围观 ◇ 加币6连跌兑人民币见4！新移民买房好时机

Cobra

近日，加元、美元全线大跌，加币兑换人民币破防”进4”。





图源：新浪财经

根据新浪财经的汇率周K图显示，11月27日，加币兑人民币汇率经过6星期连跌至4.9964，是一年最低水平。



加币是商品货币，因为加拿大主要依赖于出口，例如，石油和煤。加币下跌这一波操作基本上和油价下跌有着千丝万缕的关系，然后就是国家要促进出口。而美金就不一样了，人称“避险货币”，一旦有了什么危机，大家都会不约而同地选择购买美元避险。虽然很多自媒体在说全球都在“去美元”，“美国药丸”，包租姐想说的是，不加时间的预判都是耍流氓。

回到主题，如果近期要买房、换汇的朋友要抓紧。



算笔账：



如果老王要买一栋价值$100万的房产，之前汇率是5.2人民币兑1加币，$500万加元房产=￥520万人民币。如今汇率是5人民币兑1加币，$500万加元房产=￥500万人民币，立省￥20万人民币，还有什么比买房现金打折更让人欣喜的事?



很多人说，加币贬值体现了加拿大经济不景气。



其实这种说法是很片面的。加拿大经济增速慢不代表加拿大“药丸”，加拿大经济增速慢是高福利高税高人工国家的统一画风，而提振的方法也非常统一就是地产。



重点来了，如何抵挡货币贬值？



某知名经济学家说过政府组织的每次货币贬值都是一场割韭菜行为。为什么这么说呢？



加拿大目前通货膨胀率为4.9%，差不多每个持有现金的人实际年化亏损4.9%。如果你买了什么现金类理财产品，那么可能亏损小一点，大概在3%左右。



假如你现在存$10万元，按照每年实际亏损3%计算，10年后会贬值多少呢？仅剩$7.37万。就问你伤不伤？

对于普通人来讲，个人是不可能抵挡货币的贬值、通货膨胀，病毒变态的。因为，货币贬值象病毒一样是全球连动的，个人只有把资产放到不同的篮子里，那么一旦遇到单一货币贬值，也不会对资产影响过大。

球星C罗在病毒爆发的时候带家人躲到了小岛上度假，他的篮子有多少暂且不论，关键！进可以攻，退可以守, 必要的时候有地方可以躲，闲庭信步，大家仔细品品。



宗旨就是把纸质货币变成资产，比较好的方法是合理负债，因为是欠贬值的纸币，重点有3个：



1. 负债的用途一定是增加资产，例如房贷。

2. 健康的现金流是王道。尽管负债但账户上要有足够的现金用于还贷款。

3. 不要随便某花某呗，不可举债购买超出个人收入水平的非必要消费，如，某马仕包包，某拉利超跑。网贷真的非常可恶，因为绝对大多数人控制不住自己。



最后，才是重点。



加币还会再跌么？



几乎每年加币都有会几个下跌的动作，破四很难，国家不允许。还是那句话，换汇要抓紧。