一时间博得众人眼球！话说，标价接近“0”，何不免费赠送？估计是醉翁之意不在酒吧！



图自：CBC

房产税每年3293加元，仅卖1元



这栋标价1刀的待售房产位于丹佛斯大道（Danforth Avenue）和劳伦斯大道东区（Lawrence Avenue East area）的 28 Mackinac Crescent区域，是一套三居室房子。

挂牌信息显示，这栋拥有两个浴室的洋房，有一个单独的入口，可以通往已经完工的地下室。房产税每年3293加元。


图自：CBC

但是，这样低价的房子，作为买家的房产经纪并不乐意看到。

多伦多房地产经纪人此前曾告诉 CTV News Toronto，以 1加元的价格挂牌出售房屋是一种策略，用于吸引竞标者购买该房产。

多伦多房地产经纪人兼播客 Soldinthe6ix 主持人 Desmond Brown 也表示，这只不过是一种营销策略，“为了有更多的人参与竞价。这样，他们可以进行多次竞价战或多次报价。”

作为买家的房产经纪，碰上这样的事，着实让人非常恼火！因为会让买家竞争变得更加激烈，浪费了很多人的时间。

据房地产网站 House Sigma 称，该物业于 10 月以 115 万加元的价格上市，但销售被终止。更早的销售记录显示，这栋房子在2016 年曾以 99 万加元的价格售出；而在2010年，它的成交价是32 万加元。

别看标价1刀，低于心理价位，不会卖给你


标价115万加元被终止，又以1刀价格上市？这意味着什么？

其实，房子标价1刀出售并非新鲜事。2019年，多伦多就有三套房标价1刀销售。其中，有一套6个卧室、2个浴室的房子！还有一套4个卧室3个浴室的房子。


图自：Narcity/ Totonto

在温哥华，有房地产商也曾打出“买房就送特斯拉”的广告。

真是卖家这么慷慨吗？其实，不全然。

早在2016年，多伦多就有人1刀卖房。那套位于Junction社区11 Edith Avenue的三室四卫联排镇屋，挂出时维护状态良好，看起来就像是全新的房子，所有电器也都是全新的，附近还有公园和学校。

可当很多人兴冲冲地上门报价时，却被涮了一把，搭上时间和油钱不说，还惹了一肚子气。


卖家坦言，虽然标价1刀，但低于70万加元的底价，是不会卖的。而之所以标价1刀，是因为之前标价89.9万时，未能卖出。估计是竞拍者太少吧！所以，改变了销售策略！

也就说，标价1刀只是为了吸引更多的买家来竞拍！

虽然这看起来很荒谬，但抱着试一试心态咨询的人还真不少。有个房子1刀挂出后，房地产经纪便接到了100多个咨询电话。可见，确实有用。

占地5英亩的房产，价格却不及温哥华一居室公寓



跟多伦多诸多“1刀房”类似，在大温地区，不久前，也有一套占地5英亩的房产挂牌625,000 加元出售，这个价格相当于温哥华市中心一套一居室的平均价格。


图自：Vancouver is awesome

这处房产位于Hope 和 Summerland 之间，距离 Tulameen 小社区（人口 250）14 公里，距离普林斯顿附近的 3 号高速公路也不远。

值得一提的是，该物业拥有一栋2 间卧室的木屋、还有鸡舍、带顶棚的停车场等；此外，还有一个全尺寸的卡丁车赛道，包括 5 辆卡丁车。


图自：Vancouver is awesome

这简直是太诱人了！

其实，“一元房”在全世界都不鲜见，甚至很多是政府行为。有的是为了“抢人”，刺激地方经济发展；有的是因为房子早已破败不堪，搬到这里不但要重新改造还要保证住够五年!还有的，诸如日本，推出低价房是为了吸引人，改变人才短缺和老龄化的现实。

但从多伦多这几个“1刀房”案例看，似乎只是卖家的一种销售策略。对此，温哥华头条特约评论员橙心认为，此举不值得提倡。而BC省在明年开春，或将推行卖方市场下禁止让买家投“盲标”的行为，这或许会对这种销售策略以致命的打击！