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[转贴] 重磅 ◇ 加拿大五家银行说:央行或加息8次,现在买房有巨大风险!

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发表于 2022-1-12 11:16 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


加拿大有六大银行,在1月12日这天跳出来五家发声:



1、加拿大央行你赶紧加息!



2、准备买房的注意了,加拿大央行最多加息8次,买房之前想清楚,要是房价不再涨了你们还得起贷款吗?



RBC、BMO、National bank、Scotiabank、CIBC几乎在同一天对加拿大央行发难,认为加拿大央行拖延加息是对加拿大经济的“犯罪”。



黄三水说,加拿大说话有点份量的银行里,除了TD之外都出来发声了,尽管这些银行并不能直接决定每一栋住宅的成交价,但普通人还是要尊重银行的专业性,对他们的意见仔细聆听。



其RBC、BMO、National bank三家银行直截了当敦促加拿大央行加息,并认为加拿大央行的“龟缩”是加拿大房价居高不下的罪魁祸首。



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图自betterdwelling



资产规模最大的RBC在几家银行中表达比较激进,CEO告诉彭博社,加拿大通胀严重,加拿大央行需要在今年春天连续多次加息。



Image△这里是广告△



而历史最悠久的BMO则指出,加拿大货币的供应量没问题,但加拿大央行制造了货币需求过大。



在房地产市场上就体现为借钱太容易了,所以借钱的欲望空前高涨,高涨到商业银行的风险控制部门心惊肉跳,一旦出现系统性金融风险,加拿大银行体系都危如累卵。



BMO首席经济学家 Douglas Porter公开质疑称,加拿大央行应该在2021年10月25日加息,而不是拖到今天。



BMO还认为,加拿大央行的宽松政策导致过度信贷然后致使房价暴涨,加息刻不容缓。



National bank则指责加拿大央行正在损害加拿大的长期经济和金融市场前景。



相比之下,CIBC的判断更为直接,那就是“现在购买加拿大房地产有巨大风险。”



CIBC副首席经济学家Benjamin Tal警告说,买家以今天的利率进入市场存在巨大财务风险。



因为大多数借款人需要还款数年,而低利率或将昙花一现,未来加息幅度有可能导致房奴的收入水平无法负担。



Scotiabank更为干脆,他们相信加拿大央行至少需要加息8次,才能降低通货膨胀率。而8次加息意味着加拿大基准利率上调至2.25%,按照这个数字进行贷款压力测试,则很多今天能买房的人根本借不到钱。



黄三水则强调,银行的说法都是基于理性的市场可正常的买家,但如果大温地产市中有很多不计成本、财大气粗的买家,那么银行的警告或许可以打个折扣去听。



不过黄三水还是提醒大家,连续加息这事看起来不可避免,大家提前算算自己的存款和收入。用一句时髦的话来讲,时代的一粒尘埃掉到个人头上就是一座山。



所以,买房这事量力而行,千万不要把存款都变成首付,否则后果难以预料。

发表于 2022-1-13 11:37 AM | 显示全部楼层
加息利好商业银行吧,看来贷款的油水榨的差不多了啊。BMO给我的5年固定利率已经到了2.95%了,但浮动还在1.4-1.5。看来很有信心在短期内拉到持平的地步啊。不过红雨大神说,只要不是能直接下场改变地产规则的人说话,都没用。等着看了
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发表于 2022-1-13 11:38 AM | 显示全部楼层
可是我不明白的是,既然都号称过了压力测试,加8次息也不会扛不住啊。会因此卖房子?
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 楼主| 发表于 2022-1-13 02:12 PM | 显示全部楼层
james97 发表于 2022-1-13 11:38 AM
可是我不明白的是,既然都号称过了压力测试,加8次息也不会扛不住啊。会因此卖房子?

所以银行也知道所谓的压力测试,根本就没用,银行自己都想法子给客户多贷款,要不怎会有“高净值”贷款呢?
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