安省房产投资买家今年占四分之一 破往年纪录

Cobra

据一份新的统计报告显示，今年安省的房产投资买家比例在所有购房者中进一步扩大，已经突破以往的纪录。



（图源：blogto）

据Teranet公布的报告显示，在2021年安省出售的房屋中，近四分之一是投资者。这里的投资者指的是在购房时已经在安省拥有其他住房的买家。

报告指出，这是全省投资买家比例的年度新高，而且这部分的人数已经超过了在今年买房的首次购房者。这份报告中显示的本年度首次购房者数量仅占所有买家活动的五分之一。



（图源：teranet）

这份报告把所有购房者分为换房的买家、投资买家、首次购房者、因人生境遇变化而移交房产权者（life events）及其他类型（包括安省以外或非加拿大居民）的买房者。

而且报告显示，从各地区来看，多伦多市今年的买家中，有27.7%的人是首次购房者，24.4%是投资者。

在约克区，今年其他类型买家与投资物业者的比例均超过了22%，换房者比例占21.1%，首次购房者仅19.5%。

皮尔区的首次购房者比例最高，占28.3%，其次是换房者，约占19%，投资者比例占18.3%。



（图源：teranet）

在安省政府出台了打击政策非居民投机税（Non-Resident Speculation Tax）后，投资者的比例在过去十年内仍上涨了近10%。

联邦政府也表示正在考虑出台抑制投资买房的活动，希望让房价对有需要的人来说可以负担。

不过许多房地产业和建筑业的专家表示，住房可负担性问题的根源还在于需求超过供给。因此他们认为建造更多新的房屋比限制买家活动更有效。

参考链接：

https://www.blogto.com/real-esta ... wned-homes-ontario/

james97

如果统计最近3个月的，所以不定更有惊喜

foolmelon

土豆的海外买家空置税因为大选作废了不成？

Cobra

foolmelon 发表于 2021-12-3 03:59 PM
土豆的海外买家空置税因为大选作废了不成？

看土豆目前好像没有兑现他的承诺的意思啊。这人是不是就是顺口承诺，然后自己都不记得了？也好，楼市这么疯狂下去，靠市场的力量调节只会更惨烈。

james97

Cobra 发表于 2021-12-3 11:14 PM
看土豆目前好像没有兑现他的承诺的意思啊。这人是不是就是顺口承诺，然后自己都不记得了？也好，楼市这么 ...

海外买家那是虚空输出，对投机买房加税可能有点用。加息之后的话，租金跟不上每个月payment的涨幅

Cobra

james97 发表于 2021-12-4 09:32 PM
海外买家那是虚空输出，对投机买房加税可能有点用。加息之后的话，租金跟不上每个月payment的涨幅

OSFI可能要放大招了。

james97

Cobra 发表于 2021-12-4 09:36 PM
OSFI可能要放大招了。

我也在等这个，号称few weeks就会出来。看是不是雷声大雨点小了。我猜会提高2-n套房的首付额度，这是最直接有效的。配合土豆的短持则加税，应该会有用。

Cobra

james97 发表于 2021-12-4 10:59 PM
我也在等这个，号称few weeks就会出来。看是不是雷声大雨点小了。我猜会提高2-n套房的首付额度，这是最直 ...

土豆没又说要兑现他的诺言吧？目前啥都没有实施。他的三个承诺，我觉得有用：

• 禁止海外买家（虽然目前都是加拿大银自己炒，但是毕竟可以断了很多留学生买房）。
• 短炒重税。
• 公开竞价。
  

我等他兑现呢。这次如果再不兑现，这人真的很差劲。